מוסף נדלן נגב 11.02.22

תוכן שיווקי

בשורת הגינות התלויות מגיעה לבאר שבע זינוק בביקוש לדירות גדולות בפרויקט “צרפתי בנאות הדרים” אפקט הקורונה עדיין מורגש בשוק הדיור בבאר שבע: רוכשי הדירות מעדיפים דירות גדולות במיוחד ומוכנים לשלם עליהן כסף, חדרים בבאר שבע זינקו בממוצע 5.5-6- חדרים ו 4.5-5 וכשהביקוש גדל גם המחירים עולים. לפי נתוני הלמ”ס, מחירי הדירות בנות מיליון שקל בהתאמה. 1.516-2.062- (בנטרול שנת הקורונה) ל 2019- לעומת התקופה המקבילה ב 2021 ברבעון השלישי של 16%- ב

3Dvision צילום:

3Dvision צילום:

הקרובות, ע”פ עיריית ב”ש קיימת תוכנית רחבת היקף לטיפול בתוואי נחל ב”ש. בתוכנית עתידה לקום טיילת עם מקומות ישיבה לאורך גדותיו, מסלולי אופניים, גינות שעשועים ושבילי הליכה. השכונה גם תכלול את כל מוסדות הציבור והפנאי: בית ספר, גני ילדים, בתי כנסת, מרכז מסחרי לרווח דיירי השכונה ועוד. השכונה מציעה לתושביה חיי קהילה שוקקים, אוכלוסייה איכותית, מיקום אסטרטגי, סמיכות לפארק ועיר מתפתחת - סביבת מגורים אידאלית לכל משפחה שמחפשת איכות חיים אורבנית, שקטה וירוקה. השכונה נבנית בצמוד לשכונת נווה נוי האיכותית, .yes planet- ובסמוך למתחם הסינמה סיטי ו “תושבי נאות הדרים ייהנו מחוויה אורבנית אמיתית, משולבת עם טבע מסביב וחיי קהילה”, אומר צרפתי. “בשכונה צפויים להיבנות בתי ספר וגני ילדים, מרכז קהילתי, בתי כנסת, מרכז מסחרי ומוסדות תרבות ופנאי. השכונה תתחבר לשכונה הסמוכה פארק הנחל, באמצעות טיילת שתיסלל לאורך נחל באר שבע ותסתיים בפארק רחב ידיים, הכולל כבר היום אגם פסטורלי, שבילי הליכה, מסלולי ריצה ואופניים, גני משחק לילדים וספורטק עם מתקני כושר”, לדבריו.

“הביקוש לדירות גדולות התגבר משמעותית בעקבותמשבר הקורונה, השהייה הממושכת בבית הובילה לכך שהציבור החל לחפש לשדרג לדירות מרווחות יותר שיאפשרו שהייה נוחה בבית ככל שתידרש בגלל בידודים, סגרים ומגבלות התקהלות”, אומר אבי צרפתי, מנכ”ל משותף בחברת צרפתי שמעון, המשווקת את פרויקט “צרפתי בנאות הדרים” בבאר שבע. “הציבור מחפש גם דירות שיאפשרו עבודה מהבית בחדר ייעודי, או חדר למשחקים לילדים, וכן דירות עם מרפסות גדולות או גינות שיאפשרו להרגיש ‘בחוץ’ גם במסגרת יחידת המגורים. בתכנון הפרויקט בנאות הדרים הושם דגם על דירות גדולות חדרים 5 מהסטנדרט המקובל בשוק ואני שמח שקיימת בפרויקט גם אופציה לדירת מ”ר, מחסן פרטי וחניה”. 25 מ”ר נטו בנוי בתוספת מרפסת גן בגודל 136 : גדולה במיוחד 58%- חדרים ויותר זינק בכל הארץ בכ 5 , הביקוש לדירות גדולות בנות 2 לפי נתוני אתר יד היו 2021 . נכון לספטמבר 2019 ברבעונים האחרונים לעומת התקופה המקבילה בשנת . לשם 2019 אלף בספטמבר 94 אלף חיפושים ייחודיים לדירות כאלה, לעומת 149 באתר אלף חיפושים ייחודיים בממוצע לחודש לדירות 106.6 היו 2019-2020 השוואה, בשנים כאלה. “אנו מזהים את הביקוש הגבוה לדירות גדולות ומרווחות בכל הפרויקטים שלנו, ובמיוחד בבאר שבע”, אומר צרפתי, “הרוכשים שמגיעים למשרדי המכירות בנאות הדרים ובפרויקטים אחרים שלנו, מציינים במפורש את ההעדפה לדירות גדולות ומרווחות יותר עם מרפסות גדולות, כלקח שלמדו מתקופת הסגרים של הקורונה שאפיינה את שנת . גם פרופיל הרוכשים של דירות מסוג זה התרחב - אם בעבר היו אלה המשפחות 2020 עם מספר ילדים שהתעניינו, היום גם משפחות צעירות עם ילד אחד או שניים מעדיפות לרכוש את הדירות הגדולות”, לדבריו. קומות ובתמהיל 14-16 יח”ד במגדלי יוקרה בני 600- פרויקט “צרפתי בנאות הדרים” כולל כ חדרים עם מרפסת גינה גדולה כסטנדרט. כל הדירות בפרויקט 3,4,5 הכולל דירות בנות מ”ר ומרפסת 140- חדרים למשל כוללות כ 5 מרווחות וגדולות יותר מהסטנדרט - דירות מ”ר בכל 24 גדולה. גולת הכותרת של הפרויקט היא ה’גינפסת’ – מרפסת גדולה של אחת מהדירות, אשר מוסיפה לחוויית המגורים אלמנטים של טבע, אוויר נקי ומראה ייחודי בנוף האורבני. “קונספט מרפסות הגן הוא קונספט חדשני בעיר באר שבע ואנו גאים להביא את בשורת הגינות התלויות לבירת הדרום, ולהגדיר מחדש את חוויית המגורים עבור תושבי העיר”, לדברי צרפתי. הבניין והדירות עוצבו על ידי משרד טיטו-אומן אדריכלים, שיצר סביבת מחייה המשלבת חוץ ופנים, ושמה את הדיירים במרכז. “בעזרת תכנון מוקפד, נוצרת הפרדה חכמה בין החלל המרכזי לחדרים, המעניקה מענה הוליסטי רב-שימושי לכל דיירי הבית, עם נקודת מפגש משפחתית חזקה בחלל הציבורי, לצד פרטיות ושקט בחדרים”. צרפתי מספר כי “הפרויקט זוכה לביקושים גבוהים מצד משפרי דיור מבאר שבע עצמה ומכל אזור הדרום. זוגות צעירים, משפחות צעירות, הורים לילדים גדולים שעזבו את חדרים במיוחד זוכות 5- הווילה ומחפשים את איכות החיים שהורגלו אליה, ועוד. דירות ה לפופולריות רבה בקרב המתעניינים ולהערכתי לא ייקח זמן רב עד שיימכרו כולן”. נאות הדרים - שכונת בוטיק עם חיי קהילה תוססים, מיקום אסטרטגי וסמיכות לפארק שכונת נאות הדרים ממוקמת בצידה הדרום מזרחי של באר שבע ונהנית ממיקום והיציאות הצפוניות 6 אסטרטגי נגיש ונוח, בסמוך לצירי התנועה המרכזיים בעיר, כביש דונם 170- והדרומיות מהעיר וכן יציאה קלה לעיר הבה”דים. השכונה מתפרסת על פני כ משפחות. השכונה צפויה להתפתח באופן מאסיבי בשנים 1,200- והיא עתידה להכיל כ

3Dvision צילום:

“אנו מאמינים מאוד בעיר באר שבע וסבורים כי הפוטנציאל שלה עצום. העיר עוברת בשנים האחרונות תנופת בנייה ופיתוח משמעותית ומבססת עצמה לקראת הפיכתה למטרופולין של הדרום. לצד הפרויקט בנאות הדרים בימים אלה יצאנו לשיווק של פרויקט גדול נוסף בעיר בשכונת הפארק ולהערכתי עוד נבנה בעיר בשנים הבאות”, אומר צרפתי לסיכום. חברת הבנייה ויזמות הנדל”ן צרפתי שמעון היא חברה משפחתית, מחברות הנדל”ן שנה, ומאז היא 40- הבולטות בישראל. את החברה הקים שמעון צרפתי לפני למעלה מ פועלת בתחום הייזום והביצוע. החברה מיישמת את אסטרטגיית “הכל תחת קורת גג אחת” - מסורת משפחתית של מצוינות ושירות המבטיחה ללקוחותיה שמירה מוקפדת על מקצועיות וליווי בכל היבט ולאורך כל התהליך החל מרכישתהקרקע והתכנון ועד לסיום הפרויקט והמשך ליווי הלקוחות לאחר הרכישה. לאורך השנים בנתה החברה פרויקטים למגורים, מסחר ומשרדים, מלונאות והתחדשות עירונית ברחבי הארץ: ירושלים, בת-ים, יח”ד בפרויקטים 3,000- באר שבע, גן יבנה ועוד. כיום החברה בונה ומתכננת למעלה מ ברחבי הארץ.

10

11.2.2022 ˆ ידיעות הנגב