מפרץ 12.11.21

הגדוד העברי קרית חיים

רחוב הזית קרית מוצקין

סלעית, שלדג וסנונית. מחירי דירת מיליון שקל 1.5 חדרים נעים סביב 5 שקל 4,000 ומחירי הש ירות בסביבות לחודש. אלי שושנה מציין עוד אזור בעל בי נ קוש: "יש הרבה משפחות דתיות שמח נ פשות לגור בקרית אתא, ברחובות במ נ ר ז העיר סביבת רחוב צנלסון, מו חפץ חיים. יש שם או לוסייה דתית וזה מושך עוד משפחות, שרוצות לגור בס נ ביבה דתית, וזה בא לידי ביטוי במחירי חדרים תעלה בש 4 הדירות". דירת מיליון 1.5 מיליון ועד 1.4 נה הזו בין שקל. קרית חיים אח"י אילת ומשה שרת קשה למצוא היום בתים פרטיים למ נ ירה בקרית חיים מזרחית. רוב הבתים שמוצעים למ ירה, לדברי אלי שוש נ נה, נמ רים לקבלנים, שבונים במקום הווילות בניינים בני מה קומות. יחי נ מיליון 6 דות נמ רות אפילו תמורת שקל, די להרוס אותן ולבנות במקום בניינים. הרחובות המבוקשים: השיירה, הגדוד העברי וסביבתם, והביקוש עצום. יש עדיין אפשרות למצוא, פה ושם, וילה קדמית במגרש שברובו הורם בניין ומ נ קדימה נשאר חלק לבית פרטי. מחירים: מיליון שקל. 3 יותר מ-־ הדירות המבוקשות ביותר בקרית חיים מזרחית נמצאות, להער תו של יובל שמול, בצומת אח"י אילת משה שרת: בתים ימינה ושמאלה, שם הביקוש 20 " רב ביותר". י � מ 1.65 חדרים בין 5 מחירים: דירה מיליון שקל, בבניינים 1.7 ליון שקל ועד חדשים שנבנו בשנים האחרונות. רחובות מבוקשים: יציב, שלמה לביא, הנוטר.

ו לניות, בתים על חצי דונם במחירים מיליון שקל, אבל בר 2.5 שנעים סביב נמ רו בש ונה גם בתים במחירים סביב מיליון שקל. 4 ש ונת סביוני ים, החדשה יחסית, מוש ת קונים רבים. בש ונה ישנה גם בנייה חדשה, לצד בניינים שנבנו לפני עשרים שנה ויותר, ויש תנועה ערה בתוך הש ונה עצמה, תושבים מו רים דירות ישנות, וקונים חדשות. הרחובות המבו נ קשים: אילנות, צאלון. שמול: "יש תנו נ עה לתוך הש ונה גם של תושבים מקרית מוצקין. זה עשה טוב לקרית ים". חדרים 5 המחירים המבוקשים: דירה מיליון 1.55 מיליון שקל ועד 1.5 בין שקל. 4,200- : שקלים. מחירי ש ירות קרית אתא גבעת טל וגבעת אלונים אזור הביקוש העיקרי לווילות בקרית אתא הוא ש ונת גבעת טל, שם נבנו בשנים האחרונות מספר רב של וילות מפוארות. מחיר ממוצע של וילה ברחובות פייר רנואר ופאבלו מיליון שקל. 3.5 פיקסו ינוע סביב בש ונה יש גם דירות גן, במחירים מיליון שקל. לדברי אלי 1.86- של שושנה, גם נחתמו בש ונה עסקאות יקרות הרבה יותר, אשר מחירי וילות 6 מושקעות במיוחד י ול להגיע עד מיליון שקל. הש ונה שמוש ת הרבה ביקושים בשנים האחרונות היא גבעת אלונים, שנהנית ממיקום טוב, על צירי תנועה מר זיים, תשתיות חדשות ושירותים נפרדים, מו בתי ספר ובתי נסת שנ נ מצאים במקום. בעתיד ייבנה בש ונה גם מר ז מסחרי. הרחובות המבוקשים:

במר ז העיר ורחוב צאלון, בבנה ביתך בעיר. שושנה: "רחוב הזית הפך בשנים האח נ רונות למאוד מבוקש, מחירים ממש בש נ 5 מיים. יש שם וילות שהמחיר שלהם בין מיליון שקל". 6 ל- ברק: "בית ברחוב צאלון, בבנה ביתך, מיליון שקל, תלוי עד 4 י ול להגיע ל־ מה הבית שמור ומטופח". יובל שמול: "רחובות דקר וצאלון, בבני ביתך, נחשקים. וילות שם י ולות לע נ ו � מיליון שקל. אחרי הק 5 3.5- לות בין רונה, יש ביקוש ער לבתים צמודי קרקע, וגם המחירים בעלייה". לגבי דירות, יש שתי ש ונות בקרית מוצקין שמוש ות את מירב הביקושים, מש נות אומנים ונווה גנים. רחוב הברוש, בנווה גנים, קרוב לפא נ רק משחקים ולמר זי קניות, אזור של זוגות צעירים, עם רמת מחירים גבוהה. 2.1- דירות של חמישה חדרים במחיר 4,000 מיליון שקל. מחירי ש ירות: בין שקל בחודש. 5,000- ל בש ונת מש נות האומנים הביקוש הוא ברחובות נעמי שמר אהוד מנור. זו ש ונה חדשה, עם תשתיות נגישות, בנייני בוטיק ולא רבי קומות לרוב, מחי נ מיליון 2.5 מיליון עד 2.2 רים שנעים בין שקל. קרית ים סביוני ים חדש ליד ישן עיקר הביקוש לבתים פרטים בקרית ים הוא בש ונת בנה ביתך. יובל שמול: "יש שם מצב שהרבה מבוגרים עוזבים, ונ נ נ סים במקומם צעירים שקונים בית פרטי במחיר נוח יחסית, ומשפצים". הרחובות המבוקשים: יסמין, סביון

רחובות קישון, דגניה, יגור. באזור זה נבנו בשנים האחרונות וילות רבות, על נ � מטר, במחירים ש 700 שטחים של כ- - מיליון 5 מיליון שקל ועד 3.5 עים בין שקל. באזור מעט ואין וילות להש רה, אבל להער ת המומחים, המחירים שיגבו 6,000 עבור ש ירות באזור הזה, ינועו בין שקל. מדוע האזור הזה 6,500 שקל ועד ה מבוקש? אלי שושנה: "מדובר במג נ רשים שאי אפשר לבנות עליהם מעבר לדו משפחתי. קבלנים לא י ולים לקנות שם מגרש ולהרים בניין של מה קומות, בגלל מגבלות תב"ע. באזור אחר ישלמו יותר על המגרש, אבל ירימו עליו בניין". יובל שמול: "יש ביקוש ער למגרשים באזור רחוב יגור. אפשר לבנות שם וילה או דו משפחתי, אבל לא מעבר. ואנשים מח נ פשים בית על מגרש קטן בסביבה נמו ה". לגבי אזורי הדירות המבוקשות, היו למומחים מה אופציות: לדעת יובל שמול, הרחובות בש ונת הפרפר, פטל ופקאן, ליד הקריון. "יש שם דירות גדו נ לות, קרובות לקריון, קרובות ל ל שירות אפשרי. מאוד מתאים לאו לוסייה מבוג נ רת". מחירי דירה חמישה חדרים באזור: מיליון שקל, דירה להש רה תעלה 1.7- שקל. 5,000 שקל ועד 4,500 בין ריקי ברק מציינת את רחוב אפרים, רחוב שקט שיש בו שילוב בין בתים פרטים לבנייני בוטיק לא גבוהים, אבל חדרים באזור 5 חדשים ומרווחים. דירת מיליון שקל, ש ירות בין 1.8- תעלה שקל. 5,000- ל 4,000

אלי שושנה, 'נדל"ן יזמות ותיווך'

יובל שמול, 'שמול נדל"ן'

שמול: "בבנה ביתך בקרית

ים הרבה מבוגרים עוזבים, ונכנסים במקומם צעירים

קרית מוצקין משכנות אמנים ונוה גנים

שקונים בית פרטי במחיר נוח יחסית, ומשפצים"

שני אזורים בקרית מוצקין מבוקשים מאוד, ב ל הנוגע לווילות: רחוב הזית,

adyg@012.net.il אדי גל: miritp@gmail.com מירית פנחס: shahaf.dikla@gmail.com דיקלה שחף nadav.shaha@gmail.com נדב שהרבני:

ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל: סיגל רגב עורכת ראשית: ליאתשרון מנכ"לית:

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, © בדפוס או במדיה אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

יש לכם מידע מעניין? אל תהססו לכתוב לנו:

9

ידיעות המפרץ ˆ 12.11.2021