נדל"ן חיפה

נווה פז

במגמת התחדשות כוללת

4

פז בחיפה הוקמה שכונת נווה , כחלק מפרויקט שיקום 70 בשנות ה שכונות. היא הוקמה בין היתר כדי לענות על צורכי האיכלוס של גלי העלייה הגדולים. השכונה ממוקמת בחלק המזרחי של חיפה, קרוב מאוד לטכניון. בנווה פז מתגוררים תושבים, שחלקם הגדול 5,000- כ הוא עולים מחבר העמים ומא־ תיופיה. השכונה פונה אל מפרץ חיפה ומאופיינת בשיפועים חדים ומד־ רגות רבות, יש בה מספר רחובות קטן יחסית. למרות זאת המיקום של השכונה הוא אסטרטגי - מצד אחד סמוכה לגשר פז, המהווה מעבר בין חיפה לאזור המפעלים והיציאה ), ומצד שני 22 לעוקף קריות (כביש בדרך לטכניון.

לפי נתוני מדלן, המחיר הממוצע למ"ר בדירה בשכונה עומד על שקל, והתשואה השנתית 16,600 אחוז. 3.95 עומדת על מה שהופך את נווה פז אטרקטי־ בית מאוד ליזמים ולמשקיעים היא העובדה שלאחרונה הודיעו עיריית חיפה ומשרד הבינוי והשיכון כי הם מקדמים תוכנית אב להתחד־ שות עירונית בשכונות המזרחיות - נווה יוסף, נווה פז, תל עמל וח־ ליסה. התוכנית נועדה לקדם הת־ חדשות עירונית מקיפה בשכונות המזרחיות של חיפה, תוך יצירת מסגרת תכנונית ברורה ומדיניות כוללת לחידוש האזור. את התוכ־ נית מובילים המנהלת להתחדשות עירונית במינהל ההנדסה בעיריית חיפה ומשרד הבינוי והשיכון.

חיפה עיר עם עתיד 'מדלן' דירגה את מאה השכונות המשתלמות והמבוקשות ביותר ברשימה מככבות כמה ‰ להשקעה בחמש השנים האחרונות וכמה פנינות בחיפה, שהפכה אטרקטיבית יותר למשקיעים אז למה זה קרה ואיפה תמצאו מציאות ‰ והחליפה את באר שבע משתלמות? חברי לשכת מתווכי הנדל"ן חיפה עושים סדר

השכונות החיפאיות לפי דירוגן במאה הן: מערבית נווה פז .4 תל עמל .5 שפרינצק .15 קרית חיים .1 6 מזרחית קרית .2 4 אליעזר הדר .3 2 הכרמל הדר עליון .44 רמות רמז .45 נווה שאנן .62 יזרעאליה .79 קרית חיים . 1

קרית אליעזר

54

45