נגב 12.5.23

מבני המגורים בעיר בהשוואה לשאר הערים בארץ. על פי נתוני הלמ"ס, שיעור מבני המ־ גורים צמודי הקרקע בבאר־שבע עומד אחוז. 70 נכון לעכשיו על לא מדובר בתופעה חדשה בבירת הנגב: כבר לפני עשרות שנים נבנו בעיר שכו־ נות על טהרת בתי הקרקע כמו נווה נוי, נחל עשן ונאות לון. בשנים האחרונות בניית בתי קרקע צוברת תאוצה, והיא נפוצה גם בשכונות החדשות של באר־ שבע. זאת ועוד, למרות מצוקת הק־ רקעות לבנייה ברחבי הארץ, ב � החלו ל 2022 עולה כי בשנת בתי קרקע, 281 נות בבאר־שבע ו � אחוז לע 34 עלייה בשיעור של מת שנה קודם לכן. המחירים מחיר מגרש ‰ בן חצי דונם בשכונת כלניות : מיליון שקל 1.8–1.7 מחיר בית קרקע בן ‰ 4– כ שישה חדרים: במיליון שקל מחיר מגרש ‰ בן חצי דונם בשכונת נחל עשן : מיליון שקל 2.2 דירת ארבעה ‰ חדרים בשכונת נחל עשן : מיליון שקל 1.35 מחיר יחידת דיור ‰ בפרויקט "צהלה 2.7 בנגב" עומד על מיליון שקל * נתונים: קבוצת "שובל", תיוך real ־ time

צילום פרטי צילום פרטי

אבי חיון, מתווך דירות Real ממשרד התיווך : "אנשים מחפשים Time לבנות לעצמם את בית חלומותיהם עם גינה וחצר גדולה ולא לגור בבניין מגורים בבנייה רוויה. הקורונה עשתה את שלה. הקורונה פתחה בפני האנשים אפיק חדש בכל מה שקשור לבחירת מגוריהם"

איך התחושה? "כשאתה בונה בית שחלמת עליו זה נפלא. מדובר בשכונה כפרית שנמצאת בעיר. בתוך הבית זו הגשמת חלום של ממש, אבל כשאתה יוצא החוצה, זה קצת מאכזב כשעדיין הבנייה בשכונה נמשכת. יש פה הרבה מגרשים שטרם נבנו עליהם יחידות דיור, ובחלק מהמגרשים עבודות הבנייה נמצאות בשלבים שונים. התחו־ שה היא שאתה עדיין גר באתר בנייה, עם כל הרעש של המשאיות והאבק ותשתיות שבנייתן עדיין לא הסתיימה. בינתיים לא רואים את האור בקצה המנהרה ככל שמדובר מחוץ לבית, אבל בגדול הגש־ מנו חלום של לגור בסביבה כפרית בלי לוותר על הצביון העירוני". בירת הווילות בעוד המדיניות הרשמית של המדינה היא לצופף יישובים ככל שאפשר ולה־ עדיף בניית מגדלי מגורים במקום בתי קרקע פרטיים, הישראלי הממוצע אינו מוכן לוותר על חלום הבית הפרטי, והבי־ קוש לסוג זה של מגורים רק הולך וגובר. בירת הנגב, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, היא שיאנית מבני המגורים צמודי הקרקע מתוך כלל

שלל מכרזים גם ברשות מקרקעי ישראל זיהו את המ־ גמה הזאת ואחרי משבר הקורונה נרשמה תנופה של פרסום מכרזים לקבלת זכויות חכירה במאות מגרשים, בעיקר בבאר־ שבע, לבניית מאות בתי קרקע בבנייה עצמית בשכונות החדשות של העיר. כך למשל פורסם בשנה שעברה מכרז להתקשרות בחוזה חכירה ישירה לקבלת מגרשים לבניית 601 זכויות חכירה ב־ יחידות דיור צמודות קרקע בבנייה עצ־ מית בשכונת רקפות בבאר־שבע. כמו כן פרסמה רשות מקרקעי יש־ ראל מכרז פומבי לקבלת זכויות חכירה קוטג'ים בשלושה 53 למגורים לבניית מתחמים בבנייה צמודת קרקע בשכונת רקפות. עוד מכרזים לבניית עשרות בתי קרקע פורסמו בשנה שחלפה גם בשכונת נחל הפארק החדשה ובשכונת נאות לון הוותיקה יותר בבאר־שבע. מנכ"ל "מדלן", טל קופל, מסביר את המגמה, "בניגוד לערי מרכז הארץ הצפופות, לבאר־שבע יש עתודות קרקע נרחבות ולכן היא יכולה להרשות לעצמה לא מעט בנייה שאינה רוויה בתחו־ מה. מאחר שהקרקעות אינן יקרות,

ישי רוט, סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת "שובל": "באר־שבע היא אומנם בירת הנגב והיא אחת הערים הגדולות בישראל, אולם המדינה מבינה שכדי למשוך אוכלוסיות חזקות לנגב צריך להציע להן איכות חיים במחיר נמוך"

מחירים לניות. ה וש

מכרזים רקפות. תי קרקע מאות ב

שכונת כ עלו בג

שכונת לבניית

לל הביק

שכונת נא מכרזים פורסמו

ות לון. ג

ם בשכונו

ות יותר ת הוותיק

לבניית ב

תי קרקע

ידיעות הנגב ˆ 12.5.2023 13