חולון בת ים 1.10.21

באיזה רחוב יש הרבה דירות יוקרה ששייכות לבעלים מחו"ל? איפה אפשר לגור בבית ולהרגיש בבית מלון? והיכן ההיצע נמוך אבל הביקוש בשמיים? ‰ הרחובות פרויקט מיוחד שכולם היו רוצים לגור בהם ‰ הרחובות המבוקשים

נעמי שמר, חולון: חדש, יוקרתי ונגיש

רחוב יצחק שדה. תחושה של חו"ל

נקרא על שם המשוררת, המוזיקאית והפזמונאית הישראלית. מי ומה: ● קריית פנחס אילון, חולון, אחת מהשכונות החדשות והמתפתחות ביותר בעיר, לוקיישן: ● קרובה לקניון, למדיטק ולמוזיאון העיצוב. שנה והיא עדיין מתפתחת ומתעצבת. 20 השכונה הוקמה לפני פחות מ־ קצת היסטוריה: ● קומות, כולם חדשים ומטופחים. 12 עד 9 מרבית המבנים בשכונה הם מגדלים גבוהים של הודות לתכנון החדש ולחניונים הפרטיים כמעט ואין בשכונה מצוקת חניה, יתרון משמעותי באיזור. רחוב נעמי שמר הוא רחוב חדש, בנייני הרחוב החלו להיבנות לפני כעשור מקור משיכה: ● והם החדשים ביותר בשכונה. : ברחוב ממוקם גן סיפור המטופח, ואשכול גני עירייה חדש. בפאתי הרחוב מה ברדיוס ● פועלים המבנים החדשים של ביטוח לאומי וקופת חולים כללית. בקצה הדרום־מערבי של הרחוב נבנים בימים אלו היסודות לבית ספר יסודי חדש, ובצידו המזרחי נסללות מסילות הרכבת הקלה. מיליון עד 2.5 בשנה האחרונה המחירים ברחוב עלו והיום עומדים על למי שיכול לקנות: ● שקלים בחודש לדירת ארבעת חדרים 6,500־ מיליון שקלים. עלות שכר הדירה נעה מ 2.9 לחמישה חדרים. 7,500 ועד 2.6 חדרים במחיר שיא של 4 "לפני כעשרה ימים מכרתי ברחוב דירת דבר המומחה: ● מיליון שקל", מספר אלון משה מאלון נכסים. "מדובר ברחוב הכי יקר בעיר. הוא קרוב להכל, דקות ספורות מהיציאה המערבית מהעיר, קרוב למרכז מסחרי, מוסדות חינוך ופארקים". פ � למרות הפופולריות שלו, אם תחפשו כתובת ברחוב בלי להיעזר בא ועוד משהו קטן: ● ליקציית ניווט, תידרשו להשקיע הרבה מאמץ, הרחוב מתפצל ללא פחות מארבעה כיוונים שונים, שבאמצע מחברת ביניהם כיכר, דבר שמשווה לו צורה של עכביש.

יצחק שדה, בת ים: בין חדש לישן, מול הים

נקרא על שם אלוף צה"ל יצחק שדה, שהיה ממקימי צבא ההגנה לישראל. מי ומה: ● הרחוב ממוקם בסמוך לחוף הים, באיזור הכי מבוקש בעיר. לוקיישן: ● מדובר באיזור ותיק בעיר שנמצא בהתחדשות מתמדת, יש בו הרבה פרויקטים קצת היסטוריה: ● חדשים ובניגוד למרבית העיר שסובלת ממצוקת חניה חמורה, יש ברחוב חניה פרטית לכל בניין. הרחוב מאופיין בעיקר במגדלים, חלקם ישנים אך מטופחים וחלקם חדשים, מקור משיכה: ● גבוהים ומושקעים. השילוב הזה גם מעלה את הערך של הדירות הישנות יותר. ברחוב מתגוררים עולים מצרפת ורוסיה, חובבי ים ודוברי שפות זרות, ולכן בימים של סגר גם ביקור קצר ברחוב יעניק לכם תחושה של חו"ל. ברחוב משתרעים פארקים גדולים וירוקים שבכל סופ"ש מתמלאים במבלים מה ברדיוס: ● שנהנים מפיקניקים והתעמלות באוויר הצח. 4 טווח המחירים מאוד גדול בגלל השוני בין הבניינים. כך למשל, דירת למי שיכול לקנות: ● מיליון שקלים, ונכס דומה בבניין חדש יעלה 3 חדרים עם מחסן וחניה בבניין ותיק יכולה לעלות מיליון שקלים. מחירי השכירות - 4 מיליון. בבניינים הישנים יותר אפשר להשיג פנטהאוזים ב־ 6 שקל, אך חשוב לקחת בחשבון שדמי האחזקה בבניינים יקרים יחסית לשאר העיר. 7,000־ החל מ "לגור בבניין חדש ברחוב יצחק שדה זאת חוויה של בית מלון", אומרת זכיינת דבר המומחית: ● , חדר כושר, חדר לימי הולדת, לובי מושקע 24/7 רימקס שיא מרכז קרול אליאב, "יש שומר ואווירה של חופשה מתמשכת. זה פינוק מיוחד במינו במיוחד לזוגות שמבקשים לחיות קרוב לקו המים אבל לא באזורים עמוסים ורועשים". דווקא במגדלים הגבוהים שברחוב מתחבאות 'דירות רפאים' רבות כיוון שהן ועוד משהו קטן: ● נרכשו על ידי תושבי חוץ לשימוש כדירות קיץ. המשמעות היא שבחורף הדירות ריקות, וקצת עצוב לחשוב שנכסים כל כך יוקרתיים ומפנקים לא נמצאים בשימוש במשך חודשים ארוכים.

רחוב נעמי שמר. | חניה ללא דאגות צילום: אלון משה

8

1.10.2021 ˆ ידיעות חולון, בת ים