מפרץ מוסף נדלן 10.24

| ) נאות אפק (ארכיון צילום: יניב אזולאי

תעלומה בוועדות הבניה

200 איך נוספו יחידות דיור לתוכנית הבנייה בשכונת נאות אפק?

הובהר במייל של יו"ר הוועדה המקומית, מר עזריאל, כי אין בכוונת הרשות המקומית לממש 16.7.24 מיום יח"ד עבור דיור בר השגה שאושרו בתוכנית 200 את וכי בכוונת הרשות 1 ו- 4 בתאי שטח 352-0435032 לבטלן בהקדם האפשרי". הפתעה בפרוטוקול על פניו, הצהרה תמוהה: איך ייתכן בתקופה בה מחירי הדיור רק עולים ומקשים על זוגות צעירים להשיג דירה ראשונה לבטל תוכנית שאמורה הייתה להגדיל משמעותית את היצע הדירות הקטנות יותר והזולות בשוק? מה ההיגיון? למעשה המשפט הזה חשף לקוי מהותי בהליך התכנון שנמשך לאורך זמן, גרם להתעסקות מיותרת של רשויות התכנון בו ואולי עוגמת נפש לזוגות צעירים, שנחשפו לפרוגר־ מה וחשבו שאולי, אולי, ייבנו גם עבורם יחידות דיור במחיר שהם יכולים לעמוד בו. במקור, שכונת נאות אפק אמורה הייתה לכלול יחידות דיור אך במסגרת "הקלת שבס" ניתן 4500 כ- את מספר הדירות הסופי. 20% היה להגדיל בעוד כ- במסגרת דיונים בוועדה המחוזית על תוכניות בניה בשכונה החדשה בקרית ביאליק התגלו יחידות דיור על 200 שטח בו קיים כבר בית איך זה יכול ספר תעלומה שלא להיות? נפתרה

שות להפריד את השימוש המסחרי ממתחם החינוך ול־ קרבו לאצטדיון ואולם הספורט, ובכך לספק גם נגישות תחבורתית ומקומות חנייה סמוכים. ראש העיר אלי דו־ קורסקי, תמך בתוכנית וציין כי השכונה זקוקה לשטחי מסחר וכי לא ניתן לנצל את שטחי המסחר במגרשים שלאורך השדרה המרכזית בשכונה. דיון שגרתי, שכ־ מהו מתקיימים פעמים רבות בוועדה המחוזית. ואז, במהלך הדיון, בלי קשר לנתונים שהוצגו לפני כן, נרשם בפרוטוקול המשפט הבא: "כמו כן,

אדי גל

את טלנובלת הפרוגרמה הזאת, "אבקש לסיים השואבת מכולם התעסקות שלא לצורך המתבססת על נתונים לא נכונים", כך הגדיר יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריות, יוסי אזריאל את אחת התעלמות בתוכנית הבנייה של שכונת נאות אפק, תעלומה 200 שעד היום אין לה תשובה: איך נוספו כ- יחידות דיור בר השגה לפרוגרמה של בניית אלפי יחידות דיור בשכונה החדשה של קרית ביאליק. תעלומה שמעלה אין ספור שאלות. העיקרית בהם מי תכנן בניית יחידות דיור על שטח בו קיים כבר בית ספר.

אזריאל: "שאלו אותי אם אני מודע לתוכנית, אמרתי לא. זה אבסורד. היכן בדיוק ייבנו יחידות הדיור, מעל הכיתות?"

בדיון שנערך בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בה נדונה בקשת עיריית ביאליק לנייד שטחים לבנייה לשימוש מסחר מתא שטח אחד לתא שטח אחר בשכונת נאות אפק, נרשם בדברי ההסבר כי רצון הר־

צילום: נחום סגל | אזריאל

48

2024 אוקטובר ˆ מוסף נדל"ן