חיפה 06.12.24

"הבעיה הייתה ונשארה כוח אדם". בנייה בקריות

"מי שלא חזק, | נופל". מסעדה צילום: טל שחר

ותקווה שבוע חלף מאז ההכרזה על הפסקת אש בלבנון, ויצאנו לבדוק את עולם המסחר, העסקים והמזון איך שרדו בעלי העסקים את החודשים ‰ באיזור האחרונים? איך עבר השבוע הראשון בלי אזעקות? ולאן הולכים מכאן?

עו הרבה פחות מאשר תושבי הצפון בגלל המלחמה ולכן לא רואה שבגלל מצב כלכלי לא יתבצעו קניות. יש עוד תופעה בשוק הזה: לפנינו מבצע שיפוץ נרחב של נכסים שנפגעו בצפון. מדובר בעבודות בהיקף עצום, לא רק שיפוץ אלא ממש בנייה מחדש בהרבה מקומות. אני מכיר קבלנים קטנים ובינוניים שהולכים לעסוק בתחום הזה של השיפוצים בצפון".

ענף הנדל"ן "ממתנים לעליית מחירים" כניסת עובדי שטחים נאסרה ואתרי בנייה נשארו בלי פועלים. משפחות עומדות על הגדר ולא מוכנות להשקיע ברכישת דירה חדשה במצב של אי ודאות. לפי פרסומים של בוצעו 2024 רשות המסים, בחודש אוקטובר עסקאות בלבד למכירת דירות 38 בקריות (ראה 2023 עסקאות באוקטובר 194 לעומת ידיעה נפרדת עמוד הנדל"ן, א"ג). אלי שושנה, יזם ומתווך נדל"ן מקרית ביאליק: "המצב היה קטסטרופלי בשנה האחרונה, אנשים ישבו על הגדר ולא קנו. אנשים איבדו פרנסה, אנשים היו במילואים שנה ולא קנו דירות. כמעט ולא היו מכירות בתקופת המלחמה, גם כשהמחירים ירדו. לדעתי, מי שנצלו את המצב הם המשקי־ עים שיש להם כסף מזומן וקפצו על הירידה במחירים, במיוחד באזור הצפון. בקריות ייתכן כי תהיה עלייה, בין השאר כי חלק מהמפונים בצפון עברו לגור בקריות בתקו־ פת המלחמה, ראו שטוב כאן ויחפשו דירות קבע. יהיה ביקוש ואני צופה התעוררות כי גם קבלנים שלא הצליחו למכור יורידו מחירים. יש עוד תופעה שעליה לא מדברים: בנקים החלו לעכל דירות של אנשים שלא עמדו בהחזרי המשכנתא והדירות הללו ייצאו לשוק. זה גם יגדיל את היצע. והמון תלוי במיסוי". ניר גלבוע, יזם וקבלן: "דווקא מכירות היו סבירות. הייתה גם התעניינות מצד מפונים מהצפון שרוצים לעבור לקריות. הבעיה הייתה ונשארה כוח אדם. בשנים האחרונות היה בתחומים אלו תגבור מש־ מעותי עם עובדי שטחים והיום אין. זה גרם

אולמות שמחה "יש תחושות של יותר שמחה"

אילן קרני, מנכ"ל אולמות קאלה חיפה: "זו הייתה שנה מאוד מאתגרת. והיא באה אחרי שנתיים של קורונה, במהלכה הייתה פגיעה כלכלית משמעותית. חשבנו שאנחנו בפתח של תקופה טובה, ואז הגיעה המלחמה. בחודש, חו־ דשיים הראשונים, רוב האירועים נדחו. לא היו ביטולים אבל דחו. היה חוסר ודאות, אנשים גויסו ולא רצו לקיים אירועים. אחרי זה, האירועים התבצעו רגיל עד כמה שאפשר כאשר המלחמה ברובה הייתה בדרום. ואז, באמצע ספטמבר המ־ לחמה הגיעה עד לקריות. בשבועיים הראשו־ נים פיקוד העורף אסר על קיום אירועים ואחר כך אישר אבל עם מגבלה חמורה לגבי מספר איש. בדרך כלל האירועים 350 המשתתפים עד בקאלה גדולים יותר וכמובן רווחיים יותר. אנ־ שים פשוט קיצצו במספר המוזמנים, כאשר היו גם כאלו שחששו להגיע. למזלנו הטוב, לא עב־ רנו אירוע עם אזעקות, כך שסך הכל עברו את התקופה בצורה טובה, אנשים באו לשמח חתן וכלה. מרגע הפסקת אש, אנשים מחפשים לצאת מהבית אחרי תקופה ארוכה, הכמויות של האנ־ שים שמגיעים לאירועים גדולה ויש תחושות של יותר שמחה ורצון לשמוח מאשר בתקופה

שישבנו בבית. כלכלית נפגענו גם בשל דחיית אירועים בתחילת מלחמה וגם בשל קיום אירו־ עים עם מספר מוזמנים מצומצם". מישהו מפצה אתכם? "זה האבסורד, אנחנו שייכים לחיפה, כמו קרית שמואל וקרית חיים ואנו לא נכללים במתווה הפיצויים. זה פשוט הזייה, הרי אנחנו באותו אזור כמו קרית מוצקין. רק בגלל שמשלמים ארנונה לעיריית חיפה, לא מגיע לנו פיצוי?". "מרגע הפסקת אש, קרני: אנשים מחפשים לצאת מהבית אחרי תקופה ארוכה, הכמויות של האנשים שמגיעים לאירועים גדולה"

לבעלי מקצוע בשוק לבקש פי שניים עבור עבודות והם גם מקבלים. ואם מישהו בצפון לא מוכן לשלם, אז אותו בעל מקצוע עובר למרכז שם הם מקבלים בקלות את הסכו־ וכל 13% מים הללו. גם מחירי הבטון עלו ב חומרי הגלם ובל נשכח שגם המע"מ עומד לעלות. אז קבלנים העלו מחירים אבל לא כמו העליות שהיו. מצד שני, משפרי הדיור בקריות, שהם קהל יעד מרכזי שלנו, נפג־ "בנקים החלו לעכל שושנה: דירות של אנשים שלא עמדו בהחזרי המשכנתא והדירות הללו ייצאו לשוק. זה גם יגדיל את היצע"

ידיעות חיפה ˆ 6.12.2024 17