מפרץ 12.11.21

רחוב אפרים קרית ביאליק

רחוב צאלון קרית ים

פייר בונאר קרית אתא

היכן הביקוש הגדול ביותר לצמודי קרקע? איפה הדירות היקרות ביותר? מה המחירים הממוצעים בכל עיר? היכן שלושה אנשי נדל"ן המתמחים ‰ מחירי השכירות הכי גבוהים בשוק הקרייתי ממפים עבור "ידיעות המפרץ" את האזורים והשכונות הכי מבוקשים בכל עיר צילומים: נחום סגל | אדי גל אלה הרחובות המבוקשים ביותר בקריות בדקנו ומצאנו:

מהם הרחובות המבוקשים ביותר בקריות, אלו שכולם בעיר היו רוצים לגור בהם? היכן ממוקמות יחידות הדיור היקרות, שנמכרות לרוב בתוך פרק זמן קצר בגלל ביקוש גבוה? קביעת הרחובות המבוקשים בכל עיר ועיר לא פשוטה, והיא מו ־ שפעת מפרמטרים רבים. גם לא תמיד יש תמימות דעים בין המו ־ מחים, שאיתם דיברנו על מנת לק ־ בוע את הרשימה הזו. יש רחובות שבהם הבנייה נמוכה, וילות לרוב, באזורים ותיקים ומבוססים, שהמחיר שלהן הכי גבוה, ויש רחובות שבהם הבנייה לגובה, לרוב בניינים חדשים בשכונות חדשות ומטופחות. ברור שעבור רוב התושבים, האופציה של קניית דירה גדולה ברחוב טוב הרבה יותר ריאלית מאשר קניית וילה, ועל כן הביקושים תמיד יהיו יותר גבוהים, בהרבה, באזורי הדירות מאשר באזורי הווילות, שעבור רוב רובנו כלל אינן נגישות. בקביעת הרחובות המבוקשים נעזרנו בשלושה בעלי משרדי תיווך וותיקים, שעובדים שנים ארוכות באזור הקריות ומכירים את השוק: ריקי ברק, מ"ברק נכסים" מקרית ביאליק, יובל שמול, מ"שמול נדל"ן" קרית מוצקין, ואלי שושנה מ"נדל"ן יזמות ותיווך" בקרית ביאליק. לא תמיד הייתה הסכמה ביניהם, לגבי רחוב כזה או אחר, אבל בגדול, מב ־ חינת אזורי ביקוש, התמונה די ברורה. קרית ביאליק רוציםלגור ליד הקריון באופן מפתיע, האזור המבוקש ביותר בקרית ביאליק, מבחינת בנייה נמוכה של וילות, הוא מסביב לרחוב ויצמן, בא ־ זור בריכת השחייה של קרית ביאליק:

ריקי ברק, 'ברק נכסים'

קשה למצוא היום בתים פרטיים למכירה בקרית חיים מזרחית. אלה שמוצעים למכירה נמכרים לקבלנים, שבונים במקומם כמה קומות

הקריות

מרכז גרפי, ידיעותתקשורת גרפיקה: אוריתקוסטנטינו / עורכת גרפית ראשית: רוני ניר / עריכה: מיכל ראובן / סגניתעורך: יניר אלפיה / עורך: דפוס ידיעותאחרונותבע"מ הדפסה: אדי טורג'מן / מנהל תפעול וייצור: שלוםחכמון / מנהל הפקה: אורית זילברברג / מנהלתהעיתון: / orit-z@yedtik.co.il ‰ 054-3337202 : ‰ לפרסום 04-8746080 ' חיפה ‰ טל 26 כתובתנו: בעלי המלאכה

נחום סגל צילום: | אמה גלים ‰ נחום סגל צילום: | נדלן צילומי שער:

8

12.11.2021 ˆ ידיעות המפרץ