נגב 10.2.23

דימונה. מגוון הטבות לרוכשים

שכונת יהושפט בערד צילום: עירית | עשת מור

אצלנו שפויים מאוד בהשוואה הן למר ־ כז הארץ והן בכלל. מחיר דירת ארבעה חדרים עומד על כמיליון שקל. זה מהווה טריגר רציני לזוגות צעירים, שהכנס ־ תם אינה מאפשרת להם מגורים במרכז הארץ, לבחור בדימונה כעיר שבה הם יתגוררו, יחיו ויחנכו את ילדיהם". ראש עיריית דימונה מציין עוד, "מחי ־ רי הקרקע בדימונה הם עדיין שווים לכל נפש, כל רכישה משתלמת, הן לרוכש והן לתושבים. רכישת קרקע לצורך הקמת מפעל כבר הוכיחה את עצמה. בעשור האחרון נבנו בדימונה מספר מפעלים ובנייתם הוכיחה כי מי שרוכש קרקע לבנייה מסחרית עובר אצלנו מס ־ לול נטול בירוקרטיה". אלטרנטיבה למרכז גם נתיבות ידעה בשנים האחרונות הגירה חיובית, והביקוש לדירות מגו ־ רים בעיר הולך וגדל, בייחוד בשכונות החדשות הנבנות בעיר. "אנחנו בהחלט חווים מגמה שבמסגר ־ תה נתיבות הפכה לאלטרנטיבה למגורים עבור תושבי מרכז הארץ", מציין רמי צרפתי, מנכ"ל ובעלים של קבוצת "רמי צרפתי" הבונה כמה פרויקטים בנתיבות. "ראינו זאת בפרויקט שלנו בשכונת נווה שרון שמשך ביקושים מצד זוגות צעירים אשר רכשו דירות סטנדרטיות במחיר באזור המיליון שקל, לצד משפרי דיור שבזכות המחיר האטרקטיבי של דירות הפרימיום יכולים לשדרג את מגוריהם בצורה משמעותית. הביקושים לפנ ־ טהאוזים מגיעים לא רק ממשפרי דיור, אלא גם מזוגות צעירים הרואים בפרויקט אופציה לרכישת פנטהאוז במחיר סביר בסביבה חדשה ומתפתח במחיר שהיה מספיק להם לדירת שלושה חדרים בלבד

כמה זה עולה לנו? עיר דירת שלושה חדרים דירת ארבעה חדרים

דירת חמישה חדרים

1,631,000

770,000 1,105,000

באר שבע

1,272,000 1,396,000 1,442,000 1,580,000

446,000 1,111,000

דימונה

אופקים 704,000 1,102,000

887,000 1,285,000 579,000 1,022,000

נתיבות

ערד

• נתונים: באדיבות אתר מדלן

ג � מ 240 שבמסגרתו הוצאו לשיווק רשים לבתים צמודי קרקע בשכונת נופים שתוקם במזרח העיר. למכרז זה הצעות, כלומר 2,200־ הוגשו יותר מ זוכים 80 כעשר הצעות לכל מגרש. כ־ הגישו הצעות ביותר מחצי מיליון שקל, לא כולל עלויות פיתוח המשתנות לפי גודל המגרש. בעיריית ערד מציינים כי תוצאות המ ־ כרז הזה מעידות על מחירי שיא למגר ־ שים בעיר. ראוי לציין שכבר לפני שש שנים שווקו אותם מגרשים בשכונת נו ־ פים, אבל המכרז ההוא נכשל בשל מיעוט של הצעות. יתרה מזו, לפני כמה חודשים יצא מכרז לכמה מגרשים לבנייה בשכונת ראשו ־ נים בעיר. מדובר בשטח הממוקם במרכז העיר, באותו מקום שבו הייתה שכונת הצריפיםשל ראשוני המתיישבים בערד. שלא כמו בעבר, כשקבלנים ויזמי נדל"ן לא מיהרו לגשת למכרזי בנייה באותם

במרכז הארץ. יצוין כי גם תושבים מבאר־ שבע והאזור מוצאים בנתיבות מקום מוע ־ דף למגורים. נתיבות היא דוגמה מצוינת לאפקט שעושה ההשקעה הממשלתית בערים פריפריאליות המיועדת להקמת תשתיות תומכות מגורים". בקרוב, מציין צרפתי, יחל שיווק פרויקט "צרפתי בשדרה" במרכזה של שכונת "רמות יורם" החדשה בנתיבות. הפרויקט דירות חדשות, שני מגדלים בני 249 כולל קומות כל אחד, ארבעה בניינים בני 18 תשע קומות ובניין בוטיק בן חמש קומות הכולל שתי דירות בלבד בכל קומה. "אני בטוח שגם פה נראה את המשך המגמה של זליגת ביקושים מבאר־שבע וגם מהמרכז

אסטרטגיים שנקטה העירייה בראשותו של עו"ד ניסן בן־חמו. מהלכים אלה הצליחו מצד אחד להפוך את ערד לא ־ טרקטיבית יותר, ומצד שני, לשמור על מחירי הדיור ועל אופייה הקהילתי של העיר. כך למשל, בשכונת יהושפט בעיר. שנים לא היה כל ביקוש מצד קבלנים ויזמי נדל"ן להקים בתי מגורים על קר ־ קעות בשכונה. ואולם, כשהוקם בשכו ־ מיליון 17 נה פארק ענקי בהשקעה של שקל, שהפך למוקד משיכה לתושבי העיר והאזור, החלו קבלנים ויזמי נדל"ן להתעניין בשכונה והתוצאות לא איחרו לבוא. נכון להיום נבנו מסביב לפארק יחידות 370 שישה בניינים, ובסך הכל דיור, ובימים אלה יוצאים לשיווק עוד יחידות דיור. 330 כ־ בזכות ההצלחה הרבה בשכונת יהושפט, נרשמו ביקושים רבים בעוד פרויקטים בעיר. כך למשל, במכרז

ראש עיריית אופקים, איציק דנינו: "מעיר אלף 25 של תושבים אנו קרבים בצעדי ענק לעיר אלף 50 של תושבים ואנחנו נערכים להפוך 75 לעיר של אלף תושבים"

לנתיבות", אומר צרפתי. בוחרים בערד

אחרי שנים של קיפאון בתחום הנדל"ן, השתנתה התמונה בערד בזכות מהלכים

>>

13

ידיעות הנגב ˆ 10.2.2023