עמק 07.10.22

חוויה אדירה ) // עפולה 53( אלון רחמיאן רחמיאן חברה קבלנית לבניין והשקעות בע״מ. שם החברה: ‰ "אני גאה להיות דור שני של קבלני מה הביא אותך להיות יזם? ‰ בניין. אבי, אברהם רחמיאן, הקים את החברה עוד בשנות השבעים לבניית בנייני מגורים ועד היום הוא פעיל בחברה ונמצא בכל מקום: באתרי הבנייה ובהחלטות חשובות של החברה. אנחנו חברה משפ מ חתית. נמצאים בה גם שני אחיי שהם שותפים מלאים לבנייה אייל וניסן. היום אני משמש גם כיו"ר ארגון הקבלנים במחוז צפון וכסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ". "הבניין הראשון שבניתי בעפולה מה הבניין הראשון שמכרת? ‰ שנים - בניין מגורים פלוס מסחר ומשרדים במרכז 25־ היה לפני כ העיר, בניין,שבו נמצאים משרדי החברה". "למכור דירה איך היתה ההרגשה לסיים את הבניין הראשון? ‰ לרוכש זו התרגשות גדולה. למסור לו את המפתחות ולראות את האור שדולק בדירה זו התרגשות אדירה". "לצערי כל עוד איך אפשר לגרום להוזלת מחירי הדירות? ‰ הממשלה לא תקבל החלטה אמיצה בשיווק מסיבי של קרקעות לק מ בלנים בכל הארץ ולא תספסר במחירי הקרקע, כללי הכלכלה שבהם הביקוש עולה על ההיצע ימשיכו לפעול ומשבר הדיור יימשך. כל הממשלות בעשור האחרון נכשלו במתן פתרון למשבר, והדבר פוגע לצערי בראש ובראשונה בצעירים, אלו שזו להם דירתם הראשונה ולא מצליחים לרכוש דירה. גם בצפון הנושא מורגש וכפי שני מ אחוז 35־ תן ללמוד מנתוני הלמ"ס המחירים באזור עלו בלמעלה מ בשנתיים האחרונות". "הרשויות המקומיות עד כמה הרשות המקומית מסייעת לכם? ‰ נמצאות בצומת קריטי שדורשת שיתוף פעולה מלא למול הקב מ לנים. רשות מקומית שתדע לשתף פעולה עם הקבלנים ולשמוע את דעתם, לשחרר היתרים במהירות ולמסור טופסי אכלוס גם במהירות, תיהנה מבנייה גדולה שתכניס לה מליוני שקלים. ענף הבנייה והנדל"ן הוא קטר מוביל במשק הישראלי. טריליונים של שקלים עוברים בו והוא מעסיק מאות אלפים של עובדים במעגל ראשון, שני ושלישי". "הקבלנים הם איך התחושה שלך להיות שותף לבנייה של עיר? ‰ המשקיעים הגדולים בכל עיר שבה הם בונים וכך צריך להתייחס אליהם. אנחנו כבר בונים עשרות שנים ומתמחים בבניית פרויקטים גדולים ומגוונים; מגורים, בנייני מסחר ומשרדים מפוארים ובנייני מגורים לשכירות ארוכת טווח. מעבר לפן הכלכלי והעסקי, לבנות מאות דירות ופרויקטים למגורים זו חוויה אדירה. כשאני רוכש מג מ רשים, בונה פרויקטים ורואה אחר כך איך נוצרת שכונה פעילה שבה גרים משפחות וילדים ועסקים - זה אושר".

"לראות את עפולה מתפתחת ולהיות חלק מהעשייה הזו זה בהחלט מחמם את הלב עבור כולנו. אנחנו בין אלה שהכי גאים להיות שותפים לעשייה המבורכת הזו"

40 מעל פרויקטים ) // מרחביה 34( אביה חסון קבוצת חסון. שם החברה: ‰ מ � "הצטרפתי לעסק ה מה הביא אותך לעסוק ביזמות הנדל"ן? ‰ שפחתי. החברה הוקמה על ידי אבא שלי מרדכי ואח שלו שלום. שנה". 30 ועוסקת בבנייה זה כ- 80 החברה פעילה החל משנות ה- פרויקטים 40 "מעל כמה פרויקטים בניתם עד היום בעפולה? ‰ דירות בנוסף למבני ציבור ומבנים מסחריים". 800 הכוללים כ־ ו � "נגישות לע מה הביא את עפולה להיות עיר בתנופת בנייה? ‰ רקים חשובים בזכותם זמני הנסיעה למרכז הארץ התקצרו. רכבת העמק שכבר פעילה זה כחמש שנים, הקמת מרכזי קניות ומרכז רפואי חדש". "אותנו היא לא עד כמה ההצלחה של עפולה הפתיעה אותך? ‰ הפתיעה בעקבות ההתפתחות של העיר. כל עוד העיר תתפתח ותהיה השקעה בתעסוקה, בחינוך ובתרבות - העיר תמשיך לה מ תפתח". מה היה המחיר הממוצע של דירת ארבעה חדרים לפני ‰ שנים מכרנו דירת ארבעה חדרים בין 10-8 "לפני עשר שנים? שקלים. היום דירת ארבעה חדרים נמכרת 800,000- ל 780,000 שקל". 1,450,000- ב ס � עדיין המחירים בעפולה שפויים יחסית למרכז. איך אתה מ ‰ "תלוי את מי שואלים. לתושבי המרכז אלו מחירים ביר את זה? ש � אחוזים ב 25 שפויים. גם באזורים שלנו נרשמה עלייה של כ - נתיים האחרונות, אך עדיין המחירים נחשבים לא גבוהים ביחס למרכז". "כל זמן כמה שנים לדעתך הביקוש לדירות בעפולה יימשך? ‰ שהעיר תמשיך להתפתח הביקוש יימשך". "המחירים ימשיכו לעלות כל עוד המחירים יירדו או יעלו? ‰ יהיה ביקוש". ק � "ידוע שה מה לדעתך יגרום להורדת מחירי הדירות בארץ? ‰ רקע היא משאב יקר שנמצא במחסור. כל זמן שיהיה מחסור בקר מ קעות לא יהיה ניתן להוזיל את מחירי הדירות". ו � "לראות את עפ איך התחושה להיות שותף לבנייה של עיר? ‰ לה מתפתחת ולהיות חלק מהעשייה הזו זה בהחלט מחמם את הלב עבור כולנו. אנחנו בין אלה שהכי גאים להיות שותפים לעשייה המבורכת הזו".

הבנאים

"למכור דירה לרוכש זו התרגשות גדולה. למסור לו את המפתחות ולראות את האור שדולק בדירה זו התרגשות אדירה"

8

7.10.2022 ˆ ידיעות העמק