מפרץ 1.03.24

שוק הנדל"ן בקריות מתעורר: מחירי הדירות חזרו לעלות הדירות במחוז חיפה 2023 על פי מדד מחירי הדיור של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), בחודשים נובמבר-דצמבר מיליון שקל 1.62 אחוז לעומת הרבעונים הקודמים ‰ המחיר של דירה ממוצעת עמד על 1.2 והקריות התייקרו בשיעור של

נדל"ן

אחוז נרשמה ברבעון 1.2 של עלייה במחירי הדירות 2023 האחרון של שנת במחוז חיפה והקריות. זאת לעומת ירידה ברבעונים הקודמים. 0.7% ו- 0.4% של כך עולה מנתונים שפרסמה הלשכה הממ רכזית לסטטיסטיקה. העלייה במחוז היא גבוהה יחסית מהעמ לייה הממוצעת בכל רחבי הארץ שעמדה אחוז. 0.7 על על פי נתוני הלמ"ס, מחיר של דירה ממוצעת במחוז חיפה והקריות עמד בסוף מיליון שקל, לעומת 1.62 על 2023 שנת .2022 מיליון שקל בסוף שנת 1.59 מחיר דירה קטנה, עד שני חדרים, עמד אלף שקל, לעומת 812 על 2023 בסוף אלף שקל שנה לפני כן. ברבעון 753 עסקאות 140 בוצעו 2023 האחרון של עסקאות שנה לפני כן. 221 כאלו לעומת חדרים עלתה בסוף השנה 3 2.5- דירת 1.10 מיליון שקל לעומת 1.15 שעברה

adyg@.012.net.il / אדי גל

צילום: גיל נחושתן | התאוששות. הקריות

. ברבעון 2022 מיליון שקל בסוף שנת עסקאות 525 בוצעו 2023 האחרון של שנה לפני כן. 791 כאלו לעומת חדרים עלתה, במחוז חיפה 3.5-4 דירת מיליון 1.65 2023 והקריות, בסוף שנת 533 שנה לפני כן. 1.670 שקל לעומת עסקאות כאלו בוצעו במחוז ברבעון עסקאות 836 לעומת 2023 האחרון של שנה לפני כן.

שקל שנה לפני כן. במחוז בוצעו באותו 124 עסקאות כאלו לעומת 55 רבעון .2022 עסקאות ברבעון המגביל בשנת יצוין, כי במחוז הצפון העלייה במחימ רי הדירות הייתה חדה יותר ועמדה על .2023 אחוז בסוף הרבעון האחרון של 1.9 1.38 מחיר דירה ממוצעת במחוז עמד על מיליון שקל 1.27 מיליון שקל לעומת שנה לפני כן.

חדרים נמכרו בסוף שנת 5 4.5- דירות מיליון שקל לעומת 2.23 במחיר 2023 שנה לפני כן. במחוז 2.148 מחיר של 457 חיפה והקריות בוצעו באותו רבעון עסקאות של דירות בגודל זה לעומת עסקאות בשנה שקדמה. 633 חדרים 5.5 דירות גדולות מאוד, של במחיר 2023 נמכרו ברבעון האחרון של מיליון 2.87 מיליון שקל לעומת 2.90

העלייה במחוז היא גבוהה יחסית מהעלייה הממוצעת בכל רחבי הארץ אחוז 0.7 שעמדה על

אתא: השטח לציבור מ"ר 70־ צומצם ל בתוכנית המקורית חויב היזם להקצות שטח דונם בקרית בנימין ‰ היזם 1.5 ציבורי למתחם בן התנגד וועדת המשנה קיבלה את עמדתו

| השכונה החדשה division 3 : הדמיה

להתנגדויות ועדת המשנה שליד הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה קיבלה התנגדות שהגיש יזם פרויקט בקרית אתא, שטען כי אין צורך שממ מ"ר לטובת 300 שטח הפרויקט ייגרעו הציבור, כמו בניית גן או מועדון. הוועמ דה החליטה כי בפרויקט החדש, בפינת הרחובות גיבורי הקריה ולילנבלום, קומות 9 בקרית בנימין, יבנה מבנה בן יחידות דיור. במקביל, דחתה 26 ובו הוועדה את ערעור הוועדה המקומית קרית אתא לא לאשר בפרויקט יותר יחידות דיור. 23 מ התוכנית הוגשה על ידי חברת "אידאה מגדלים בטבע בע"מ" והיא מתייחסת מ � דונם בקרית בנימין, ב 1.5 למתחם בן גרש שכיום לא בנוי. היזם ביקש להקים י � יח 25 קומות ובו 9 במקום בניין בן דות דיור. בדיוני וועדת המשנה נטען כי לאחרונה אושרו בקרבת מקום שתי קומות 7 פרויקטים להקמת בנינים בני ו � יחידות דיור. בתוכנית המק 16 ובהן

מ"ר לטובת 300 רית חויב היזם להקצות הציבור, בקומת הקרקע ובחזית המבמ נה החדש, לצורך חינוך, תרבות קהילה ורווחה. היזם טען כי אין צורך בהקצרה כזו וגם העירייה לא הביע צורך בשטח הזה. לאור זאת, החליטה הוועדה כי מ"ר לטובת 70 מ"ר יוקצו 300 מתוך ה הדיירים ובשטח הנותר תיבנה עוד יחימ .26 דת דיור אחת, ובסך הכל הוועדה המקומית קרית אתא הגישה גם היא התנגדות לתוכנית וביקשה כי , 23 מספר יחידות הדיור לא יחרוג מ תוך ציון כי במגרשים סמוכים אושרו יחידות דיור בלבד. 16 פרויקטים עם וועדת המשנה דחתה את הבקשה וציינה בהחלטתה: "הוועדה סבורה כי במציאות הקיימת יש חשיבות לניצול יעיל של משאב הקרקע וניצול מיטבי של זכויות. מקום בו המקרקעין והמיקום הייחודי מאפשרים זאת, קיימת הצדקה תכנונית לצופף את יחידות הדיור הקיימות בדרך של אישור תופסת גובה ותוספת יח"ד".

הפנינג מכירות באלונים הילס במרץ) הפנינג מכירות בגבעת אלונים בקרית 1 חברת דר נופרים תקיים ביום שישי ( אתא. אלונים הילס, הנבנה כעת, כולל שני מגדלים אורבניים המתנשאים לגובה קומות, בלב החורש. בפרויקט שטחים ציבוריים רחבי ידיים הכוללים פסיליטיז 20 ייחודיים, כמו חדר כושר מאובזר ומתחם ספא, טרקלין עסקים, וכן בריכה ובריכת פעוטות. במסגרת ההפנינג, דר נופרים מציעה לבאי האירוע הטבות מיוחדות, בהן: תשלום בחתימה והיתרה באכלוס; הלוואת גישור עד מיליון שקל, ללא ריבית והצמדה/ 20% ללא הצמדה; ופטור ממדד. 3.5% משכנתא בריבית קבועה של

16

1.3.2024 ˆ ידיעות המפרץ