נדלן חיפה 03.2022

מנהלת את חברת מיכל גור מחיפה הנדל"ן והיזמות אלמוגים. חברת הענק שהוקמה בחיפה 3,000 בונה בימים אלו כאלף יחידות דיור, ולמעלה מ- יח"ד נמצאות בתכנון. אלמוגים בונה בישראל ובחו"ל, אך גור אומרת בראיון ל"ידיעות חיפה" שהלב תמיד בחיפה. "אלמוגים הוקמה על ידי שני מהנדסים בוגרי הט צ כניון, מריו זוזל ועמי בר משיח, שהכירו בלימודים", כחברת 1986 מספרת גור. "החברה החלה לפעול בשנת ביצוע, ועד מהרה הפכה לחברה יזמית. לאורך השנים התפתחה בעיקר באזור הצפון ובנתה בחיפה, עפולה, 2010 נשר, טירת כרמל, יקנעם וקרית שמונה. משנת הפכה אלמוגים לחברה בורסאית והתחילה לגדול. "אני נכנסתי לחברה לפני ארבע שנים וחצי, כשא צ למוגים, שכיום פועלת גם באזור השרון והמרכז, הר צ חיבה את פעילותה ונכנסה לפרויקט מחיר למשתכן. "בשנתיים האחרונות נכנסה החברה לפרויקטים של התחדשות עירונית ולשיתופי פעולה עם חברות יח"ד 1,000 גדולות בענף. גדלנו בהיקפי פעילות ל- בתכנון. ההון העצמי של החברה 3,000 בביצוע, ומעל עובדים. המטה 100 מיליון שקל, ויש בה כ- 170 הוא כ- יושב בטירת כרמל, כי אנחנו לוקאל פטריוטים, ויש לנו שלוחות בארץ ובחו"ל. התבססנו כחברה יציבה ותיקה ומנוסה". "צמחנו מהטכניון" "כיום אנו מרכזים מאמץ בהתחדשות עירונית, תחום שמרכז הרבה קרקעות לבנייה. לשם כך מונ צ תה סמנכ"לית בחברה להתחדשות עירונית, נוי בר משיח דותן. בתחום זה זכינו במכרז של שקמונה בק צ רית אליעזר, ובפרויקט שני באור ים (אור עקיבא). זכינו גם במכרז ענק של בנק דיסקונט וקרן ריאליטי דונם. 12 לבנייה ברחוב הרצל בתל אביב, בשטח של מיליון שקל. ויש פרויקטים 685 הקרקע נרכשה ב- רבים נוספים". את חיפאית? "נולדתי בנווה שאנן, וגם הבעלים של החברה הם צ � מעובדי החברה הם מחיפה. זו חברה ש 95% מחיפה. מחה מהטכניון ומחיפה". וגם בונה בחיפה? "חיפה לא צומחת בשנים האחרונות מבחינת אוכלו צ סייה, ובקושי מתאזנת בכל הנוגע להגירה שלילית. אומרים שהחיפאים הם ההורים של התל אביביים. הילדים של חיפה לא מוצאים עצמם בעיר. עצוב שזה המצב. כל מרכזי הכוח נמצאים בתל אביב, ולכן אני נוסעת לתל אביב, אבל לא מוותרת על מגוריי בחיפה. ועדיין, יש הגירה חזקה מהעיר". איך נראית העיר בעיני אנשי הנדל"ן? "יש קושי להתנהל מול העירייה. יש מחסור של בעלי תפקידים הרלוונטיים לקידום תוכניות. המע צ רכת חסרה כוח אדם בתחום הרישום והבנייה, חסרים בודקי תוכניות, מנהלי מחלקות, ועוד. המחסור הזה מורגש, וקשה להעביר תוכנית בחיפה. לכן אני לצ צ ערי נאלצת לבנות בעיקר בערים אחרות. אני מקווה שדברים יזוזו מהר יותר בעיר וכך נוכל לקדם יותר את חיפה". זז לאט? קליש מומחית לתכנון ערים, ונעשו מה ־ לכים. "בתחום ההתחדשות העירונית, קליש עשתה חשיבה רוחבית נכונה, וחילקה מחדש את השכונות. זה לקח זמן, והיא זכתה לביקורות"

קשה להעביר תוכנית בחיפה, לכן אני נאלצת לבנות בערים אחרות" בחברת אלמוגים, שמשרדיה בטירת כרמל, כמעט כל המנכ"לית מיכל גור, גם היא העובדים הם חיפאים חיפאית, מנתחת את מצב הבנייה בעיר, מביעה חשש מההגירה שלילית ומאיבוד מקומה של חיפה בין הערים הגדולות, וקוראת לעירייה להוסיף כוח אדם כדי לקצר ראיון את הביורוקרטיה באישור פרויקטים

כרטיס ביקור תאריך ˆ הקמה: 1986 מייסדים: ˆ מריו זוזל ועמי בר משיח 2010 משנת הפכה לחברה בורסאית היום בונה יח"ד 1,000 בניה ˆ בחיפה: שקמונה בקרית אליעזר הון עצמי: ˆ מיליון 170 שקל מיקום ˆ המטה: טירת כרמל מספר ˆ עובדים: 100

דורו ן סולומו ן

פרויקט 'עמק הכרמל' ברמת אלמוגי

62

25.3.2022 ˆ ידיעות המפרץ