חולון בת ים 16.06.23

שכונת פארק הים בבת ים

בונים מגדלים מספר הדירות שהוקמו: 1,900 מספר הדירות שיוקמו: למעלה 4,050 מ־ מספר הדירות הסופי: 10,000 כ

הכירו את השכונה היוקרתית בעיר פארק הים: המגדלים נוגעים בשמים, גם המחיר חדרים ומעלה, 4 קומות, דירות 27 בניינים בני פנטהאוזים ברחוב הכי יקר בעיר (אריק איינשטיין), איך כל זה קשור ‰ והמחירים שרק הולכים ומאמירים לתיירות פנים ולמה דווקא העובדה הזו קצת מדאיגה המגדלים החדשים של בת ים ‰ את הקונים? שי שגב / / צילום: קובי קואנקס

היא השכונה הכי פארק הים חדשה בעיר, ובניגוד לשאר השכונות בבת ים היא תוכננה מראש כשכונת מג ־ דלים, ואפילו מגדלי יוקרה. מה מיוחד בה, כמה עולה דירה שם, ומה ירוויחו התושבים שיתגוררו בה. השכונה החדשה תוכננה כפרויקט הדגל של בת ים. שמה הוענק לה בשל העובדה שהוקמה בהיקפו של פארק הנו ־ שק לחוף הים. בשכונה מגדלי מגורים עם דירות רבות ואיך לא, נוף לים כמובן. השכונה עדיין בבנייה, אך בחלק שנבנה יחידות דיור במגדלים, 1,900 כבר הוקמו 4,050־ אליהן יצטרפו בהמשך למעלה מ יחידות דיור חדשות. התכנון הוא להגיע דירות. כל זה 10,000- בסופו של דבר לכ לצד מרכז בילויים וקניות, המשתרע על פני כשני מיליון מטרים, וכולל את מרכז . Up העסקים לצד השכונה מתוכנן פיתוח של פארק תצפית הים, שצפוי להשתרע על פני כ � דונם עם תצפית לים. לצידו מתו 100 ננים לקום פארק פנאי עם מתחמי ספורט וכושר וחורשת אקליפטוס עם 'גן הרפ ־ תקאות' אתגרי. טיילת בת ים המחודשת מחיר ממוצע לקניית דירה בשכונה 3,890,740 עומד על 2023 נכון ליוני ‏שקל. המחיר הממוצע לשכירות דירה שקל לחודש. 8,800 בשכונה עומד על דירות נמכרו בסך הכל בשנת 222 ו � דירות בשכ 34 , ונכון להיום כ- 202 2 נה עומדות למכירה, במחיר ממוצע של שקל למ"ר, ותשואה שנתית של 34,000 .2.49% אם חיפשתם דירה קטנה אתם צפויים להתאכזב. בשכונה אין דירות בנות שני חדרים או פחות, דירות שלושה חדרים כבר אין למכירה, אך אם תרצו לשכור שקל 7,250- דירה כזו תצטרכו לשלם כ לחודש בממוצע. דירת ארבעה חדרים נמכרת כרגע במ ־ עוברת בסמוך לשכונה. הגודל והמחיר אלף שקל למ"ר) 34(

מיליון שקל, דירת 3.21 חיר ממוצע של 4.22- חמישה חדרים נמכרת בממוצע ב מיליון שקל. עם זאת, מדובר בשכונה הכי יקרה בעיר וגם ברחוב היקר בעיר: רחוב אריק איינ ־ שטיין, שבו יש למכירה גם פנטהאוזים בעשרה מיליון שקלים ואף יותר. הגובה קובע קומות) 27 (מגדלים של חברות נדל"ן רבות ומובילות בונות בימים אלה בשכונת פארק הים. ביניהן חברת "שפיר" שעומדת להקים בה מגדל ו � דירות, בונת של 73 קומות, עם 20 בן שה עד שישה חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. חברת "אזורים" מקימה מגדל בגובה ת � דירות. במרכז המ 113 קומות עם 2 7 חם יעבור שביל המוביל לפארק שגובל בחוף הים. חברת "שפונדר פדלון" בונה בשכונה 500- ', ממוקם כ BRIZO את פרויקט ' מטרים מהחוף וכולל שני מגדלים למ ־ קומות 23 גורים ומסחר, האחד בגובה קומות. הפרויקט כולל 20 והשני בגובה יחידות דיור, ושני הבניינים נמצאי 159 בשלבי בנייה. חברת "צרפתי שמעון" פונה את 600־ ", שיכלול כ Sea & Park פרויקט " ו � ק 23 יחידות דיור בשבעה מגדלים בני מות. השלב הראשון בפרויקט קיבל היתר בנייה, והוא כולל מגדלים מגדלים עם יחידות דיור חדשות. 175 גם חברת זיתוני בונה פרויקטים בש ־ כונה, ומנכ"ל החברה אבי זיתוני מספר כי להערכתו מחירי השכונה צפויים עוד לעלות בעתיד: "היצע הדירות בעיר לא פוגש את הביקוש והתוצאה היא עליית מחירים. בחודשים האחרונים אף נרש ־ מו ביקושים שלא יצאו אל הפועל, עקב הישיבה של הרוכשים על הגדר בגלל עליית הריבית וחוסר הוודאות המדינית, וכשהם יתפרצו, צפויה הסתערות על דירות שתצית להערכתי שיעורי עליית מחירים גבוהים".

חולון בת ים

סיגל בר־קובץ דינר, שי בנימין-שמש, ליאת מרום עריכה: זיוה ניסים / עורכת: רכזת מערכת: מרכז גרפי, ידיעות תקשורת / גרפיקה: אורית קוסטנטינו / עורכת גרפית ראשית: ציונה דואניאס יועצת פרסום: ניראל שופן / רכזת מודעות: אורלי קנטור / מנהלת עיתון: סוזי כהן / דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה: שלום חכמון / מנהל הפקה ותפעול: רינה נאור / לוח: /

| מאיה עוראבי־עזרא | קובי קואנקס צילום: | פארק הים בשער: עוז מועלם צילום: | הפועל חולון | יובל חן צילום:

10

16.6.2023 ˆ ידיעות חולון, בת ים