חולון בת ים 08.11.24

עסקת הנדל"ן של בעלי מגה ספורט מה קרה כשאיש העסקים גדעון מוליוב היה צריך לשפר את תזרים המזומנים? הוא מכר מיליון שקל 155 את מבנה "גב ים" בחולון תמורת שי שגב

פרויקט על הגבול: קבוצת תדהר וחברת מגדלי גיבורים קיבלו היתר בנייה למיזם ההתחדשות העירונית "תדהר בגיבורים" בבת ים. ההשקעה בבנייה מוערכת בל־ מיליון שקלים. המיקום: 400 מעלה מ רחוב אחד בלבד מתל אביב. המיזם נפרס על שטח של כשלושה דונ־ מים בין רחובות הגיבורים לשדרות העצ־ מאות, במרחק הליכה מחוף הים, מפארק יפו ובצמוד לתחנת הרכבת הקלה (שדרות ירושלים/שמחה הולצברג). ההריסה ות־ חילת העבודות צפויות לחודשים הקרו־ . 2028 בים והצפי לאכלוס הוא לפי התוכנית, יהרסו שלושה בניינים בני יחידות דיור, עליהם 48 ארבע קומות, בהם ו � ק 28 ו- 23 תקים תדהר שני מגדלים בני למכירה). 194 יחידות דיור ( 250 מות ובהן פ � חדרים ו 2-5 הפרויקט כולל דירות נטהאוזים. מחיר היחידה הקטנה ביותר מיליון שקל. עבור חצי 2.1- מתחיל מ ד � ח 3 מיליון שקל נוספים תגיעו לדירת חדרים תשלמו 4 רים ואילו ליחידה בת ק � מיליון שקל. הדיירים הקיימים י 2. 9 -55 בלו צ'ופר בדמות תוספת שטח של מ"ר לדירתם הקיימת, זאת בנוסף למרפ־ מ"ר, חניה ומחסן. 10-12 סת בגודל שי שגב רחוב אחד מתל אביב צילום: מדלן | המבנה הישן בבת ים

נדל"ן

המימוש של מוליוב: איש הע־ סקים גדעון מוליוב הוא בעלי , MGS קבוצת מותגי הספורט

| הנכס שנמכר צילום: "גב ים"

ומחזיק בין היתר ברשתות מגה ספורט (ציוד ספורט) ואליטל - יבואנית נעלי הספורט דיאדורה, סאקוני, ריבוק, סקצ'רס ואנדר ארמור. בין השאר, מחזיק מוליוב גם מבניין המשרדים "גב ים" בחולון 50% ב שממנו פועלת חברתו, לצד חברת "גב ים". עכשיו הוא החליט למכור את חלקו בנכס. יישאר בבניין בתקופה האחרונה, חברתו של מוליוב נאלצה לשפר את התזרים השוטף, ולכן החליטה למכור את חלקה בבניין לקרן הנדל"ן תימורה, שנוסדה ומנוהלת על-ידי גיא שעיה ודוד נג'מי. ו"גב-ים" MGS במסגרת העסקה מכרו (המחזיקה ביתרת שטחי הנכס) את הבניין בחולון תמורת 8 אשר ברחוב המלאכה מיליון שקל. הבניין עצמו נבנה 155 כ מעל חנות האופנועים הארלי דוידסון, ומ־ 12 אלף מ"ר, המחולקים ל- 13 תפרש על קומות מעל חניון קיים. בד בבד התקשר מוליוב עם הקרן הרוכשת בהסכם החכירה להמשיך MGS של הנכס, מה שיאפשר ל ולשכור את משרדיה בבניין. הנכס מהווה חלק מפארק התעשייה

הרוכשת, קרן תימורה, מתמחה בהש־ בחה וניהול של נכסים מניבים ביעודים של משרדים, תעסוקה, תעשייה, אחסנה ולוגיסטיקה בישראל. הקרן החלה לפעול , וביוני אשתקד השלימה גיוס של 2022 ב־ חצי מיליארד שקל לקרן הראשונה שלה.

והעסקים "גב-ים חולון", המשתרע על רכשה MGS דונם. 100 פני שטח של כ- מ"ר משטחי המשרדים בבניין 6,700 בעבר והיא השוכרת המרכזית במבנה. הקמת בעלות של 2020 המבנה הושלמה בשנת מיליון שקל. 63

מבית "ידיעות תקשורת" אפליקציית מביאה לטלפון שלכם את החדשות המקומיות - מהעיר, מהשכונה, מבתי הספר וממרכזי הקניות והבילוי. בואו לקבל מבזקים ולהתעדכן בחי במה שקורה ממש ליד הבית, מסביב לשעון. הורידו את אפליקציית

8

8.11.2024 ˆ ידיעות חולון, בת ים