לאשה: הנדל"ניסטיות

הנדל"ניסטיות

יעל גרטי

השיחוק הנדל"ני שלי הן נזקקו להרבה אומץ כדי לרכוש דירה לבד. שלוש נשים, שלוש הצלחות: זה השתלם להן בגדול

מיליון שקל. 1.1־ רכשתי דירה ב מיליון שקל 4־ היום היא שווה כ ) מיהוד, בעלת חברה לשיווק 57( נטע דורון דיגיטלי ומומחית שיווק ב"לינקדאין", גרושה )20 ,24 ,27( ואם לשלוש

שנה התגרשתי. מכרנו דירת ארבעה וחצי חדרים בקריית 17 "לפני אונו וסילקנו את המשכנתא. נשארתי עם כסף שלא הספיק לרכישת דירה בקריית אונו, ובכלל, היה גדול עליי לקנות לבד דירה, גם כלכלית וגם נפשית. החלטתי לשכור, כדי להישאר בשכונה ולא להעביר את הילדות לבית ספר אחר. ראיתי בזה פתרון זמני, עד שהחיים יתייצבו בחזרה. מצאתי דירה באותה שכונה וגרנו שם שנתיים. "כשהמצב הכלכלי שלי השתפר, עם התפתחות העסק שלי, עברנו לדירה גדולה יותר וגרנו בה בשכירות כשלוש שנים. הייתי נתונה לגחמות של בעלת הדירה, שהעלתה את מחיר השכירות משנה לשנה, וזה יצר אצלי תחושת חוסר ביטחון. הרגשתי שהגיע הזמן לפינה משלי. החלטתי לקנות דירה. 2011 אחרי שהתחילה מחאת 'צדק חברתי' בשנת דירות, ושום דבר לא הסתדר בתקציב שלי. 50 במשך שנה ראיתי אולי "בסוף החלטתי להתפשר על סעיף שעד אז היה קריטי בעיניי: מעלית. באותו רגע נפתחו בפניי עשרות דירות בשוק. מצאתי דירת שלושה וחצי חדרים עורפית שקטה, עם נוף לחורשת עצים, בבניין בן ארבע קומות במיקום מרכזי בקריית אונו, בקומה רביעית בלי מעלית. כבר אז היה דיבור ברקע על תוכנית פינוי־בינוי, אבל לא היה שום דבר קונקרטי, כך שזה לא נכנס למערכת השיקולים שלי. מיליון שקל ושיפצתי 1.1־ "זיהיתי את הפוטנציאל, קניתי את הדירה ב אותה. יצאה דירה מהממת. זו הייתה פסגת האושר, דירה שהיא שלי ורק שלי. זה נתן לי תחושת ודאות. אחרי שלוש שנים, כשהילדות גדלו ורצו חדרים נפרדים, חשבתי למכור את הדירה ולקנות דירה גדולה יותר, אבל בינתיים המחירים עלו, ומהר מאוד הבנתי שזו הרפתקה שאני לא רוצה להיכנס אליה. ידעתי שאני יכולה לסמוך רק על עצמי. השכרתי את הדירה שלנו ועברנו לדירת גג גדולה בשכירות, גרנו בה שש שנים". †† מתי התחיל תהליך פינוי־בינוי? "אחרי שהתחלף ראש העיר, העירייה אישרה את תוכנית הבניין שלנו ושל בניינים סמוכים. בהמשך, שתיים מהבנות עזבו את הבית ועברתי לדירה קטנה יותר כדי להוזיל את השכירות. מרגע שהרסו את הדירה מ � , התחלתי לקבל כסף לשכר דירה מהיזם, אבל ה 2022 שלי, בתחילת חירים בקריית אונו וגני תקווה היו מטורפים, אז שכרתי דירה ביהוד". †† ומתי תקבלי את הדירה החדשה? "בשנה הבאה. בתמורה לדירת שלושה וחצי חדרים שמסרתי ליזם, מ"ר, 14 מ"ר עם מרפסת בגודל 120 אקבל דירת חמישה חדרים בגודל בקומה גבוהה, עורפית ופונה לפארק. פרויקט הפינוי־בינוי שדרג את מיליון שקל להערכתי". 4 ערך הדירה ל־

נטע דורון. דירת שלושה וחצי חדרים הפכה לחמישה בזכות תהליך "פינוי בינוי"

הטיפים של נטע דורון

צילום: אלעד אקרמן

אם אין לך כסף לרכוש את הדירה שאת רוצה לגור בה, קני דירה שאת יכולה לעמוד בקנייה שלה, לצורך השקעה. השכירי אותה ושכרי דירה במקום שאת רוצה לגור בו. כשמדברים איתך על פינוי־בינוי, הביאי בחשבון שכל התהליכים האלה לוקחים המון זמן, לפחות עשר שנים. היכנסי לעובי הקורה ובדקי אם פרויקט הפינוי־בינוי המדובר כבר עבר ועדה מקומית וועדה מחוזית וקיבל היתר בנייה, או שאלה סתם דיבורים שמטרתם לנפח את ערך הדירה.

40