נגב 07/01/22

אחוז אתתעריפי הארנונה לבתי עסק בתחוםהתרבות והפנאי הפועלים 35־ אושרה בקשתעירייתבאר־שבע להפחיתב בעיר העתיקה ‰ בעלי העסקיםמרוציםמהמהלך, אבל מדגישיםשנדרשיםעוד צעדים כדי להחיותאתהאזור: "הדרך עוד ארוכה" ‰ אז כמה כסף בדיוקהם יחסכו ואיך מתכוונים בעירייה לשדרג אתהאזור? הארנונהתופחת, בעלי העסקים מצפיםלשדרוג האזור

יעקב לוי

משמעות ההנחה: בית קפה 60 בשטח מ"ר שבעליו שילמו לפני ההפחתה 13,459 שקל בשנה, ישלם כעת 8,845 שקל בעל מסעדה בשטח של מ"ר 40 שבעליו שילם בשנה שעברה 8,960 שקל, ישלם כעת 5,880 שקל נכס בו נעשה עירוב שימושים ושילם 15,000 שקל בשנה, ישלם כעת 9,800 שקל

שדרת האוכל בבאר־שבע. | " "כל צעד שעושים חשוב צילום: הרצל יוסף

העיר העתיקה היתה ונשארה אחד האזורים הבעייתיים בבאר־שבע. מצד אחד, קיים רצון גדול בעי ־

רייה למנף את האזור, אבל מצד שני, ישנם רחובות רבים שעדיין נראים כאילו נשארו מאחור. עם זאת, הבשורה האחרונה שמגיעה מכיוון העירייה עשויה להיות כזו שמש ־ נה במעט את כללי המשחק בטווח הארוך: משרד האוצר ומשרד הפנים אישרו את בקשת העירייה להפחית את תעריפי האר ־ אחוז. 35 נונה בעיר העתיקה בשיעור של בינואר, 1 ההפחתה, שנכנסה לתוקף ב־ תחול בין השאר על מסעדות, מועדוני לילה, פאבים, בתי קפה, מוזיאונים, גלריות ומת ־ חמי סטודיו לאומנות בתחום הציור, הפיסול והצילום. מטרת ההפחתה, כמו שהעירייה ציינה בבקשתה, היא לעודד את המסחר, למשוך עסקים מסוג זה לעיר העתיקה, ול ־ סייע לאלה הפועלים בה. בעלי עסקים בעיר העתיקה מברכים על הצעד. "כל צעד שמקדם את העיר העתיקה הוא נכון, וכל צעד שמסייע לעסקים הוא מבורך", אומרת בעלת בית קפה במתחם. עם זאת, היא מוסיפה, "יש לא מעט בעיות שאנחנו מתמודדים איתן והדרך עוד ארו ־ כה. אני מקווה שיהיו עוד מהלכים שיקלו עלינו". האם זה מספיק? אז איך ההפחתה בתעריפי הארנונה תש ־ פיע על הכיס של בעלי העסקים? לפני ההפחתה במיסי הארנונה, כלומר בצו האר ־ , שילמו פאבים, מועדוני 2021 נונה לשנת לילה ובתי אוכל, לרבות מסעדות ובתי קפה שקל למ"ר. אחרי 224.33 בעיר העתיקה, ההפחתה שאושרה הכלולה בצו הארנונה של , ישלמו בעלי עסקים אלה סכום 2022 שנת שקל למ"ר. 147.42 של 60 במילים אחרות, בעלת בית קפה ששטחו 13,459־ מ"ר ששילמה עד לפני ההפחתה כ שקל בשנה מיסי ארנונה, תשלם מהראשון שקל למ"ר, כלומר 147.42 בינואר השנה 4,614־ שקל לשנה, הפחתה של כ 8,845 שקל. ומה חושבת בעלת בית הקפה על ההפחתה? "כל שקל יכול לעזור", היא אומרת ומוסיפה באותה נשימה, "אבל לא רק בגלל הארנונה העסקים בקשיים אלא גם בגלל שאין לא ־ נשים מה לעשות פה. הכל מלוכלך, הכל מטונף. אנשים יעדיפו קניונים ואת הביג, בעל מסעדה בעיר העתיקה: "כל צעד שעושים חשוב, אבל לדעתי לא זה שיביא את האנשים לכאן, אלא רק אירועים גדולים כמו פסטיבלים וירידים"

197.20 אלה שילמו דמי ארנונה בגובה של 129.59 שקל למ"ר, ומעתה הם ישלמו מ"ר 100 שקל למ"ר. כלומר, מבנה ששטחו דמי ארנונה בגובה 2021 ששילם בשנת שקל לשנה, ישלם אחרי ההפחתה 19,720 שקל בשנה. 12,900־ כ משקיעים בתרבות ההפחתה בארנונה שאושרה היא עוד מהלך בתוכנית העירייה לחידוש העיר העתיקה שנותרה הרחק מאחור מאז הוקמו מרכזי המסחר הגדולים בבאר־שבע. בשנים האח ־ רונות פועלת העירייה בכמה תחומים כדי למשוך לעיר העתיקה עסקים בתחום התר ־ בות, הבילוי והפנאי. במקביל העירייה מנסה למשוך למתחם גם סטודנטים ואוכלוסיות צעירות בתקווה שהם ישתכנו בעיר העתי ־ קה ויחיו אותה. במסגרת התוכנית לחידוש העיר העתי ־ קה יוזמת העירייה פרויקטים רבים בתחום התרבות, האומנות והפנאי, כמו למשל בית המחול, הצלמנייה, בית הסופרים, תיאטרון הילדים והנוער, והקמפוס ללימודי אדרי ־ כלות והנדסה אומנותית (מתחם ורד) של מכללת סמי שמעון. אלה מצטרפים לפ ־ בעלת בית קפה בעיר העתיקה: "כל שקל יכול לעזור, אבל לא רק בגלל הארנונה העסקים בקשיים אלא גם בגלל שאין לאנשים מה לעשות פה"

שם יש חניות והכל יפה ומרווח". 40 עוד דוגמה: בעל מסעדה ששטחה כ־ מ"ר הממוקמת בשדרת האוכל בקק"ל שקל 8,960 נדרש לשלם בשנה שעברה ארנונה לשנה. השנה, ובזכות ההפחתה 5,880־ אחוז, הוא ישלם כ 35 בשיעור של שקל בשנה. "כל צעד שעושים חשוב, אבל לדעתי לא זה שיביא את האנשים לכאן, אלא רק אירו ־ עים גדולים כמו פסטיבלים וירידים", הוא אומר. "תבוא בערב לעיר העתיקה, זה נראה כמו בית העלמין. העבודה בשדרת האוכל בלילה, אז אפתח כל היום 22:00 מתחילה מ־ ואסתכל על הקירות? זה המצב כאן היום". תעריפי הארנונה נקבעים כידוע על פי שלושה פרמטרים: מיקום הנכס, סוג השי ־ מוש וגודלו. אלא שיש בתי עסק שהפעילות בהם מעורבת, למצב זה קוראים בעגה המק ־ צועית "עירוב שימושים". כך המקרה בבית הקפה הסמוך למדרחוב שביקרנו בו השבוע. מדובר בנכס ששטחו מ"ר, חלקו נחשב בית קפה, כלומר 60 כ־ מסחרי, ונוסף על כך נעשית בו פעילות של ייצור, ולכן חלקו האחר נחשב תעשייתי. דמי הארנונה שבית הקפה חויב בהם בשנת אלף שקל לשנה. כעת, 15 עמדו על כ־ 2021 כשהתעריף הופחת, בעל בית הקפה ישלם שקל בלבד. 9,800־ כ "בעיקרון זה יעודד עסקים לפתוח עוד ועוד מסעדות ובתי קפה", אומר בעל בית הקפה הוותיק, "זה ידרבן אותם להגיע לעיר העתיקה וזה חסר לנו מאוד". חוץ מבתי קפה, מסעדות ופאבים, נכ ־ ללות בתוכנית הפחתת דמי הארנונה עוד קטגוריות, ובהן מוזיאונים, גלריות לאומנות, מבנים למטרת חינוך וסטודיואים עסקים ומוסדות 2021 של אומנים. בשנת

רויקטים כמו פארק קרסו למדע, מרכז הצ ־ עירים ותיאטרון הפרינג'. במקביל, הושקעו תקציבים גדולים באירועים ופסטיבלים שנערכו בעיר הע ־ תיקה בשנים האחרונות ולפני פרוץ מגפת הקורונה. "גם את העיר העתיקה אפשר לחלק לאזורים", מסביר בעל עסק באזור המדרחוב. "יש את שדרת האוכל שבלילה מגיעים אליה הרבה מאוד צעירים, ויש את האזור של סמילנסקי עם המסעדות שגם מושך אליו בליינים רבים. מצד שני, יש את האזור של מרכז המדרחוב, איפה שהיו המ ־ זרקות הישנות. למרות שנעשו פה עבודות לחידוש המתחם, הוא עדיין נראה כאילו תלשו אותו משנות השבעים. אם לא היו פה בנקים, אני בספק אם אנשים היו מגיעים לאזור הזה. זה החלק הבא שהעירייה צריכה לחשוב איך להרים אותו. ההנחה בארנונה היא מצוינת. אי אפשר כל הזמן להתלונן על מה שלא טוב, אבל כן צריך לחשוב איך אנחנו ממנפים את האזור". בעירייה מציינים שהפחתת תעריף האר ־ אחוז מצטרפת לעוד 35 נונה בשיעור של מהלך שהעירייה הובילה בשנה שעברה בד ־ מות קבלת פטור מהיטל השבחה לפרויקטים למגורים שיוקמו בעיר העתיקה. מהלך זה אמור להניע יזמים לקדם בעיר העתיקה פרויקטים למגורים משולבים עם משרדים ומסחר. ראש העירייה, רוביק דנילוביץ, אמר: "מדובר בהחלטה חשובה שתוביל לשינוי גדול. ההחלטה מעודדת ומזמינה יזמים חד ־ שים לפתוח עסקים בעיר העתיקה ומסייעת רבות לאותם עסקים שנפגעו בתקופת הקו ־ רונה. ההשקעה העירונית, הפרויקטים שיב ־ שילו ויזמים שמזהים את הפוטנציאל, יביאו להצלחתה של העיר העתיקה".

7.1.2022 ˆ ידיעות הנגב 18