חולון בת ים 1.10.21

של חולון ובת ים

רחוב צבי תדמור. הבנייה הושלמה לאחרונה

מוהליבר, חולון: צמוד ושקט

על שם הרב שמואל מוהליבר, ממנהיגי התנועה הציונית "חיבת ציון" וממייסדי מי ומה: ● הציונות הדתית. הרחוב בשכונת רסקו בחולון, שכונה שקטה ומרווחת. לוקיישן: ● רחוב מוהליבר ממוקם בשכונה ותיקה ומאופיין בבנייה נמוכה ובעיקר קצת היסטוריה: ● בבתים פרטיים, מה שהופך אותו לשקט. בשל כך, באזורים רבים הסמוכים לו אין כלל מצוקת חניה, כיוון שלבעלי הדירות יש חניה פרטית. בשנים האחרונות המחירים ברחוב עלו באופן משמעותי, גם בגלל העלייה בביקוש לבתים צמודי קרקע. ו � הרחוב מהווה חלק מקבוצת רחובות קטנים שצמודים אליו כמו רח המקור משיכה: ● בות הארז, השיטה, פבריגט, והקונגרס, שיחד יוצרים מעין יישוב קהילתי קטן בתוך חולון הסואנת. הרחובות שקטים אך קרובים למרכז חולון ולרחוב ההסתדרות המרכזי, מה שמגדיל את האטרקטיביות שלהם. רחוב מוהליבר מאופיין בבתים פרטיים ישנים אך גדולים, עם חצ ו רות רחבות ידיים כפי שכבר כמעט אי־אפשר למצוא בבנייה החדשה. בחלקים אחרים ברחוב יש בניינים דו־קומתיים, בהם השכנים למטה נהנים מהגינה והשכנים למעלה משתמשים בגג. בסמוך לרחוב מוהליבר והרחובות הצמודים נמצא בית ספר תבור, שנבחר מה ברדיוס: ● יותר מפעם אחת לאחד הטובים בעיר, גם בית הספר הוותיק אורט חולון וקו הרכבת הקלה הנבנה בשדרות ירושלים נמצאים במרחק הליכה של מספר דקות. 3 מיליון שקל בממוצע, דירת 2 חדרים ישנות נמכרות ב־ 4 דירות למי שיכול לקנות: ● שקל. 5,000־ חדרים ב 4 שקל ודירת 4,500־ חדרים מוצעת להשכרה ב י � "רחוב מוהליבר והרחובות הסמוכים מאופיינים באוכלוסייה איכותית ות דבר המומחה: ● קה", אומר אלון משה. "היא מושכת אליה דור המשך איכותי שמעדיף לעתים בתים ישנים עם פוטנציאל על פני בתים חדשים בשכונות חדשות ואחרות בעיר". ו � אל תנסו למצוא היגיון בחלוקת שכונת רסקו לא', ב' ו־ג'. למרות שלחל ועוד משהו קטן: ● קה אין משמעות, הדיירים תמיד מקפידים לציין לאיזה חלק של השכונה הם שייכים.

צבי תדמור, חולון: הכי גבוה, הכי יקר

נקרא על שם על שם הצייר הפולני שעלה לישראל מי ומה: והתגורר בעיר חולון. 1936 ב־ בחולון. 501־ שכונת המגדלים ח לוקיישן: שכונתהמגדלים היא השכונה האחרונהשהוקמה קצתהיסטוריה: 5 , 4 בעיר חולון, הבניינים בה גבוהים והיא מאופיינת בדירות של חדרים, ופנטהאוזים מרווחים. למרות שהבניינים והרחוב בני 6 ו־ שנים, רק בימים אלו מסתיימת הבנייה במקום שמהווה 4-3 כ־ פארק אורכי מפואר, מה שהעלה משמעותית את ערך הדירות בשנה האחרונה. הרחוב מתחיל מהחניון של קניון חולון וממשיך מקור משיכה: מטרים עד לרחוב פיכמן, שהוא הציר שמחבר את 300־ מערבה כ 10 רחוב שנקר המרכזי ועד לשכונת פנחס אילון. ברחוב קיימים קומות, המאופיינים בסטנדרט 23-20־ מגדלים רבי־קומות של כ בנייה גבוה ובהתאם גם דמי האחזקה של הבניינים ברחוב. הרחוב משקיף ללב האיזור החדש בחולון, סמוך מה ברדיוס: לקניון, למדיטק ולמוזיאון העיצוב. מתחת לבניינים נמצא מרכז נתנאל, בו יש מסעדות וחנויות ומוסדות חינוך קרובים. 2.5 חדרים ברחוב מוערכת בכ־ 4 מחיר דירת למי שיכול לקנות: חדרים. מחיר 5 מיליון עבור דירת 3 מיליון שקלים, ומעל ל־ 5 ל־ 6,500־ חדרים ו 4 שקלים לדירת 5,500 - ממוצע לשכירות חדרים. ר � "כשתסתיים סלילת הרכבת הקלה שתעבור ב דבר המומחה : חוב פיכמן הצמוד, יחובר הרחוב לציר שיוביל לתל אביב מצפון - תוך תשע דקות בלבד", אומר המתווך אלון משה. "הרחוב והשכו ו נה מאופיינים במשפרי דיור שידם משגת לרכוש דירה במחירים גבוהים יחסית, והוא נחשב לרחוב היוקרתי ביותר בחולון". למרות הציפיות הגבוהות, סבלו דיירי המגדלים ועוד משהו קטן: בצבי תדמור, בתחילת הדרך, מפגיעה קשה באיכות חייהם. מספר מקרי ונדליזם וקטטות אלימות בין בני נוער, קלקלו לדיירים את השגרה. בסופו של דבר המשטרה החליטה להציב שוטרים סמויים במתחם והם תפסו את מובילי הוונדליזם בשעת מעשה.

צילום: | אייל ימיני בר אלגרנטי

רחוב מוהליבר. אוכלוסיה ותיקה צילום: | ואיכותית אלון משה

| קרול אליאב צילום פרטי

צילום: | משה אלון אלון נכסים

9

ידיעות חולון, בת ים ˆ 1.10.2021