מוסף נדלן נגב 11.02.22

מדעי השכירות מהם האזורים המועדפים על מהו ‰ הסטודנטים בבאר–שבע ‰ גובה דמי השכירות הממוצע וכמה חשובה הקירבה למוסד ‰ הלימודים ולמקומות הבילוי המדריך למציאת דירה שווה בבירת הנגב // אלי דהאן

בין ישן לחדש האדריכל רם מרש שאחראי לרוב הפרויקטים בתחום השימור בבאר–שבע מתאר את תהליכי העבודה, וסבור שדרוש הרבה יותר משימור מבנים כדי להפיח רוח חדשה בעיר העתיקה // יעקב לוי

יום שישי, י' אדר א' תשפ"ב 11.2.22

תוכנית המתאר של ‰ ההתחדשות העירונית ביישובי הנגב צוברת תאוצה באר–שבע כוללת עשרת אלפים דונם לטובת שכונות חדשות לצד חיזוק באופקים תוקם ‰ בדימונה בונים בימים אלה אלפי יחידות דיור ‰ הוותיקות ובערד מעדיפים בנייה בשכונות ‰ שכונת מגורים על שטחם של בתי ספר ישנים שוק הדירות בנגב פורח // עודד בר–מאיר ‰ הוותיקות

מאחורי המספרים

המחירים להשכרה העליות ‰ ולמכירה ההיצע ‰ והירידות והביקוש

בס"ד

דודי שמש זה עיניין של מקצוענים! צלצל עכשיו לפגישת יעוץ בניה פרטית וציבורית | מח’ קבלנים

צילום: הרצל יוסף

צילום: אורית פניני | טל קופל זו שעולה וזו שיורדת madlan טל קופל, מנכ"ל חברת אומר כי עליית המחירים שאנח ־ נו רואים בבאר־שבע אינה מפ ־ תיעה ותואמת את המגמה האר ־ צית. "מעניין לראות שהעלייה הגדולה בבאר־שבע היא בדירות חדרים שלרוב נקנות למגורים, 5 לעומת 9% שם יש עלייה של 3 בלבד בדירות 3% עלייה של חדרים שלרוב נקנות כהשקעה". בערד, אומר קופל, עלייה של עשויה להיראות מפתיעה 20% ממבט ראשון, אבל יש לזכור שמדובר ביישוב עם מחירי פתי ־ חה נמוכים מאוד, כך שנומינ ־ לית מדובר בסך הכל בעלייה אלף שקל במחירי 70-60 של כ־ הדירות. "עיקר העלייה שאנחנו רואים בערד נובעת ממימושים של דירות שנקנו בפרוייקטים חדשים בעשור האחרון". הירידה הקטנה שרואים באופקים, אומר קופל, נובעת בעיקר מכך שההיצע הגדול של הדירות החדשות בעיר תוקע את מחירי הדירות בשכונות הוותי ־ קות. "גם כאן מדובר על עיר עם מחירי פתיחה נמוכים, והירידה הנומינלית כמעט חסרת משמ ־ עות".

בונים בניינים המספרים

מחיר ממוצע ‰ מיליון שקל 1.06 בממוצע על 6,300 למ"ר של דירה בדימונה עומד על מחיר ממוצע של דירה בנתיבות ‰ שקל מחיר ‰ מיליון שקל 1.05 עמד בממוצע על ממוצע לשכירות עמד בנתיבות בסוף השנה בשנה האחרונה ‰ שקל 3,500 האחרונה על מחיר ממוצע ‰ דירות 720 נמכרו בנתיבות 10,900 למ"ר בדירה בנתיבות עומד על 493 בשנה האחרונה נמכרו באופקים ‰ שקל מחיר ממוצע לדירה באופקים עמד ‰ דירות מחיר ממוצע לשכירות ‰ מיליון שקל 1.19 על ‰ שקל 2,000 של דירה באופקים עמד על מחיר ממוצע למ"ר של דירה באופקים עמד נמכרו בערד 2021 בשנת ‰ שקל 9,900 על מחיר ממוצע לדירה בערד ‰ דירות 446 מחיר ממוצע ‰ מיליון שקל 1.02 עמד על 2,000 לשכירות של דירה בערד עמד על מחיר ממוצע למ"ר של דירה בערד ‰ שקל שקל. 10,400 עמד בשנה האחרונה על

כמות הדירות המבוקשות במחוז הדרום ‰ עמדה על 2021 בחודשים ספטמבר–נובמבר באותם חודשים נמכרו ‰ יחידות דיור 3,372 חלקן של ‰ יחידות דיור 2,536 ברחבי המחוז הדירות שנמכרו במחוז מתוך כלל הדירות בחודשים ‰ אחוז 75.2 המבוקשות עמד על ספטמבר–נובמבר האחרונים נמכרו בבאר– דירות שנמכרו 196 דירות לעומת 385 שבע ‰ 2021 בשלושת החודשים יוני–אוגוסט באופקים נמכרו בחודשי ספטמבר–נובמבר שנמכרו 38 דירות לעומת 187 האחרונים בחודשים ‰ בשלושת החודשים קודם לכן אחוז מכלל 23.7 היו 2021 ספטמבר–נובמבר הדירות במחוז הדרום שהחלה בנייתן שלא מחיר ‰ למטרת מכירה לצורך שימוש עצמי ממוצעשל דירהבבאר–שבעעמדבסוףשנת מחיר ממוצע ‰ מיליון שקל 1.16 על 2021 לשכירות של דירה בבאר–שבע עומד על נמכרו בבאר– 2021 בשנת ‰ שקל 2,600 מחיר ממוצע למ"ר של ‰ דירות 3,206 שבע ‰ שקל 13,100 דירה בבאר–שבע עומד על דירות 781 בשנה האחרונה נמכרו בדימונה מחיר ממוצע של דירה בדימונה עמד ‰

* עודד בר־מאיר נתונים: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ‰ madlan אתר

השער: בנייה בבאר־שבע צילום: הרצל יוסף רם מרש צילום: הרצל יוסף מתחם הבלוק צילום: הרצל יוסף

עורכת גרפית הדר סספורטס / עריכה: לוי בייזרמן / עורך ספורט: ענר חיים / סגן עורכת: נחמה רחמים / עורכת: אוסנת גרשוני מנהלת עיתון: תמי לוי / רכזת מערכת: "מרכז גרפי" ידיעות תקשורת / עיצוב: אורית קוסטנטינו / ראשית: דפוס הדפסה: אדי טורג'מן / מנהל תפעול וייצור: שלום חכמון / מנהל הפקה: דפנה בראון, הילה מדינה / רכזות: / ידיעות אחרונות בע"מ ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל: / ליאת שרון מנכ"לית: / סיגל רגב עורכת ראשית: colhanegev@yedtik.co.il ˆ 08־6232553 : באר־שבע, טל 75 הפלמח ˆ " "ידיעות הנגב 08-6271058 : , פקס מחלקת פרסום 08-6232757 : פקס מערכת

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן © במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, בדפוס או במדיה אחרת) - ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר - חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

3

ידיעות הנגב ˆ 11.2.2022

תוכן שיווקי

אביסרור משה ובניו היא אחת מהחברות הבנייה הגדולות והוותיקות בישראל אביסרור מובילה את תנופת הבנייה בבאר שבע העיר באר שבע ממשיכה להיות עיר אטרקטיבית למגורים ולהשקעה ומככבת בנתוני מכירת דירות . את תנופת הבנייה בעיר מובילה חברת אביסרור משה ובניו 2021 חדשות ברבעון השלישי לשנת שבונה ומשווקת כיום בעיר מספר פרויקטים פורצי דרך.

העיר באר שבע הפכה בשנים האחרונות למבוקשת מאוד למגורים וגם להשקעה, והיא מושכת אליה אוכלוסייה איכותית מאוד - זוגות צעירים ומשפרי דיור מכל אזור הדרום וכן משקיעים שזיהו את הפוטנציאל העצום של העיר. העיר עוברת תנופת פיתוח ובנייה, היא גדלה ומתפתחת ובדרך להפוך למטרופולין נוסף בישראל. העיר באר שבע מובילה במספר הדירות שנמכרו , כך עולה מדו”ח 2021 בה ברבעון השלישי לשנת הכלכלנית הראשית של משרד האוצר. מסך כל 5267 הדירות שנמכרו בישראל, באיזור באר שבע נמכרו בהשוואה לתקופה המקבילה 14.7% דירות, זינוק של בשנה שעברה. בפילוח לדירות חדשות, העיר באר דירות שנמכרו 1990 שבע נמצאת בראש הטבלה עם בה ברבעון השלישי והיא ממוקמת במקום השני אחרי העיר רחובות. עוד עולה מהדו”ח שבאר שבע ממשיכה להיות יעד אטרקטיבי בעבור משקיעי נדל”ן, שכן היא 1109 ממוקמת במקום השלישי אחרי ת”א וחיפה עם ביחס 86% דירות שנרכשו ע”י משקיעים, עליה של לתקופה המקבילה. חלק ניכר מהפרויקטים החדשים, המרשימים והמשמעותיים בעיר נבנים ע”י חברת אביסרור משה ובניו. אביסרור משה ובניו היא אחת מהחברות הבנייה הגדולות והוותיקות בישראל. כיום החברה בונה דירות בכל הארץ בבאר-שבע, אשקלון, יבנה, רחובות, ראשון לציון, באר יעקב ובקרוב בבני ברק. כמו כן, לאחרונה החברה הייתה בין הזוכות במכרז הראשון לבניית רובע 406 שדה דב בתל אביב ועתידה להקים במתחם דירות. גם בשכונת נוה גן המבוקשת ברמת השרון, זכתה אביסרור במכרז של רמ”י שם תבנה את פרויקט דירות ולאחרונה אף החלה 104 “שדרת הפארק” הכולל במכירת פריסייל. אולם את דרכה החלה החברה בעיר באר שבע ועד היום בנתה בעיר אלפי דירות חדשות תוך שהיא מביאה לעיר פרויקטים פורצי דרך. “בכל פרויקט חדש של החברה, מושקעת מחשבה רבה בכל ההיבטים. אנחנו, משתדלים לחשוב מחוץ לקופסא ולתת ללקוחות שלנו, ערך מוסף תוך שימת דגש על בניית פרויקטים ייחודיים, עיצוב ארכיטקטוני ייחודי, איכויות מוקפדות, טכנולוגיות בנייה מתקדמות ושילוב מפרטים טכניים עשירים בדירות. החברה מקפידה לבחור את המיקומים האסטרטגיים ביותר בכל עיר שבה היא פעילה, הקרובים לאזור מסחר, בילוי ותעסוקה, סמוכים לפארקים ירוקים או אגמים, ובעלי נגישות תחבורתית גבוהה.” מסביר יורם אביסרור שמופקד על תחום השיווק והמכירות בחברה, ומוסיף כי: “כחברה שהיא גם חברה יזמית וגם חברת ביצוע, החברה מקפידה לבנות לפי התקנים המחמירים ביותר תוך שילוב בנייה ירוקה בפרויקטים, כדי לספק ללקוחותיה דירות איכותיות שהם יוכלו ליהנות מהן במשך שנים רבות”. “דירה יוקרתית במגדל, דירה עם גינה תלויה, דירת גן, פנטהאוזים . אנחנו יכולים להגשים את חלומו של כל מי שמחפש היום דירה ברחבי הארץ “ אומר יורם אביסרור סמנכ”ל השיווק בחברה. פרויקט הדגל של החברה בבאר שבע הוא פרויקט בשדרות טוביהו בצמוד לגרנד קניון “גרנד אביסרור”

לצד הבנייה למגורים, לחברה מספר פרויקטים מניבים בעיר שכוללים שטחי מסחר ותעסוקה הנבנים ומשווקים תחת המותג “אביסרור סנטר”. “אביסרור סנטר” בשכונת הפארק בונה החברה את מ”ר מסחר , 8,000( אלף מ”ר 16 מרכז מסחרי יוקרתי בן תושבי 25,000- מ”ר משרדים ) שישרת למעלה מ 6,500 הסמוך. 25 שכונת הפארק ואת העוברים ושבים בכביש במרכז המשווק ע”י עליזה מנור, רשת שופרסל כבר 500 שכרה Be מ”ר ורשת הפארם 1,600 שכרה במקום מ”ר, גם קופ”ח כללית, מאוחדת ולאומית שכרו שטחים במרכז, כמו כן מאפה נאמן, מאפיית הראשונים, , שוקה בעיר, ג׳וני 2000 המקסיקני, בית הפול, עידן קריספי, סטוק ועוד כבר הבטיחו את מקומם במרכז. בנוסף צפוי להיפתח במקום חדר כושר שישתרע על ג’קי אביסרור סמנכ”ל החברה מ”ר. לדברי 1,400 “אם בעשורים הקודמים היו אלה הקניונים הגדולים וההומים שמשכו את רוב הצרכנים הישראלים, בשנים האחרונות ניתן לזהות בשוק הישראלי מגמה שהולכת וצוברת תאוצה, של חזרה למרכזים מסחריים שכונתיים ואיכותיים שמהווים עבור המבקרים פתרון כולל לצרכי היומיום של קניות וסידורים, וגם משמשים כמוקד לבילוי אחר הצהריים עם הילדים – והכל במרחק הליכה מהבית. כיום הציבור מחפש לעשות את הקניות במקום אינטימי ולא הומה אדם, עם ממד של קהילתיות” בפרויקט מגדלי אביסרור בשדרות רגר באר-שבע בנתה החברה מרכז עסקים יוקרתי המשלב מסחר ומשרדים, ובו ממוקמים סניפים של רשתות מובילות כרונית רפאל, אופל באלאנס, פיצה האט, סופר קופיקס, סופר סל אקספרס ועסקים נבחרים נוספים. בימים אלה מסיימת החברה את איכלוסו המלא של המרכז עם פתיחתו של סניף רשת ארומה שעוצב בפורמט החדש של הרשת. בנוסף בקרוב תחל חברת אביסרור בבניית מגדל קומות וקומת מסחר בסיטי של באר 19 משרדים בן שבע צמוד לתחנת רכבת מרכז והתחנה המרכזית.

מגדלי יוקרה 4- יחידות דיור ב 450 בבאר שבע, הכולל קומות. ב”גרנד אביסרור” החברה בחרה במיקום 30 בני מנצח בשכונה ט’ המוכרת כשכונה ותיקה ומבוקשת ביותר בעיר. הפרויקט תוכנן על ידי טיטו אומן אדריכלים והוא הפרויקט החדשני והמושקע ביותר באזור הדרום. הפרויקט כולל מועדון ספא נפרד לשימוש הדיירים הכולל סאונות, ג’קוזי, חדר כושר, חדר טיפולים ועוד, וכן בית כנסת לרווחת הדיירים. החברה קרובה לסיומו של פרויקט היוקרה , נותרו למכירה בבניין הרביעי והאחרון חדרים בקומות 6-7 דירות מיני פנטהאוז אחרונות בנות הגבוהות של המגדל. שלושת המגדלים הראשונים כבר אוכלסו במלואם והבניין הרביעי צפוי להתאכלס בעוד כחצי שנה. ממוקם בשכונה “אביסרור בנאות הדרים” פרויקט חדשה בבאר שבע בסמוך למתחם הסינמה הסיטי והיס פלאנט בעיר ובצמוד לשכונת נווה נוי המבוקשת. גולת הכותרת של הפרויקט הן דירות עם מרפסות גן תלויות שמקנות לדיירים תחושה של מגורים בצמוד קרקע בדירה בבניין קומות. גם פרויקט זה ממוקם במיקום מצוין הנהנה מגישה לצירי תנועה מרכזיים כמו גם וכן ליציאה מהירה לעיר הבה”דים. לאחרונה 6 לכביש החלה החברה בשיווק של המגדל הרביעי בפרויקט - יח”ד למכירה בתמהיל מגוון – 45 מגדל “רימון” הכולל חדרים ודירות פנטהאוז עם מפרט טכני 5- ו 4 ,3 דירות גבוה ומרפסות גן תלויות. בקרוב תיפתח דירה לדוגמה במגדל . “אביסרור בשכונת הפארק בונה החברה את פרויקט 7 בניינים בני 8- יחידות דיור ב 192 הכולל בפארק” קומות. בלב השכונה פארק נחל באר שבע המשתרע דונמים ובתוכו אגם מלאכותי 5,300- על שטח של כ דונמים ואמפיתיאטרון. חברת אביסרור 90- בשטח של כ קרובה לסיום השיווק של הפרויקט ותחל בקרוב לאכלס חלק מהבניינים. נותרו למכירה דירות אחרונות חדרים ופנטהאוזים. 5 6, בתמהיל של

4

11.2.2022 ˆ ידיעות הנגב

מציאות מדהימה

מציאות מדומה

"אביסרור משה ובניו", מזמינים אתכם לבחור את בית החלומות שלכם, בפרויקטים המבוקשים ברחבי הארץ.

בקרוב בבני ברק אביסרור

לחיות את החיים נאות הדרים בשכ באר שבע

חווית מגורים ליד האגם באר שבע

שכונת המגורים החדשה במערב רחובות

הפרוייקט למשפחות צעירות בשכונת אגמים אשקלון

מגדלי היוקרה בשדרות טוביהו

מגדלי היוקרה בגן הפקאן רחובות

באר שבע

ירוחם, באר שבע, אשקלון, גדרה, באר יעקב

בקרוב

לגור בנוף הפתוח בראשון הירוקה

פרויקט היוקרה יבנה הירוקה

העתיד של המושבה באר יעקב

חווית מגורים תוססת באשקלון בקרוב

אביסרור נווה גן צפון רמת השרון-תל אביב * 9855 החלה ההרשמה לפריסייל

רמת השרון | פתח תקווה | תל אביב | ירושלים | מודיעין | בני ברק | בת ים | באר יעקב | ראשון לציון | רחובות | יבנה | אשדוד | אשקלון | באר שבע | ירוחם באר שבע, אשדוד, רחובות, ירושלים התחדשות עירונית:

תוכן שיווקי

אנו מגשימים את חלומו של כל לקוח “הצבנו סטנדרט חדש בעולם המטבחים בישראל” כל אחד מחברת “האומן מטבחים” משדר מקוריות, מעוף עיצובי והתאמה מלאה לצרכי הלקוח. נגרי החברה, בעזרת שיטות הייצור וטכנולוגיה מהמתקדמות בעולם, אמונים על ביצוע מדויק ואיכותי של הזמנת הלקוח, ולמפגן מרהיב של יצירתיות, חדשנות, מקצוענות ואיכות בלתי מתפשרת

החברות המובילות במשק, ובהן מיטב המומחים מעולם הפרזול והעץ, ושורה ארוכה של חברות בנייה שהרכיבו את מטבחי “האומן” בפרויקטים שלהם. בין החברות: אשטרום, דניה סיבוס, פרץ בוני הנגב, גינדי, אלהר, גלובוס-גרופית. אופק-שלי, מזרחי ובניו, יצחק אטיאס, דונה ועוד. “כל החברות הללו שמחו לשלב בדירות שלהם את המטבחים שלנו, בזכות הסטנדרטים הגבוהים ביותר, שיטות הייצור המתקדמות, הטכנולוגיה העכשווית וצוות העובדים המוכשר והמנוסה, המלווה את הלקוחות לאורך כל הדרך. בזכות כל אלה אנו יוצרים את המטבח המושלם”, מסכם המנכ”ל שריקי.

עם מיטב האדריכלים ומעצבי הפנים ברחבי הארץ. המעצבים המיומנים שלנו קשובים ללקוח ומקפידים על תכנון המטבח - בדיוק על פי צרכיו והקו האופנתי המועדף עליו. הנגרים שלנו, בעזרת שיטות הייצור וטכנולוגיה מהמתקדמות בעולם, אמונים על ביצוע מדויק ואיכותי של הזמנת הלקוח”. חברת “האומן” מקפידה על תקנים, מהגבוהים ביותר בשוק הישראלי, המכשור והפרזול הינם מהקו החדשני ביותר. כל מטבח המורכב במפעל עובר בקרת איכות קפדנית לפני הוצאתו לבית הלקוח, והתוצאה - מטבח איכותי ללא פשרות. חברת “האומן” דוגלת באמנת השירות ומחזיקה חמישה צוותי שירות לקוחות כדי לתת לכל הלקוחות את השירות הטוב ביותר. מגוון סגנונות את המטבחים של “האומן” אפשר לראות בשלושה אולמות תצוגה – שניים בנתיבות ואחד במתחם העיצוב דן דיזיין סנטר בבני ברק. התצוגה כוללת מטבחים במגוון סגנונות: סגנון פרובנס (קולקציה ייחודית המצדיעה לסגנון האירופי הקלאסי, עם חיתוכים אמנותיים ופרזולים ביד אומן); סגנון מודרני (הייטקי-אורבני, מטבחים המשלבים בין טכנולוגיות חיתוך מתקדמות, עם סגירות חשמליות ואפשרות לשילוב תאורה בכל חללי המטבח; סגנון כפרי (כמו פעם, עם משטחי עץ מובחרים, גימורים מסותתים ומשחקים בין מתכות וזכוכיות) סגנון אקלקטי (שילוב בין כל סגנונות העיצוב). פרויקטיםעם חברותהבנייה המובילות

“מטבח בסגנון המלכה אליזבט או בסגנון הייטק אורבאני? כפרי קלאסי או שיק אלגנטי? אנו מגשימים את חלומו של כל לקוח עם קולקציה נדירה ביופייה של מטבחים, תוצאה של תכנון מבריק, טאץ’ עיצובי, ביצוע מוקפד תוך שימוש בטכניקות המתקדמות בעולם, והתוצאה: יצירת אומנות”. כך אומר אושרי שריקי, הבעלים והמנכ”ל של חברת “האומן מטבחים” המייצרת ומשווקת מטבחי יוקרה בכל רחבי הארץ. שנה בנתיבות על 40- החברה הוקמה לפני כ ידי דוד שריקי, מראשוני ענף הנגרות בישראל, שנמנה עם האומנים הגדולים בתחום המטבחים וניהל את מפעלי “מבט” בנתיבות. תחילה הקים נגרייה קטנה שהתפתחה למפעל גדול עם חמש מחלקות – מחלקת ייצור, מחלקת אומנות ועץ (לייצור מטבחים מעוטרים בהתאמה אישית), .CNC מחלקת צבע, ומחלקת עובדים 70- חברת “האומן מטבחים” מעסיקה כ קבועים – עובדי ייצור, צוותי עיצוב, אנשי מכירות, מתקינים, אנשי שירות וצוות מינהלה. עיצוב ייחודי, ביצוע מדויק ואיכותי “הצבנו סטנדרט חדש בעולם המטבחים בישראל”, אומר שריקי, “המותג מזוהה עם חדשנות, מקצוענות ואיכות בלתי מתפשרת. כל אחד ממטבחי החברה משדר מקוריות, מעוף עיצובי והתאמה מלאה לצרכי הלקוח. שיטות הייצור והטכנולוגיות המתקדמות הופכות למפגן מרהיב של יצירתיות העולה על כל דמיון”. “המטבחים בהתאמה אישית ואנחנו מתמודדים עם כל אתגר אדריכלי שהלקוחות מציבים בפנינו”, מדגיש שריקי, “מחלקת הפיתוח שלנו מעודכנת בכל החידושים מעולם המטבחים ומקפידה על יישומם בקו המוצרים, והתוצאה - קו מטבחים בעיצוב ייחודי, מודרני ועכשווי. אנחנו עובדים

מכונה חדישה לייצור מטבחים

האומן מטבחים, בקרו אותנו בסניפינו: ,24-23 סניף דרום מתחם האומן אזור תעשיה נתיבות. סניף מרכז מתחם העיצוב דן דיזיין סנטר, , בני ברק 2 לח”י 1700-700-459 : רב קווי

חברת “האומן מטבחים” משתפת פעולה עם

8

11.2.2022 ˆ ידיעות הנגב

תוכן שיווקי

בשורת הגינות התלויות מגיעה לבאר שבע זינוק בביקוש לדירות גדולות בפרויקט “צרפתי בנאות הדרים” אפקט הקורונה עדיין מורגש בשוק הדיור בבאר שבע: רוכשי הדירות מעדיפים דירות גדולות במיוחד ומוכנים לשלם עליהן כסף, חדרים בבאר שבע זינקו בממוצע 5.5-6- חדרים ו 4.5-5 וכשהביקוש גדל גם המחירים עולים. לפי נתוני הלמ”ס, מחירי הדירות בנות מיליון שקל בהתאמה. 1.516-2.062- (בנטרול שנת הקורונה) ל 2019- לעומת התקופה המקבילה ב 2021 ברבעון השלישי של 16%- ב

3Dvision צילום:

3Dvision צילום:

הקרובות, ע”פ עיריית ב”ש קיימת תוכנית רחבת היקף לטיפול בתוואי נחל ב”ש. בתוכנית עתידה לקום טיילת עם מקומות ישיבה לאורך גדותיו, מסלולי אופניים, גינות שעשועים ושבילי הליכה. השכונה גם תכלול את כל מוסדות הציבור והפנאי: בית ספר, גני ילדים, בתי כנסת, מרכז מסחרי לרווח דיירי השכונה ועוד. השכונה מציעה לתושביה חיי קהילה שוקקים, אוכלוסייה איכותית, מיקום אסטרטגי, סמיכות לפארק ועיר מתפתחת - סביבת מגורים אידאלית לכל משפחה שמחפשת איכות חיים אורבנית, שקטה וירוקה. השכונה נבנית בצמוד לשכונת נווה נוי האיכותית, .yes planet- ובסמוך למתחם הסינמה סיטי ו “תושבי נאות הדרים ייהנו מחוויה אורבנית אמיתית, משולבת עם טבע מסביב וחיי קהילה”, אומר צרפתי. “בשכונה צפויים להיבנות בתי ספר וגני ילדים, מרכז קהילתי, בתי כנסת, מרכז מסחרי ומוסדות תרבות ופנאי. השכונה תתחבר לשכונה הסמוכה פארק הנחל, באמצעות טיילת שתיסלל לאורך נחל באר שבע ותסתיים בפארק רחב ידיים, הכולל כבר היום אגם פסטורלי, שבילי הליכה, מסלולי ריצה ואופניים, גני משחק לילדים וספורטק עם מתקני כושר”, לדבריו.

“הביקוש לדירות גדולות התגבר משמעותית בעקבותמשבר הקורונה, השהייה הממושכת בבית הובילה לכך שהציבור החל לחפש לשדרג לדירות מרווחות יותר שיאפשרו שהייה נוחה בבית ככל שתידרש בגלל בידודים, סגרים ומגבלות התקהלות”, אומר אבי צרפתי, מנכ”ל משותף בחברת צרפתי שמעון, המשווקת את פרויקט “צרפתי בנאות הדרים” בבאר שבע. “הציבור מחפש גם דירות שיאפשרו עבודה מהבית בחדר ייעודי, או חדר למשחקים לילדים, וכן דירות עם מרפסות גדולות או גינות שיאפשרו להרגיש ‘בחוץ’ גם במסגרת יחידת המגורים. בתכנון הפרויקט בנאות הדרים הושם דגם על דירות גדולות חדרים 5 מהסטנדרט המקובל בשוק ואני שמח שקיימת בפרויקט גם אופציה לדירת מ”ר, מחסן פרטי וחניה”. 25 מ”ר נטו בנוי בתוספת מרפסת גן בגודל 136 : גדולה במיוחד 58%- חדרים ויותר זינק בכל הארץ בכ 5 , הביקוש לדירות גדולות בנות 2 לפי נתוני אתר יד היו 2021 . נכון לספטמבר 2019 ברבעונים האחרונים לעומת התקופה המקבילה בשנת . לשם 2019 אלף בספטמבר 94 אלף חיפושים ייחודיים לדירות כאלה, לעומת 149 באתר אלף חיפושים ייחודיים בממוצע לחודש לדירות 106.6 היו 2019-2020 השוואה, בשנים כאלה. “אנו מזהים את הביקוש הגבוה לדירות גדולות ומרווחות בכל הפרויקטים שלנו, ובמיוחד בבאר שבע”, אומר צרפתי, “הרוכשים שמגיעים למשרדי המכירות בנאות הדרים ובפרויקטים אחרים שלנו, מציינים במפורש את ההעדפה לדירות גדולות ומרווחות יותר עם מרפסות גדולות, כלקח שלמדו מתקופת הסגרים של הקורונה שאפיינה את שנת . גם פרופיל הרוכשים של דירות מסוג זה התרחב - אם בעבר היו אלה המשפחות 2020 עם מספר ילדים שהתעניינו, היום גם משפחות צעירות עם ילד אחד או שניים מעדיפות לרכוש את הדירות הגדולות”, לדבריו. קומות ובתמהיל 14-16 יח”ד במגדלי יוקרה בני 600- פרויקט “צרפתי בנאות הדרים” כולל כ חדרים עם מרפסת גינה גדולה כסטנדרט. כל הדירות בפרויקט 3,4,5 הכולל דירות בנות מ”ר ומרפסת 140- חדרים למשל כוללות כ 5 מרווחות וגדולות יותר מהסטנדרט - דירות מ”ר בכל 24 גדולה. גולת הכותרת של הפרויקט היא ה’גינפסת’ – מרפסת גדולה של אחת מהדירות, אשר מוסיפה לחוויית המגורים אלמנטים של טבע, אוויר נקי ומראה ייחודי בנוף האורבני. “קונספט מרפסות הגן הוא קונספט חדשני בעיר באר שבע ואנו גאים להביא את בשורת הגינות התלויות לבירת הדרום, ולהגדיר מחדש את חוויית המגורים עבור תושבי העיר”, לדברי צרפתי. הבניין והדירות עוצבו על ידי משרד טיטו-אומן אדריכלים, שיצר סביבת מחייה המשלבת חוץ ופנים, ושמה את הדיירים במרכז. “בעזרת תכנון מוקפד, נוצרת הפרדה חכמה בין החלל המרכזי לחדרים, המעניקה מענה הוליסטי רב-שימושי לכל דיירי הבית, עם נקודת מפגש משפחתית חזקה בחלל הציבורי, לצד פרטיות ושקט בחדרים”. צרפתי מספר כי “הפרויקט זוכה לביקושים גבוהים מצד משפרי דיור מבאר שבע עצמה ומכל אזור הדרום. זוגות צעירים, משפחות צעירות, הורים לילדים גדולים שעזבו את חדרים במיוחד זוכות 5- הווילה ומחפשים את איכות החיים שהורגלו אליה, ועוד. דירות ה לפופולריות רבה בקרב המתעניינים ולהערכתי לא ייקח זמן רב עד שיימכרו כולן”. נאות הדרים - שכונת בוטיק עם חיי קהילה תוססים, מיקום אסטרטגי וסמיכות לפארק שכונת נאות הדרים ממוקמת בצידה הדרום מזרחי של באר שבע ונהנית ממיקום והיציאות הצפוניות 6 אסטרטגי נגיש ונוח, בסמוך לצירי התנועה המרכזיים בעיר, כביש דונם 170- והדרומיות מהעיר וכן יציאה קלה לעיר הבה”דים. השכונה מתפרסת על פני כ משפחות. השכונה צפויה להתפתח באופן מאסיבי בשנים 1,200- והיא עתידה להכיל כ

3Dvision צילום:

“אנו מאמינים מאוד בעיר באר שבע וסבורים כי הפוטנציאל שלה עצום. העיר עוברת בשנים האחרונות תנופת בנייה ופיתוח משמעותית ומבססת עצמה לקראת הפיכתה למטרופולין של הדרום. לצד הפרויקט בנאות הדרים בימים אלה יצאנו לשיווק של פרויקט גדול נוסף בעיר בשכונת הפארק ולהערכתי עוד נבנה בעיר בשנים הבאות”, אומר צרפתי לסיכום. חברת הבנייה ויזמות הנדל”ן צרפתי שמעון היא חברה משפחתית, מחברות הנדל”ן שנה, ומאז היא 40- הבולטות בישראל. את החברה הקים שמעון צרפתי לפני למעלה מ פועלת בתחום הייזום והביצוע. החברה מיישמת את אסטרטגיית “הכל תחת קורת גג אחת” - מסורת משפחתית של מצוינות ושירות המבטיחה ללקוחותיה שמירה מוקפדת על מקצועיות וליווי בכל היבט ולאורך כל התהליך החל מרכישתהקרקע והתכנון ועד לסיום הפרויקט והמשך ליווי הלקוחות לאחר הרכישה. לאורך השנים בנתה החברה פרויקטים למגורים, מסחר ומשרדים, מלונאות והתחדשות עירונית ברחבי הארץ: ירושלים, בת-ים, יח”ד בפרויקטים 3,000- באר שבע, גן יבנה ועוד. כיום החברה בונה ומתכננת למעלה מ ברחבי הארץ.

10

11.2.2022 ˆ ידיעות הנגב

תחשבו ! ל ו ד ג ב

*ההדמיה להמחשה בלבד

חדרים הכי גדולות ומרווחות באיזור, 5 דירות ! מ"ר 25 ובנוסף, מרפסת גינה בגודל מ"ר 136 כ- ₪ 1,630,000 החל מ- צרפתי בנאות הדרים באר-שבע

מוסדות חינוך איכותיים סביבה ירוקה מיקום מצוין בסמוך לנווה נוי

סלון ענק ומרווח במיוחד מחסן פרטי לכל דירה גינה תלויה ענקית בכל דירה

בנאות הדרים צרפתי הבחירה הטבעית למשפחה שלך * 5999

בואו לגור באווירה של חו"ל פרוייקט בוטיק לאגם! בשכונת הפארק - קו ראשון הפרויקט בשכונת הפארק החדשה בבאר שבע מציע סביבה שקטה וצעירה וחווית מגורים באיכות מקסימלית ובלתי מתפשרת

פ דירות בלבד, בשכונת הפארק החדשה 46 , קומות 5 רויקט בוטיק בן בבאר שבע. מאפייניו הבולטים של הפרויקט הם סביבה שקטה בקו ראשון לאגם, נוף פנורמי מדהים לשדרת הפארק, חינוך איכותי וגישה חד' ופנטהאוזים 3-4-5 מהירה לצירי תנועה מרכזיים. לבחירתכם מגוון דירות מרשימים. הדירות תוכננו לפי מפרט טכני מוקפד, איכותי ופונקציונאלי וכוללות מרפסות שמש מרווחות, חיפוי קירות המשלב עץ, בטון וטיח לבן, מה שמעניק לפרויקט את הנראות המיוחדת שלו. אדריכלות הפרויקט נעשתה בצורה מדויקת ועדינה שמצד אחד משמרת את רוח הסביבה ומצד שני מביאה אליה את הדיוק המודרני של באר שבע המתפתחת. התכנון כל כך מוקפד בכל פרט ופרט, החל מהחוץ ועד הפנים והכי חשוב בחשיבה עליכם הלקוחות שלנו... לכן אתם מקבלים חדרים גדולים, סוויטת הורים מפנקת, קירות מסך במרפסת, חשמל חכם, חניה מקורה, מחסן לכל דירה ובניה ירוקה מתקדמת... יתרון הפרויקט בראש ובראשונה הוא במיקומו. קו ראשון לאגם המלאכותי בבאר שבע ובסמוך לטיילת הראשית של פארק נחל באר שבע. קומפלקס הבניינים תוכנן כך, שכל הדירות צופות לכיוון האגם. הפרויקט ממוקם בצמוד לצירים מרכזיים ובקרבה לאתרי הבילוי והפנאי של העיר באר שבע. שכונת פארק הנחל באר שבע, מאגדת בתוכה מרכיבים חשובים רבים. הפסטורליה של הסביבה והאגם, איכותם של האנשים בשכונה, משפחות צעירות בחתך סוציואקונומי גבוה ומיקום מנצח שמציע שקט אורבני קסום. כל אלה יוצרים מרקם מיוחד המאפשר חווית מגורים באיכות מקסימלית ובלתי מתפשרת. בפנטהאוז המפנק שלנו תוכלו להנות מסטנדרט עיצוב יוקרתי יוצא דופן ונוף שתמיד חלמתם עליו... הפארק המקיף את האגם, מאפשר לפתח את חיי הפנאי במהלך השבוע ובסוף השבוע. בפארק עתידים להבנות שבילים להולכי רגל, שבילי אופניים, ספסלים למנוחה, מתקני שעשועים, סירות פדאלים ופינות ירוקות עם שקט פסטורלי ממכר...

”26 פרויקט המשרדים “רושטילד הינו פרויקט משרדים בארכיטקטורה מרהיבה שלא נראה כמוה 26 רוטשילד מטר 30,000 בדרום. ממוקם בלב מרכז העסקים של באר שבע. הבניין מציע מטר למסחר ועוד שפע של חניות. 2,000 , המיועדים למשרדים מטר לטובת מרכז 9,000- מכבי שירותי בריאות, בחרה לרכוש בפרויקט כ רפואי נגב, שיהיה הגדול בדרום, וייתן מענה מקצועי לכל שירותי הרפואה עבור כלל קופות החולים, עם צוות מיומן ומומחה.

חברת משכן ובנין הינה חברה יזמית המתכננת ובונה פרויקטים למגורים, משכן ובנין חברת משרדים ומלונאות. חברת משכן ובניין הציבה לעצמה סטנדרט בניה גבוה של תכנון איכותי, קפדני ובדגש על הפרטים הקטנים. בחירת עתודות השטח הטובות ביותר הן הקו המנחה את החברה למצויינות. החברה דוגלת בשימוש בחומרים המתקדמים ביותר תוך שימת דגש על בנייה ירוקה.

מוגש מטעם 'משכן ובנין'

12

11.2.2022 ˆ ידיעות הנגב

כל עיר והרוטשילד שלה...

www.mishkan-b.co.il | 052-5355855 שיווק ומכירות - משרדי החברה - שלושת בני עין חרוד באר שבע

תוכן שיווקי

פרויקט אדר בשחר מבית עומר הנדסה בדימונה הצטרפו להצלחה

דירות ייחודיות בפרויקט “אדר בשחר” של עומר הנדסה בשכונת השחר יוצאות לשיווק

הפוטנציאל העצום של פרויקט אדר בשחר ודירות נמכרות כבר בשלבים המוקדמים של הביצוע ומבנים מתאכלסים במלואם. רמת תכנון גבוהה וביצוע מוקפד מבית עומר הנדסה, המהווים גם יזם וגם קבלן מבצע בפרויקט אדר בשחר, מבטיחים שקט נפשי ובטחון באיכות הדיור לרוכשים. כמו גם מניבים שכירות אטרקטיבית בשכונה מתפתחת, ירוקה וקהילתית שמשפחות רבות מדימונה ומהסביבה נוהרות אליה. יותר משתלם לגור בפרויקט אדר בשחר בשכונת השחר הירוקה כתושבי השכונה יעמדו לרשותכם שפע הטבות ייחודיות לתושבי הדרום, בין היתר מענקים לאנשי קבע, הטבות מס, סל הטבות לתושבים חוזרים והנחות משמעותיות באירועי תרבות, עסקים, תיירות וספורט. הפרויקט נבנה על ידי עומר הנדסה בע”מ, שנה מגוון 30 חברה ותיקה שבונה מזה פרויקטים איכותיים למגורים, מסחר ועסקים בארץ ובחו”ל. כל אחד מהפרויקטים עליו חתומה חברת עומר הנדסה בע”מ מתוכנן ונבנה על ידי צוות הנדסי ומקצועי בעל ניסיון עשיר ומאופיין באיכות גבוהה, שיטות בנייה חדישות והקפדה על לוחות זמנים ומסגרות תקציב. הצטרפו להצלחה של הרוכשים המאושרים של עומר הנדסה בשכונת השחר הירוקה בדימונה, עם רקע תכנוני ואהבה לנגב בונים ב”עומר הנדסה” פרויקטים רבים בדרום. החברה בעלת הניסיון הרב מאפשרת ללקוחותיה בדימונה ליהנות ממעטפת כוללת בהיותה הן החברה היזמית והן החברה המבצעת את הבנייה. מעטפת זו מאפשר גמישות ויחס אישי לכל דייר. לפרטים: 054-6688849 08-6466294 https://www.facebook.com/omerbldg office@omer-bldg.co.il https://youtu.be/3UDUbTy6IrU

בעידן בו בונים לגובה, בשלב הבוטיק בפרויקט אדר בשחר ייהנו הדיירים החדשים ממבנים נמוכים. קרקע פלוס שתי קומות עד קרקע פלוס שלוש קומות בלבד. דירות גן ארבע חדרים, דירות ארבע חדרים ומספר מצומצם של דירות שלושה חדרים. האכלוס יתבצע חודשים מקבלת היתר בנייה, הצפוי 24 תוך להתקבל בקרוב. כדי לסבר את האוזן מחיר שיווק ראשוני מ”ר עם 100 - חדרים בגודל כ 4 של דירת גן מ”ר בתוספת מחסן וחנייה 66 - גינה של כ .₪ 1,050,000 – תוכלו לרכוש דירת גן ₪ 1,260,000 עם מ”ר בתוספת 164 - מ”ר עם גינה של כ 110 מחסן וחנייה. דימונה היא המקום להשקיע בו רוכשי דירה ראשונה ומשפרי דיור מהעיר כמו גם משקיעים מבחוץ כבר מזמן הבינו את

בשכונת השחר המבוקשת בדימונה מתחיל בימים אלו שיווק השלב האחרון של פרויקט המגורים “אדר בשחר”. מבנים נמוכים עם דירות למבנה 8 עד 5 – שתי דירות בקומה במחירים אטרקטיביים במיוחד. ההצלחה של פרויקט המגורים אדר בשחר מבית עומר הנדסה בע”מ בשכונת השחר בדימונה ממשיכה. לאחר אכלוס ארבעה מבנים מתוך שבעה והתקדמות שלושת המבנים הנוספים לקראת אכלוס, מוצאות לשיווק בימים אלה מספר מצומצם של דירות ייחודיות, המבוקשות ביותר בפרויקט. מדובר על השלב האחרון בפרויקט אדר בשחר, כאשר בנייני הבוטיק הייחודיים יכללו חמש עד שמונה דירות בלבד – שתי דירות בקומה, כולל חדרים, כשכל אחת מהדירות 4 מגוון דירות גן זוכה למקסימום פרטיות. כל דירה מתוכננת במפרט מוקפד עם חשיבה ירוקה, חסכונית ומתקדמת.

14

11.2.2022 ˆ ידיעות הנגב

פרויקט אדר בשחר מבית עומר הנדסה בדימונה

החל מ- ₪ 870,000 לפרטים: 08-6466294 ׀ 054-6688849 https://www.facebook.com/omerbldg https://youtu.be/3UDUbTy6IrU ׀ office@omer-bldg.co.il

עודד בר־מאיר / / צילום: הרצל י וסף

התחדשות עירונית, מושג כולל המתייחס לתהליכים שמטרתם להחיות ולחדש את הרקמה העירונית הוותיקה ביישובים עירו ־ ניים, הפכה לאחת המגמות הבולטות בתכנון ערים בשנים האחרונות. הדברים אינם שונים בערי הנגב. כך למשל, מקו ־ דמות בבירת הנגב בימים אלה שבע תוכניות אב שכונתיות המבוססות על תוכנית המתאר העירונית. שתיים מהתוכניות אושרו כבר בוועדה המקומית, ועוד שתיים נמצאות בשלבי סיום. תוכניות אלה בעלות פוטנציאל לתוספת של עש ־ רות אלפי דירות בשכונות הוותיקות, ומאות אלפי מטרים רבועים לטובת תעסוקה במרכז העיר ולאורך צירים ראשיים. לפי המדיניות העירונית, מקודמים בבאר־שבע גם מתחמי פינוי־בינוי, בעלי פוטנציאל 12 תכנונים של דירות חדשות. 10,000־ לבנייה של יותר מ בתוכנית המתאר שלה הגדירה עיריית באר־שבע ש � דונם לטובת התחדשות עירונית, עם אפ 9,600 כ־ רות לתוספת של אלפי דירות חדשות שייבנו במסג ־ רת תהליכי התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות. עוד פרויקט הוא פיתוח שדרות רגר, מרחובותיה הראשיים של העיר, הנמצא בימים אלה בשלבי בי ־ צוע שונים. "אפשר להגיד בוודאות על המרחב הזה שמה שרואים בו היום ומה שיראו בעוד חמש שנים, זה עולם אחר", אומרת מהנדסת העיר באר־שבע, האד ־ ריכלית תמר פוריה־שרביט, כשהיא פורסת את חזונה בכל הקשור להתחדשות העירונית של בירת הנגב. "כבר כיום באר־שבע היא ייחודית במרחב המטרופו ־ ליני והלאומי, וזה רק יתחזק על ידי התחדשות עי ־ רונית, ציפוף השכונות הוותיקות וחיזוק העירוניות". שילוב מנצח אז כיצד מתקדמות אותן תוכניות התחדשות עי ־ רונית בבירת הנגב? שתיים מהתוכניות שהעירייה תקצבה ותכננה הומלצו באחרונה להפקדה בוועדה המקומית והן צפויות לקבל אישור בחודשים הקרו ־ בים בוועדה המחוזית. מדובר בתוכנית התחדשות

באר־שבע הגדירה בתוכנית המתאר שלה כמעט עשרת אלפים דונם לטובת התחדשות עירונית בדימונה, שנהנית עם דגש על עירוב שימושים מביקוש הולך וגובר, בונים בימים אלה אלפי דירות באופקים ייהרסו שני בתי ספר בחלקה חדשות הוותיקשל העיר ובמקומם תיבנה שכונת מגורים ובערד זנחו תוכניות לבנייתשכונות חדשה כך מרוחקות לטובת בנייה בשכונות הוותיקות נראית ההתחדשות העירונית בערי הנגב מחדשים את הנגב

פינוי־בינוי שיאפשר את התחדשותו של רחוב סנהד ־ רין בשכונה ד' ותוספת ניכרת של מגורים איכותיים לשכונה ולכניסה הצפונית לעיר. עוד תוכנית היא ברחוב מורדי הגטאות בעיר העתיקה שבמסגרתה ייבנו פרויקטים של מגורים ומסחר. "יש עוצמה ברורה ומובנת לשילוב בין מגורים למ ־ סחר ולתעסוקה", אומרת מהנדסת העיר באר־שבע, האדריכלית תמר פוריה־שרביט, "פרויקטים של הת ־ חדשות עירונית הנבנים בהתבסס על עירוב שימושים יתאימו יותר למקום ולמרחב ויידעו לייצר איכויות עירוניות. בתכנון כל פרויקט של התחדשות עירונית אנחנו מניחים את כל השימושים ובוחנים את הת ־ מהיל המיטבי שלהם שיכול לתמוך באינטנסיביות העירונית, להזין אותה ולייצר התחדשות המייצרת מגוון הזדמנויות".

י � ד 740 מתחם "אורות" בשכונה ג' הכוללת בניית רות, ובתוכנית התחדשות של מתחם "אורן" בשכונה דירות. 590 ד' שבמסגרתה ייבנו עוד שתי תוכניות של התחדשות עירונית במסלול יזמים צפויות לעלות לאישור הוועדה המקומית בש ־ בועות הקרובים. מדובר בתוכנית התחדשות מתחם יעקב אבינו בשכונה ד' שיזמו חברת "אפריקה יש ־ ראל" וחברת "אלקטרה". במסגרת התוכנית ייבנו אלף מ"ר שטחי תעסוקה. תוכנית 20־ דירות ו 830 ההתחדשות השנייה שצפויה להיות מאושרת היא במתחם שזר בשכונה ג' שיזמה חברת "ראדקו" ובמ ־ דירות. 700 סגרתה ייבנו נוסף על כך, יש בבירת הנגב עוד תוכניות התח ־ דשות עירונית הנמצאות בשלב התכנון. אחת התו ־ כניות היא ברחוב הצדיק מירושלים שבה מתוכנן

עו"ד ניסן בן חמו, ראש עיריית ערד:

צילום: שי שמואלי

"אני בעד מעורבות, קהילתיות והיכרות בין התושבים ואת זה לא משיגים בבניית שכונות רחוקות ומנותקות. אני שמח לראות שאכן העיר צועדת לקראת התחדשות בשכונות הוותיקות"

11.2.2022 ˆ ידיעות הנגב 16

רחוב וינגייט

אדריכלית תמר פוריה־שרביט, מהנדסת העיר באר־שבע: "פרויקטים של התחדשות עירונית הנבנים בהתבסס על עירוב שימושים יתאימו יותר למקום ולמרחב ויידעו לייצר איכויות עירוניות"

רחוב גאולים

האדריכלית תמר פוריה־ שרביט. פוטנציאל לתוספת של עשרות אלפי דירות בבאר־שבע

ממשיכים לבנות במרץ הייתה שנת שיא 2021 למרות מגפת הקורונה, שנת בשיווק דירות ומגרשים בדימונה. עד לפני כשנתיים הפרויקטים למגורים בעיר נבנו בשני מסלולים - "מחיר למשתכן" ו"חדש מול ישן". "מסלול 'חדש מול ישן', למרות שהצליח מאוד, מוקפא כרגע מסיבות סובייקטיביות", מסביר ראש עיריית דימונה, בני ביטון, "ואילו תוכנית מחיר למשתכן פינתה את מקומה לטובת הסכמי גג שמ ־ עניקים לעירייה חמישה וחצי מיליארד שקל על פני מיליון שקל מדי שנה במשך 550 עשר שנים, קרי אלף יחידות דיור 30 עשור, בתנאי שהעירייה תבנה על פני השנים האלה. למרות שהסכמי הגג נחתמו , חישוב מספר הדירות שנבנו חל גם 2017 בשנת

על בנייה שקדמה למועד החתימה על ההסכם בשל העובדה שההסכם חל רטרואקטיבית. לפיכך דימונה ו � יחידות דיור לז 5,000 שיווקה ואף בנתה למעלה מ ־ גות צעירים, משפרי דיור ולשוק החופשי. אז אולי אלף 30 דימונה לא תעמוד ביעד שהציבה לעצמה - יחידות דיור בעשר שנים, אבל גם שליש מזה ייחשב להישג חסר תקדים". , כך לפי הנתונים, שווקו בדימונה 2021 בשנת דירות. בשכונת מעלה שחק, הנושאת את שמו 2,315 של הרמטכ"ל והשר המנוח אמנון ליפקין שחק, שווקו ו � דירות שאותן יבנו עשרה יזמים שונים. מד 1,1655 בר בכלל הדירות בשכונה ששווקו עוד בטרם החלה עבודות התשתית והפיתוח שעתידות להתבצע בחו ־ דש הבא. השטח יימסר ליזמים בשנה וחצי הקרובה לצורך התחלת הבנייה.

מהנדסת העיר סבורה שהמרכז האזרחי בבירת הנגב הוא דוגמה לשילוב אידיאלי של תחבורה יעילה, מסחר ותעסוקה ופתרונות מגורים איכותיים בהש ־ ראת מודלים של מרכזים דומים שקמים כיום ברחבי העולם. "המרכז האזרחי הוא מרחב המגלם בתמצי ־ תיות את המגמות העירוניות - חידוש והתחדשות אזורים ותיקים, קידום פרויקטים חדשניים ופורצי דרך, פרויקטים מחוללים במרחב המטרופולין, עי ־ רוב שימושים, פיתוח מערכת הסעת המונים יעילה והשקעה במרחב הציבורי ובתשתיות עירוניות", מדגישה אדר' פוריה־שביט. "אנחנו מקדמים לא מעט יוזמות שכבר קורות בשטח, לא מחכים לתוכ ־ ניות המדיניות. המהלכים נעשים במקביל, וראייה לכך הם כל הפרויקטים שכבר מקודמים ומוקמים במרכז האזרחי, בעיר העתיקה ובשכונות הוותיקות".

17

ידיעות הנגב ˆ 11.2.2022

דירות, שווקו עד 645 בשכונת השחר, הכוללת אחוז מכלל הדירות 90 מהן, קרי כ־ 580 כה כ־ בשכונה. גם בשכונת ממשית שיווק הדירות נחל הדירות בשכונה שווקו עד כה 505 הצלחה: מכלל אחוז מהדירות בשכונה. 95 , כלומר 480 על כל אותם פרויקטים יש להוסיף את מוסדות החינוך החדשים שנבנים בעיר, מגרש כדורגל סי ־ נתטי, סקייט פארק ענקי, ופיתוח מואץ של פא ־ רקים. "כפי שעיניכם רואות", מציין ביטון, "הע ־ שייה בדימונה, למרות הקורונה, לא נעצרה ולו לרגע. מכרזים מתפרסמים, קבלנים ויזמים זוכים והעיר לובשת שמלת בטון". ערך הקרקע עלה באופקים מתמקדים בחודשים האחרונים בשלו ־ שה פרויקטים גדולים שעמדו, כך מציינים בעי ־ רייה, במבחנים התכנוניים והכלכליים ונמצאו מתאימים לתהליך של התחדשות עירונית. פרויקט הדגל הוא הריסתם של שני בתי ספר יסודיים בעיר - בית הספר "הגבעה" ובית הספר מ � שנה. ב 50 "מורשת ישורון" שנבנו לפני יותר מ ־ קומם של שני מוסדות החינוך המיתולוגיים תיבנה דירות בליבה של 170 שכונת מגורים שתכלול כ־ חלקה הוותיק של אופקים. עוד פרויקט שנמצא כעת בשלבי תכנון הוא פרויקט של התחדשות עירונית במסלול פינוי־ בינוי במתחם ברחוב קיבוץ גלויות. גם כאן המ ־ טרה היא לבנות בתים חדשים שישתלבו במרקם הוותיק של העיר. המתחם האחרון ממוקם ברחוב הרצוג לצד גן דונם, נמצא 17 ציגל. פרויקט זה, שיתפרס על כ־ גם הוא מתאים מבחינה תכנונית וכלכלית להת ־ חדשות עירונית וייבנו בו מתחמי מגורים חדשים על ציר רחוב הרצוג וגן ציגל בואכה רחוב אלי כהן. "בהחלט מדובר בפריצת דרך מבחינת הרשויות בדרום", מציין ראש עיריית אופקים, איציק דנינו. "לצערנו, עד לפני זמן לא רב לא ניתן היה להוציא לפועל פרויקטים של התחדשות עירונית בשל ערכים זולים של הקרקע, בשעה שחידוש עירוני מצריך משאבים רבים. אולם, לאור תוצאות המכ ־ רזים האחרונים, ערכי הקרקע עלו פלאים, וכתו ־ צאה מכך אנו מנצלים את ההזדמנות כדי לקדם תהליכים של התחדשות עירונית. חשוב לזכור כי

רחוב ארלוזורוב בבאר־שבע. התחדשות

מדובר על פרויקטים שנמצאים בתחילת דרכם וארוכה עוד הדרך ליישומם". משפרים את הקיים למושג "התחדשות עירונית" יש בערד משמעות שאינה משתמעת לשתי פנים. לפני עשרות שנים נרקמו תוכניות פיתוח עירוניות להרחיב את העיר לשכונות מרוחקות ממרכז העיר. שכונותיה של שנה, ובנייתה של העיר 60 ערד תוכננו עוד לפני עד היום היא בעצם פועל יוצא של אותה מדיניות תכנונית. ואולם, באחרונה החליטו בעיריית ערד שלא לה ־ משיך ולהתפרס מערבה ודרומה, אלא להעמיק את הבנייה בשכונות הוותיקות שבמרכז העיר. הכוונה היא לבנות, לשפץ ולחדש את השכונות הוותיקות כמו שכונת יעלים, טללים, לבאות, אבישור ואת המרכז המסחרי של העיר. בעיריית ערד מציגים כדוגמה להתחדשות עי ־

איציק דנינו, ראש עיריית "לאור תוצאות המכרזים אופקים: האחרונים, ערכי הקרקע עלו פלאים, וכתוצאה מכך אנו מנצלים את ההזדמנות כדי לקדם תהליכים של התחדשות עירונית"

מחדשים את הנגב

רונית את שכונת יהושפט. באותה שכונה לא הייתה בנייה חדשה זה יותר משני עשורים. שום קבלן לא

רחוב קיבוץ גלויות באופקים צילום: דוברות | עיריית אופקים

11.2.2022 ˆ ידיעות הנגב 18

בנייני 11 מתחם מגורים אקסקלוסיבי בעל דירות פונקציונליות ומרווחות, הכולל בוטיק מעוצבים. מיקום הפרויקט, בשכונת פארק הנחל המבוקשת, מאפשר לכם ליהנות מקירבה לשלל אפשרויות פנאי ובילוי, מסחר ותעסוקה ולצירי תנועה ראשיים. חד' ופנטהאוזים מפוארים. 4,5 לבחירתכם, דירות גן, דירות לגור בין הפארק לאגם בניי י 11 מתחם מגורים אקס לוסיבי בעל דירות פונקציונליות ומרווח ת, הכולל בוטיק מעוצבים. מיקום הפרויקט, בשכונת פארק הנחל המבוקשת, מאפשר לכם ליהנות מקירבה לש ל אפשרויות פנאי ובילו , מסחר ותעסוקה ולצירי תנועה ראשיים. חד' ופנטהאוזים מפוארים. 4,5 לבחירתכם, דירות גן, דירות לגור בין ג

050-430-0709 פ נ ט ה א ו ז י ם | ד י ר ו ת ג ן | ' ח ד 4 - 5 ד י ר ו ת , ב א ר ש ב ע 9 נ ח ל פ ר ס 050-430-0709 פ נ ט ה א ו ז י ם | ד י ר ו ת ג ן | ' ח ד 4 - 5 ד י ר ו ת , ב א ר ש ב ע 9 נ ח ל פ ר ס

בית ספר חדש בשכונת השחר צילום: | בדימונה לשכת הדובר

צילום פרטי

תהליך מתחייב פרופ' נורית אלפסי מאוניברסיטת בן־גוריון מסבירה מדוע בערי הדרום פעמים רבות לא מתקיימים תהליכי התחדשות עירונית ספונטניים "כל עיר נמצאת במצב של שינוי והתחדשות. זה תהליך מתחייב. כאשר אורח החיים משתנה ושוק התעסוקה משתנה, גם המגורים משתנים", כך אומרת פרופ' נורית אלפסי, ראש המגמה לת ־ כנון ערים במחלקה לגיאוגרפיה באוניברסיטת בן־גוריון. "העובדה היא שבגלל התכנון המודרני נוצרים מקומות שאין להם מנגנון המאפשר להם התח ־ דשות ספונטנית על ידי הדיירים ובעלי העסקים עצמם", מוסיפה פרופ' אלפסי. "התוצאה היא שמ ־ תעסקים עם מרחב שלא מצליח לחדש את עצמו. יש ערים שנמצאות בתהליך של שינוי ומתרחשת בהן התחדשות מעצמה. זו התחדשות שנוצרת בגלל מאפייני המרחב, בגלל שהסביבה העירו ־ נית אינה מאפשרת התחדשות ספונטנית. בערי 60 וה־ 50 הנגב יש הרבה שכונות שנבנו בשנות ה־ על ידי המדינה וההתחדשות שם אינה מתקיימת מעצמה. התוצאה היא התבלות וחוסר התאמה לצ ־ רכים העכשוויים. הזמנים השתנו והמדינה חוש ־ בת שהשכונות הללו צריכות להשתנות. העניין הוא שערכי הקרקע נמוכים ועל כל יחידת דיור יחידות דיור 8–7 שהורסים ומחדשים צריך לבנות חדשות כדי שתהיה לזה כדאיות כלכלית". מה הפתרון? "נכון היה לטפל בקישוריות של השכונות עם העיר. שכונה ג' בבאר־שבע או שכונת הניצחון בדימונה, למשל, מיקומן הוא פנטסטי, אבל הקי ־ שוריות שלהן והמרחב הציבורי הוא ירוד מאוד ואפשר היה לייצר הזדמנות בהן להתחדש בצו ־ רה ספונטנית. זה תהליך איטי והרשויות צרי ־ כות לבחור בין יזמים שיהרסו ויבנו מחדש לבין תהליך הדרגתי של טיפול במבנים ובתשתיות ולסייע לאותן שכונות ותיקות להתחדש לא רק מתוך ראייה של תוספת יחידות דיור, אלא ליצור מרחב עירוני טוב שיאפשר לדיירי אותן שכונות להמשיך ולהתגורר בדירות משופרות בשכונות מגוריהם".

רצה לסכן את כספו, ושטחים פתוחים של אדמת מדבר וקוצים כיערו את מרכז העיר. בהחלטה יוצאת דופן החליטה הנהלת העירייה להקים במ ־ קום פארק, ועם הקמתו, גם החלו לצאת לדרך כמה פרויקטים של בנייה של כמה עשרות דירות. עוד דוגמה להתחדשות עירונית היא שכונת רא ־ שונים, שכונת המגורים הראשונה בערד. הצריפים האחרונים שעוד נותרו בשכונה מפונים בימים אלה ובקרוב יצא מכרז לבניית שבעה מגדלי די ־ רות בני שמונה קומות, כל אחד באזור המבוקש ביותר בעיר. ההתחדשות העירונית בערד, כמו שהיא מתו ־ כננת, כוללת גם את המרכז המסחרי. לפי התו ־ כניות, ישופץ וישודרג המרכז המסחרי, יעוצבו מחדש המעברים הציבוריים, תיבנה עוד קומת מסחר, ולמתחם יתווספו משרדים ומאות דירות. "כאשר נכנסתי לתפקידי הניחו לפניי תכנון מוכן להקמת שכונות מרוחקות ממרכז העיר", מציין ראש עיריית ערד, עו"ד ניסן בן חמו. "בי ־ טלתי את כולן ודרשתי תכנון עירוני חדש על , Infill פי המודל של התחדשות עירונית וגישת כלומר מילוי חללים שקיימים בעיר בבנייה, במ ־ סחר ובתושבים ששוהים במרחב הציבורי. אני בעד מעורבות, קהילתיות והיכרות בין התושבים ואת זה לא משיגים בבניית שכונות רחוקות ומנותקות. אני שמח לראות שאכן העיר צועדת לקראת הת ־

בני ביטון, ראש עיריית "אולי דימונה לא דימונה: תעמוד ביעד שהציבה לעצמה אלף יחידות דיור בעשר 30 - שנים, אבל גם שליש מזה ייחשב להישג חסר תקדים"

מחדשים את הנגב

התחדשות עירונית ברחוב אלעזר בן צילום | יאיר בערד הדמיה: גיא אורצקי אדריכלים ואהוד בסט אדריכלים

חדשות בשכונות הוותיקות, ואני שמח לגלות את הביקוש הרב לנדל"ן בעיר, דבר שלא היה עד לפני שנים ספורות".

11.2.2022 ˆ ידיעות הנגב 20

תוכן שיווקי

קור חודר עצמות? מצאנו עבורכם את הפתרון המושלם לחורף שנה שחברת ‘אקלים בנגב’ מספקת את שירותי החימום הטובים ביותר לבתים 60- קרוב ל בישראל. האם קמינים הם מוצר לעשירים בלבד? האם קמין יכול להתאים לכל בית? ומה אתם צריכים בשביל קמין חשמלי? את כל השאלות הפנינו לאחים מאור וענבר ברבי. “בסופו של דבר אני רוצה לסיים את יום העבודה שלי בידיעה שנתתי ללקוח את המוצר שהכי מתאים לו”,

שומר על חום הבית בגובה נמוך, בגלל הגובה שבו הוא נמצא. חום של מזגן, שמגיע מלמעלה נשאר ברובו בחלקו העליון, בגלל הפיזיקה של האוויר החם שנוטה לעלות”. ההסבר של מאור הופך להיות הגיוני כשמסתכלים על הבניה המודרנית כיום. בשנים האחרונות שיטת הבנייה מאופיינת בבתים גבוהים וחלונות גדולים. המטרה העיקרית היא להכניס הרבה אור לבית, לצד תחושת קרירות נעימה. החיסרון, לדבריה של ענבר, בא לידי ביטוי דווקא בימי החורף. “החימום של הקמין מייצר מעין ‘קונטרה’ לקור”, היא מסבירה. “בגלל שהחום של הקמין ‘עומד’ במשך זמן ארוך יותר, הבית נשמר חם יותר לאורך זמן. כמובן שהדברים תלויים בגודל ומבנה החלל, וגם במיקום הגיאוגרפי בארץ”. כאמור, הניסיון שצבר מאור, כמי שגדל לתחום, מקבל ערך מוסף כשהוא מסביר על העבודה השוטפת שלו. “אני יוצא גם להתקנות בבית הלקוח במקביל לעבודה באולם התצוגה”, הוא מסביר. “אדם שנכנס לכאן מקבל מעטפת מלאה: מהייעוץ הראשוני ותהליך ההתאמה, דרך ההתקנה ועד לרגע שהקמין נדלק בבית ומחמם את החלל”. “כשאנחנו עובדים מול הלקוח, אנחנו עובדים בשיתוף פעולה מלא מול אנשי מקצוע נוספים”, אומרת ענבר. “בין אם מדובר על האנשים שלנו ובין אם מדובר על אנשי המקצוע של הלקוח, הדבר החשוב ביותר הוא להתקין את הקמין בצורה מקצועית, תקנית והבטוחה ביותר. כיום, ניתן למצוא את המוצרים של ‘אקלים בנגב’ .GAZCO ISRAEL בכל רחבי ישראל תחת חברת “אחרי שהצלחנו להביא את הבשורה של הקמינים לנגב, הרצון שלנו הוא להגיע לכל בית ומשפחה בישראל שיוכלו ליהנות מהמוצרים שאנחנו מאמינים בהם”, אומרת ענבר. “היום כבר לא צריך להיות עשיר בשביל להרגיש עשיר. עכשיו אפשר לקבל את החורף בחום”.

מי מאיתנו לא שומע בשבועות האחרונים את המשפט המרגיז: “הקור של המדבר מקפיא את העצמות”? כמה מכם מוצאים את עצמם רועדים מקור, למרות שהמזגן בבית עובד שעות נוספות ועוד רגע צועק ‘הצילו’? אין ספק שלצד הימים החמימים והשמש השקרנית, הפתרון לעונת החורף הוא לא דבר של מה בכך. תרשו לנו להמר לרגע: גם עכשיו, בזמן קריאת שורות אלו, אתם עסוקים בניסיון כלשהו לחמם את עצמכם. לפני שאתם מפליגים בדמיון, כדאי שתדעו שהפתרון לחימום הבית נמצא במרחק כמה דקות נסיעה. במשך שנים ארוכות, חברת ‘אקלים בנגב’ מספקת את התשובה הטובה ביותר לחימום הבית. שנה, החברה הבאר שבעית 60 עם ניסיון של כמעט מביאה לתושבי ישראל את המוצר היעיל ביותר להתמודדות עם הקור – הקמין. האחים מאור וענבר ברבי גדלו לתוך ‘אקלים בנגב’ מהיום שהם זוכרים את עצמם. את האהבה למקצוע הם ירשו מהאבא חיים ז”ל, דמות אהובה ומוכרת בבירת הנגב. שני האחים הם ממשיכי הדרך במפעל חייו של האב. ענבר: “גדלנו על ערכים של אמינות, שירות ויושרה, ובסוף היום אני רוצה להרגיש טוב עם עצמי. באנו להתפרנס בכבוד, והמקום הזה הוא בית בשבילי. הוא הקשר שיש לי עם אבא”. בענף הקמינים מוצעים כיום מגוון רחב של פתרונות שונים ומגוונים, והמוצר המחמם הוא כבר מזמן לא מנת חלקם של עשירים בלבד. אומנם הארובות המסורתיות עדיין כאן, אך לצד גזעי העץ, תנורי הגז והנפט, תוכלו למצוא גם קמינים חשמליים מרהיבים. בנוסף לפתרונות הביתיים שמציעים אקלים בנגב, החברה מתמחה במערכות מיזוג וצינון אויר ונותנת מענה לבתי עסק, מפעלים, מוסדות ומשרד הבטחון

מה חשוב לדעת כשמגיעים לרכוש קמין? “ישנם כמה נתונים שיעזרו לנו להתאים לכם את הקמין המושלם עבורכם”, מסבירה ענבר. “נתחיל מהדבר הבסיסי והוא הבית: מדובר על דירת גן? פנטהאוז? דירה בבניין? חשוב להגיע גם עם נתונים על גודל החלל שאותו אתם מייעדים לקמין. קמין אחד יכול לחמם חללים גדולים הרבה יותר ממזגן ממוצע. “לעומת הקמינים המסורתיים של פעם, כיום, קמינים ‘פרי סטנד’ הם מודרניים וייחודיים. הם מגיעים בעיצובים מיוחדים וגדלים שונים, והופכים לחלק בלתי נפרד מהעיצוב של הבית”, אומרת ענבר. “גם אם אתם מתקשים לדמיין, אנחנו נייצר עבורכם הדמיה של הקמין בחלל הבית”. הניסיון הרב של ‘אקלים בנגב’, לצד הרצון להוביל בתחום, הביאו את הקמין החשמלי, הטרנדי, כבר שנה לישראל. “הקמינים החשמליים 15- לפני יותר מ פשוט מרהיבים ביופיים”, אומרת ברבי בהתלהבות. “הם מייצר אווירה מיוחדת, תאורה מרשימה ומראה משגע לבית, לאורך כל ימות השנה. מי לא מפנטז על ישיבה מול קמין ביום חורף קר?”, היא שואלת בחיוך. כיצד אתם מתאימים את הקמין לבית? “יש סגנונות מודרניים, כפריים, משולבים ועוד. קמינים חשמליים יכולים בקלות להשתלב כחלק מהקיר עצמו, עם קווים ישרים ועיצוב נקי”, עונה ענבר. “גם הצורות, גם הצבעים וגם ההתאמה לבית זה משהו שעושים די בקלות, בעזרת אנשי מקצוע מובחרים”. אז למה לא מזגן בעצם? “השוני העיקרי בין הקמין למזגן נובע בעיקר מדרך החימום של שני המוצרים. מזגן ‘יורק’ את החום”, אומר מאור, “והחימום של הקמין לא דומה לשום אמצעי חימום אחר. “הקמין מחמם את האוויר, לעומת מזגן שגורם לתחושת יובש. בנוסף, הקמין

08-6271587 : טלפון , באר שבע 111 רח’ דרך חברון www.aklim-banegev.co.il

24

11.2.2022 ˆ ידיעות הנגב

“שמחון – הבית לעיצוב” תוכן שיווקי

“העבודה עם לקוחות כל כך יוקרתיים ועם מיטב המעצבים ממלאת אותנו גאווה” “שמחון – הבית לעיצוב” - המרכז לעיצוב ודקורציה, הגדול והוותיק ביותר באזור הדרום, מציע ללקוחותיו מגוון רחב של וילונות, פרקטים, שטיחים, טפטים וחיפויי קירות ממיטב המותגים המובילים בארץ ובעולם. “חרטנו על דגלנו את ערך המקצוענות תוך חתירה להתחדשות” אומר המנכ”ל עופר שמחון, “אולם התצוגה שלנו הפך מוקד עלייה לרגל של אדריכלים ומעצבים שמקבלים מענה מדויק לכל אתגר עיצובי”. בין הלקוחות – בית הנשיא, משרד הביטחון, בית החולים סורוקה, אוניברסיטת בן גוריון, אצטדיון טוטו-טרנר, מפעלים ובתי מלון

ניתן גם להזמין שטיחים מחו”ל, ולהזמין תפירת שטיחים בהתאמה אישית.

המרכז לעיצוב ודקורציה בבעלות מיכל ועופר “שמחון – הבית לעיצוב”, שנה, עוסק בכל תחומי העיצוב 30- שמחון, פועל בבאר שבע זה למעלה מ בדירות, בתי קרקע, שטחים מסחריים ומוסדות, ומציע ללקוחותיו מגוון רחב של מוצרים מובחרים – וילונות, פרקטים, שטיחים, טפטים וחיפויי קירות. את כל המוצרים הללו ניתן לראות באולם תצוגה רחב ידיים ומפואר. “שמחון” הוא המרכז לעיצוב והלבשתהביתהגדול והוותיק ביותר באזור הדרום. “חרטנו על דגלנו את ערך המקצוענות תוך חתירה להתחדשות ויישום מיטב הטכנולוגיות בתחום העיצוב וההתקנה”, אומר מנכ”ל החברה עופר שמחון. אולם התצוגה הפך מוקד עלייה לרגל של אדריכלים ומעצבים שיכולים לבחון תחת קורת גג אחת את מיטב המותגים המובילים בארץ ובעולם, תוך שהם זוכים לייעוץ מקצועי וליווי אישי ומקבלים מענה מדויק לכל אתגר עיצובי. עובדים קבועים וקבלני משנה, כל אחד מתמחה 20- מעסיק כ “שמחון” בתחומו. הצוות מספק בכל אזור הדרום שירות מקיף הכולל מדידות, התקנה ותחזוקה. כל אחד מהעובדים בעל ניסיון מקצועי מוכח, מבצע את עבודה ברמה הגבוהה ביותר, ומעניק לכל לקוח שירות אדיב מתוך גמישות והיענות מלאה לרצונו ולהעדפותיו. עסק משפחתי פתחו עופר ומיכל שמחון את החנות הראשונה של “שטיחי שמחון”. 1987- ב עד מהרה העסק התפתח ושילב תחומים נוספים – ושינה את שמו ל”שמחון – הבית לעיצוב”. ככל שהעסק גדל הוא הועבר מחנות לחנות (תחילה פעל ברחוב בית האשל, עבר לרחוב העצמאות ובהמשך לרחוב יהושע הצורף, ומשם למשכן הנוכחי ברחוב האורגים. שטח אולם התצוגה גדל מחנות לחנות. מ”ר) והמרשימות בארץ. 500( זוהי אחת התצוגות הגדולות חברת “אורגון”, המובילה את תחום וילונות ההצללה בארץ, בחרה את 2015- ב המותג “צמר שטיחים יפים” 2019- “שמחון” כחנות הדגל שלה באזור הדרום. ב נכנס לחנות של “שמחון - הבית לעיצוב”. המוצרים “שמחון” משווק את מיטב המוצגים המובילים בעולם ומציג אותם תחת קורת wall fashion , , צמר שטיחים יפים, גולדשטיין גלרי טפט balterio : גג אחת .Oregon- , ו quick step כל המוצרים עם תקני איכות מחמירים (בעלי תווי תקן אירופאיים ועומדים בסטנדרטים של בטיחות ואש הגבוהים ביותר) ומהמותגים הטובים ביותר. ניתן למצוא ב”שמחון” שטיחים בעבודת יד כמו גם באריגת מכונה בטווח רחב של מחירים ובמגוון סגנונות – מודרניים, קלאסיים, אתניים, וינטאג’, ועוד.

מבחר רחב של דגמי פרקט עץ ולמיניציה, פרקט פולימר עמיד במים, ופרקטים עמידים מאד לשחיקה. אלפי דוגמאות של טפטים במגוון מרקמים וטקסטורות, כולל בשילוב בדים או חומרים טבעיים כמו קש ואבן, עשרות קטלוגים של מיטב היבואנים הכולל את הטפטים הכי טרנדיים וכן חיפויי קיר סלייטלייט מקורי ואיכותי, פסים פולימרים דמויי עץ יבוא מיוחד של “שמחון” שניתן למצוא במלאי במחירים מיוחדים. וילונות ונציאנים, רומאיים, ורטיקלים וגלילה ופתרונות הצללה חיצוניים בהפעלה חשמלית. ב”שמחון” הוקמה מתפרה לווילונות המספקת למוסדות ציבוריים וללקוחות פרטיים וילונות בהתאמה אישית. הלקוחות בין לקוחות החברה – בית הנשיא, משרד הביטחון (בסיסי צה”ל), בית החולים סורוקה, אוניברסיטת בן גוריון, אצטדיון טוטו-טרנר, קמ”ג, כי”ל, מפעלי ברום, מפעלי ים המלח, מכתשים, בתי מלון באזור באר שבע והדרום, בית יציב, מכון מ.א.ר ורשויות מקומיות. “העבודה עם לקוחות כל כך יוקרתיים ועם מיטב האדריכלים והמעצבים מרגשים אותנו וממלאים אותנו גאווה” אומר עופר שמחון. “אני מקווה שנמשיך להתמקצע, להתחדש, להעמיק את קשרינו עם המעצבים, האדריכלים והקבלנים, ולהיות בחוד החנית של תחום העיצוב”.

26

11.2.2022 ˆ ידיעות הנגב

תוכן שיווקי

מה גרם למהומה בקבוצת וואטסאפ של בניין מגורים בבאר שבע? אופק שלי להצלחה: החברה החזקה ופורצת הדרך מנתיבות מגשימה את חלום ההתיישבות בנגב בתוך זמן קצר הפכה ‘אופק שלי’ מחברה קטנה שמבצעת עבודות עבור חברות הנדל”ן הגדולות בשוק ליזמית הניסיון שנצבר, הרצון להמשיך ולגדול והאווירה הצעירה והמרעננת הם הקווים שמוליכים את | נדל”ן בעצמה וגם: מה גרם למהומה בקבוצת וואטסאפ של בניין מגורים בבאר שבע? | החברה השאפתנית קדימה

2022 תאוצת הבנייה האדירה בערי הנגב היא ללא ספק המרענן הרשמי של שנת בחבל הדרומי של מדינת ישראל. בשנים האחרונות ניתן לראות כי רבי הקומות החדשניים תופסים את מקומם בנוף הערים בנגב. לצד הבנייה המיושנת, קיים ביקוש גבוה לבתים חדישים בסטנדרט בנייה בלתי מתפשר. איכות חיים היא שם המשחק. אחת החברות המובילות והמפתיעות בתחום הנדל”ן היא חברת ‘אופק שלי’ מנתיבות. הסכמי הגג שנחתמו לפני מספר שנים בעיר הביאו את החברה השאפתנית למגרש של הגדולים. תתפלאו לשמוע, המוטיבציה והרעב להמשיך לבנות ולהתפתח רק גדלה. “הרוב המוחלט של המשרדים והשירותים שלנו נמצאים בנגב, ויש כאן אמירה חד משמעית”, אומרת שיר חלילי, סמנכ”לית השיווק של ‘אופק שלי’. “אנחנו שמחים ונשמח לקלוט עובדים מהמרכז ומהצפון ולחבר אותם לחזון שלנו. ‘אופק שלי’ רואה בעצמה כחברה שהולכת יד ביד עם חזונו של בן גוריון לפיתוח ההתיישבות בנגב”. הוקמה ‘אופק שלי’ כחברה מבצעת עבור יזמים בתחום 2000- בתחילת שנות ה הבנייה. אחרי שביצעה, במשך יותר מעשור, עבודות בינוי שכללו עשרות אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ, בשנים האחרונות החליטו ב’אופק שלי’ לקפוץ למים העמוקים ולהפוך ליזמים בעצמם. שאפתנות, כבר אמרנו? בעת האחרונה החליטו ב’אופק שלי’ לתת עוד ביטוי לחזון ההתיישבות בנגב, ולעבור דרך צריף בן גוריון עד לאתרי בנייה במצפה רמון הסמוכה. בנוסף לנגב, החברה השאפתנית הטביעה כבר את חותמה במלונות ‘בראון’ היוקרתיים בתל אביב, בשכונת נווה שמיר היפהפייה בבית שמש וגם מתחם המשרדים הנחשק ‘אושירה’ בכפר סבא זכה לטעום מהאיכויות של החברה מנתיבות. סטנדרט ובטיחות בראש כחברה שדוגלת בהתפתחות מתמדת תוך כדי תנועה, ‘אופק שלי’ עברה מתיחת פנים מעניינת בשנים האחרונות. זה החל משדרוג כוח האדם, מבחינת איכותו ויכולותיו, דרך העסקת מהנדסים, הנדסאים, מנהלי עבודה ומפקחים בעלי ניסיון עשיר ומגוון באין ספור פרויקטים.

לא פחות חשוב מכך, שמים ב’אופק שלי’ דגש גדול מאוד על נושא בטיחות העובדים באתרי הבניה. מתן תשומת לב מירבית לבטיחות באתרים מעידה, אולי יותר מכל, על הרצון לשמור על השם הטוב ש’אופק שלי’ קונה לעצמה בענף הנדל”ן. כשאתה מקפיד על בטיחות העובדים שלך, אתה מקפיד שבעתיים על המוצר שיוצא תחת ידיך. והאמת, כשבוחניםאתסטנדרטהבנייהשהציבו ב’אופקשלי’, קשהשלאלהתפעל מהדרישות שהולכות וגדלות עם השנים. “אנחנו עם הפנים לקדמה ורוצים לתת את הטופ שבטופ ללקוחות שלנו”, מספרת שיר, שהיא גם האדריכלית ומעצבת הפנים של הפרויקטים. “השאיפה לעתיד הקרוב היא להציג מפרט עשיר ומגוון עוד יותר של בתים חכמים”. בנוסף לכך, אומרת סמנכ”לית השיווק, גם החללים הציבוריים בבניינים העתידיים יקבלו סטנדרט יוקרתי במיוחד. “חדר כושר מאובזר היטב וגם שומר בבניין שבעמדתו כבר תהיה הכנה לכל תשתית ואמצעי טכנולוגי נדרש, אך כמובן שזה יהיה נתון לשיקול של וועד הבית. אנחנו, כחברה, רוצים לדעת שעשינו את השירות הטוב ביותר, וזה נעשה על סמך משובים שאנחנו מקבלים מהדיירים בכל תקופה”. דוגמא נוספת לכך שהקשר בין חברת ‘אופק שלי’ ללקוחותיה נשמר גם לאחר שהבנייה מסתיימת אפשר למצוא בסיפור הבא. “לפני כשבוע וחצי חילקנו לדיירים בבאר שבע, בבניין שמאוכלס כבר זמן מה, סלסלת שי מושקעת לט”ו בשבט”, מספרת שיר. “בלי יותר מידי ביורוקרטיה. התקבלה החלטה לפנק את הדיירים? אז היא מיד יורדת לביצוע. לשמחתנו, שמענו מוועד הבניין שהשי הפך לשיחת היום בקבוצת הווטסאפ של הדיירים”, היא מוסיפה בחיוך. ומה לגבי העתיד אתם שואלים? “אנחנו רוצים להמשיך לשפר ולשדרג את השירותים שלנו, תוך מתן דגש לכל לקוח כעולם ומלואו”, אומרת חלילי. “לצד הרצון להמשיך ולפתח את ההתיישבות בנגב, אנחנו שואפים גם להתפתח למקומות אחרים ברחבי הארץ. בסופו של דבר הלב של ‘אופק שלי’ תמיד יישאר בנגב, ואנחנו רוצים להיות ה’שגרירים’ של הנגב מקריית שמונה ועד אילת”, היא מסכמת בחיוך.

28

11.2.2022 ˆ ידיעות הנגב

בס"ד

ההדמיה להמחשה בלבד

דירותמרווחות וגדולותבמיוחד.

בואו להתרשם מבית החלומות שלכם, במבחר פרויקטים יוקרתיים עם דירות מרווחות במיוחד. המפרט האקסטרה מפנק, המיקומים המצוינים והתכנון החכם, ישדרגו לכם את חווית המגורים למושלמת.

www.ofekshely.co.il

כרמית, אופקים בשכונת הפארק, נתיבות, אשקלון )חדש(, מצפה רמון ובית שמש פרויקטים בערים נוספות שנפתחים לשיווק בקרוב:

בוניםלכםעתיד