עמק 04.04.25

מהנדסת עיריית בית שאן החדשה בריאיון ראשון: "חייבים להשקיע בלב העיר בדיוק כפי שמשקיעים בשכונות החדשות" סימי מועלם הגיעה לתפקיד החשוב אחרי שניהלה פרויקטים בתחום הבנייה והתשתיות במשרד עכשיו היא מספרת על החזון שלה, מציגה את 'האני מאמין' ‰ הביטחון בהיקף של מיליארדי שקלים שלה בעבודה ומסבירה איך אפשר להפוך את בית שאן לעיר אטרקטיבית

יוסי וקנין ו � נכנסה בשב סימי מועלםם עות האחרונים לתפקיד מהנדסת העיר בית שאן. מועלם, אשר גדלה והתחנכה בבית שאן, היא אדריכלית ובעלת תואר שני בהנדסה עירונית. לאחרונה סיימה שירות ארוך בצה"ל בדרגת רב סרן, שנים הייתה מנהלת 11 לאחר שבמשך פרויקטים בתחום הבנייה והתשתיות במשרד הביטחון ובהם ניהלה את פרויקט קריית המודיעין בהיקף של מיליארדי שקלים. מועלם החליפה את אדריכל שמר ברוך ששימש כמהנדס העיר בית שאן בשלוש וחצי השנים האחרונות. בית שאן עומדת בפני בנייה ופיתוח של שכונות חדשות עם אלפי יחידות דיור – אילו אתגרים את מזהה בתהליך הזה? "אחד האתגרים המרכזיים בתפקיד הוא לייצר סינרגיה אמיתית בין העיר הוותיו קה לעיר החדשה. אנחנו לא רק מוסיו פים שכונות - אנחנו מעצבים מחדש את המרקם העירוני. בעיניי, תהליך הצמיחה של בית שאן הוא הזדמנות להפריד את הצירוף 'בית שאן - פוטנציאל' ולממש את הפוטנציאל, כאן ועכשיו. כדי שזה יקרה, חייבים להשקיע בלב העיר בדיוק כפי שמשקיעים בשכונות החדשות - בשדרוג המרחב הציבורי, בתשתיות, בתחושת הגאווה המקומית". איך העבודה עד עכשיו? "אני זוכה לעבוד עם צוות מקצועי ומו סור באגף ההנדסה. שפועל מתוך שליחות אמיתית ומחויבות עמוקה לעיר ולתושו ביה. אנחנו עובדים בשיתוף פעולה עם שותפים חיצוניים, מתכננים, יועצים - אבל מבינים שהתושבים הם שותפים לא פחות חשובים לתהליך. כן, יש גם קשיים - אכיפת עבירות בנייה, חסמים תכנוו ניים, מורכבויות ביורוקרטיות – אבל מעל כל אלה, יש תמונה שלמה וגדולה יותר שאנחנו בונים יחד עם הציבור: מציאות עירונית חדשה, הוגנת, חכמה ומחוברת. תכנון טוב הוא לא רק קווים על מפה - הוא חזון שמתקיים בשטח, עם האנשים, ולמענם". נהלים ברורים ספרי על הניסיון שרכשת בפרויקטים גדולים במשרד הביטחון ובצה"ל. "בצבא עסקתי בתכנון ופיקוח על פרויקטים מורכבים, בממשק בין מערכות גדולות, לוחות זמנים לחוצים ורגולציה קפדנית. למדתי איך להוביל צוותים, כיצד לקדם פרויקט מהרעיון ועד מסירה בשטח - תוך שמירה על איכות, עמידה בתו קציב וחשיבה לטווח ארוך". ואת מתכננת ליישם את הידע הזה בפי־

בו. לכן לקחתי על עצמי את התפקיד מתוך מטרה ליצור מציאות תכנונית וחברתית חדשה, שמשלבת תכנון אחראי, חכם, עם חיבור אמיתי לצרכים של משפחות, יזמים וקהילות. אני מאמינה שדרך תכנון נכון, בית שאן יכולה להפוך לעיר אטרקטיבית – לקהילות חזקות, למשפחות צעירות, ולבני המקום שרוצים לחזור הביתה. החזון הזה תואם לחו לוטין את כיוונה של הנהגת העיר - שפועו לת לפיתוח העיר לא רק בגובה הבניין, אלא בעומק החזון. אני גאה להיות חלק מתהליך שמבקש לא רק לבנות, אלא לצמוח מתוך זהות, שורש וחזון". האם את בעד בנייה של מגדלי מגורים קומות? 20 של מעל "כל תכנון צריך להיבחן בהקשר שלו - ואין פתרון אחד שמתאים לכולם. אני לא פוסלת מראש בנייה לגובה, אבל אני גם לא רואה בה מטרה בפני עצמה. בעיניי, מגדל הוא אמצעי - לא אידיאולוגיה. בבית שאן חשוב לבחון קודם כול את קנה המידה של העיר, את רמת השירותים, את התחבורה הציבורית, ואת השאלה איך תוספת כזו משפיעה על הקהילה. אני בעד ציפוף נכון, אינטנסיביות מבוקרת ועירוב שימושים - אבל בצורה שמייצרת סביבה עירונית איכותית: עם שטחים פתוחים, נגישות, חיי רחוב ותחושת שייכות. קומות עלולים, 20 "מגדלים של מעל במרקם כמו של בית שאן, ליצור נתק בין הבניין לבין העיר עצמה - במיוחד אם לא מקדישים תשומת לב לקומה הציבורית, למרקם הולכי הרגל ולשירותים התומכים. אם וכאשר תעלה הצעה לבנייה כזו, היא תיבחן על בסיס תכנון כוללני, לא כתוסו פת נקודתית. כל פרויקט ייבחן לפי איכותו האדריכלית, תרומתו לעיר ולמרחב הציבוו רי – ולא רק לפי מספר הקומות". עד כמה את הולכת לקדם את נושא ההתחדשות העירונית? "ההתחדשות העירונית היא אחד הנושאים שנמצאים בלב העשייה שלי – לא רק תכו נונית אלא גם כשליחות. בית שאן מלאה ביוזמות – ממשלתיות ופרטיות – שמבקו שות לחדש, לשדרג ולחולל שינוי בשכוו נות, במבנים ובמרחב הציבורי. אני מאמינה שצריך להחיות את לב העיר – לא רק לחזק מבנים פיזיים, אלא להחזיר את האנרגיה העירונית למרכז: לייצר עירוב שימושים אמיתי, כזה שמביא את החיים למרחק הליו כה – הסופר, המרפאה, מרכז התרבות, המו סעדה, הגינה הציבורית. "זו הדרך לחזק את העיר מבפנים ומבו חוץ – לייצר חוויה עירונית אינטגרטיבית, שבה לב העיר מתחדש ומתעורר לחיים, והשכונות החדשות מתפתחות כלפי חוץ ומשלימות את המערך העירוני. יחד, זה מה שממצב את בית שאן כמרכז מטרופוליני מוביל בלב עמק המעיינות".

צילום: פרטי | סימי מועלם. רואה בתפקיד שליחות

מחויבות עמוקה לתושבי העיר ולמרחב שהם חיים בו". בלב העשייה מה משך אותך לתפקיד מהנדסת העיר? "בית שאן היא הבית שלי. נולדתי וגדלתי כאן, ואני רואה בתפקיד הזה שליחות - לא רק מקצועית, אלא גם אישית ורגשית. כבר בפרויקט הגמר שלי בלימודי האדו ריכלות עסקתי בחיבור בין העיר הוותיקה לעיר העתיקה של בית שאן - מתוך אמונה שיש כאן עומק היסטורי, אנושי ותרבותי עצום שצריך להחיות ולחבר אל ההווה". איך תפיסת העולם המקצועית שלך תשתלב עם החזון של הנהגת העיר? "כמי שגדלה בעיר אני מכירה מקרוב את הכוחות האדירים שיש כאן - את האיכות האנושית, את הקהילתיות, את הפשטות היפה. אבל אני גם מכירה את הקשיים - ויודעת שרבים מבני שכבת הגיל שלי עזבו את העיר. היום, כאמא, אני רוצה שילדיי יוכלו לגדול כאן - בעיר שמציעה להם אפו שרויות, עתיד וסביבה ראויה- בית לגדול

תוח העיר? "העבודה הצבאית חידדה אצלי את החו שיבות של מקצועיות, יעילות, ועבודה לפי נהלים ברורים - לא כבירוקרטיה, אלא ככלי ליצירת ודאות, שקיפות והתנהלות נכונה כלפי הציבור והשותפים בתכנון. אני מאמינה שתכנון עירוני, במיוחד בעיר כמו בית שאן, חייב להיות מבוסס על סטו נדרטים גבוהים, אבל גם על הקשבה אמיו תית לשטח. השירות הצבאי העניק לי חוסן ניהולי, קבלת החלטות בסביבה מורכבת, עמידות תחת לחץ, ויכולת ניתוח מהירה של מצבים משתנים. הוורסטיליות שהו צבא דרש ממני- לעבור בין משימות, להוביל צוותים מקצועיים שונים, ולגשר בין גורמים - הם בדיוק מה שנדרש ממני מהיום הראשון גם בעירייה. אני מביאה איתי את הגישה הזאת – שילוב של ראייה מערכתית עם שמירה מתמדת על תנועת 'זום אין וזום אאוט': לדעת לצלול לפרו טים הקטנים כשצריך, אבל גם להישאר ממוקדת בתמונה הגדולה. כך אני פועלת לקדם מהלכים מתוך שקיפות, אחריות ושירות אמיתי לציבור - תמיד מתוך

צילום: אבי אריש - רחף צילום ותיעוד פרויקטים | בית שאן. לממש את הפוטנציאל

10

4.4.2025 ˆ ידיעות העמק