נגב 14.01.22

בוניםשכונהעם קריצה לתיירות

בכמה נמכר

שכונהחדשהשתיבנה במזרחערד ותשקיף אל המדבר ויםהמלח, מציעה מ"ר ועדשני דונם ‰ למגרשיםקיים 650 מגרשים לבנייהעצמית, החל משטחשל היתר לתוספת יחידתאירוחתיירותית

צילום: הרצל יוסף

המזרחיות, ושיווק המגרשים יתבצע בא ־ מצעות הגרלה בין הנרשמים באופן מקוון באתר רשות מקרקעי ישראל, כאשר המו ־ עד האחרון להגשת הצעות נקבע לשביעי בפברואר הקרוב. מחירי המגרשים כוללים את מחיר המג ־ רש ואת עלות פיתוח הקרקע בהתאם למי ־ קומו וגודלו של כל מגרש. לשטח של כל מגרש יש גם אישור להקמת יחידות אירוח תיירותיות, כאשר מספר יחידות האירוח המותרות הוא עד שש יחידות בהתאם לגו ־ דל המגרשים ומיקומם. על פי התוכנית להקמת השכונה החדשה, יוקצו גם שטחים למבני ציבור בהיקף של מ"ר, שטחים למסחר ותעסוקה 3,300־ כ ט � מ"ר, וכן יפותחו ש 2,000 בהיקף של כ ־ חים ציבוריים פתוחים (שצ"פים). "ערד נמצאת בתנופה אדירה בתחומים רבים, בהם נדל"ן ותיירות", אמר ראש עי ־ ריית ערד, ניסן בן חמו, "השבוע בישרנו על הקמת ריזורט יוקרה במזרח העיר, ועכ ־ שיו שמחים לבשר על הקמת שכונת צמודי קרקע עם נוף אל מדבר יהודה וים המלח. כחלק מפיתוח החזון התיירותי שלנו, הש ־ כונה שתקום כוללת היתרים לבניית יחי ־ דות אירוח תיירותיות, ובעצם היא תמשיך את פיתוח ושגשוג העיר".

נ ד ל " ן

רחוב התלמוד בבאר־שבע

63 דירת שלושה חדרים בגודל ‰ בשכונה התלמוד מ"ר ברחוב ד' בבאר־שבע נמכרה תמורת אלף שקל. 550 דירת חמישה וחצי חדרים ‰ מ"ר קומה עשירית 176 בגודל בשכונת הנרי קנדל ברחוב רמב"ם בבאר־שבע נמכרה מיליון שקל. 1.36 תמורת דירת ארבעה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה שלישית 118 בשכונת מאיר גרוסמן ברחוב נווה זאב בבאר־שבע. נמכרה מיליון שקל. 1.04 תמורת דירת ארבעה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה שניה ברחוב 114 בשכונת הערים התאומות 1.11 רמות נמכרה תמורת מיליון שקל. דירת ארבעה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומת קרקע ברחוב 110 בשכונת רמות גדעון האוזנר 1.3 בבאר־שבע. נמכרה תמורת מיליון שקל. דירת ארבעה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה שניה ברחוב 96 בשכונה ט' שדרות ירושלים 770 בבאר־שבע. נמכרה תמורת אלף שקל. דירת שלושה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה רביעית ברחוב 82 בשכונה ט' שדרות ירושלים 860 בבאר־שבע נמכרה תמורת אלף שקל. 65 דירת שלושה חדרים בגודל ‰ יצחק מ"ר קומה שניה ברחוב בשכונה ד' בבאר־שבע שיפר אלף שקל. 695 נמכרה תמורת 57 דירת שלושה חדרים בגודל ‰ עוזיהו מ"ר קומה שניה ברחוב בשכונה ד' בבאר־שבע המלך אלף שקל. 715 נמכרה תמורת 48 דירת שני חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה רביעית ברחוב בשכונה י"א רחבת הרא"ש 460 בבאר־שבע נמכרה תמורת אלף שקל. הנתונים באדיבות תיווך ‰ "רימקס פלוס", באר־שבע. עודד בר־מאיר

צילום: עיריית ערד | השטח שעליו תיבנה השכונה

מגרשים לבניית בתים צמודי קרקע 240 בבנייה עצמית. במסגרת המכרז מוצעים מגרשים בגודל דונם עם היתר 2.1 מ"ר ועד 650 של החל מ־ לתוספת יחידות אירוח תיירותיות. השכונה החדשה "נופים" תוקם בגבעות

עודד בר־מאיר, יעקב לוי

שכונת מגורים חדשה עומ ־ דת להיבנות בערד. בימים אלה הוציאו עיריית ערד, משרד הבי ־ נוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל לשיווק

מסתמנת ירידהבהתחלותבנייה דירותחדשות 741 החלו להיבנותבבירתהנגב 2021 בשלושתהרבעוניםהראשוניםשל איך יושפעו המחירים בשטח? † 2020 דירותשהוחל בבנייתן בעיר בכלשנת 1,036 לעומת

עודד בר־מאיר

מסתמנת ירידה בהתחלות הבנייה של דירות חדשות בבאר־שבע. בשלושת הרבעונים הראשונים

החלו להיבנות בבירת הנגב 2021 של דירות 1,036 דירות חדשות לעומת 741 . כך 2020 שהוחל בבנייתן בעיר בכל שנת עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לס ־ טטיסטיקה שפורסמו באחרונה. באר־שבע י � מבין הערים המוב 16 מדורגת במקום ה ־ לות בארץ במספר התחלות הבנייה בתקו ־ פה הנסקרת. בהתפלגות הנתונים לפי סוגי הדירות עולה כי פלח הדירות הגדולות הוא הגדול ביותר מבין התחלות הבנייה. מתחילת שנת , כך על 2021 ועד סוף חודש ספטמבר 2021 פי הנתונים, החלו להיבנות בבאר־שבע דירות בנות חמישה חדרים לעומת 365 . כמו כן החלו להיבנות 2020 בכל שנת 262 ו � דירות בנות שישה חדרים ויותר לע 21 2 . בתוך כך גם הוחל 2020 בשנת 505 מת ד � דירות בנות ארבעה ח 160 בבנייתן של שנה קודם לכן. 238 רים לעומת לדברי אבי צרפתי, מנכ"ל משותף בח ־ ברת "צרפתי שמעון", הבונה בבאר־שבע, "רוב עתודות הקרקע בבאר־שבע כבר

צילום: הרצל יוסף | בנייה בבאר־שבע

שווקו. ישנן שלוש שכונות חדשות שנבנות בימים אלה - נאות הדרים, שכונת הפארק ושכונת סיגליות, ובהן מרבית הקרקעות כבר שווקו. לכן אני מעריך שבסיכום נתוני תוצג ירידה נוספת. יתרה מכך, 2021 שנת תחול ירידה 2022 אנו צופים שגם בשנת בהתחלות בנייה בעיר, וזאת משום שעי ־ ריית באר־שבע עצרה את שיווקי הקרקעות במסגרת הסכם הגג שנמשך מספר שנים, ובימים אלה זה בא לידי ביטוי בירידת הת ־ חלות הבנייה".

צרפתי מציין כי לצד אותה מציאות יש גידול משמעותי, לדבריו, בביקושים, מה שעלול להוביל להתייקרות נוספת במ ־ חירי הדירות. חברת צרפתי שמעון בונה כיום בבאר־שבע את פרויקט "צרפתי יחידות 600 בנאות הדרים", הכולל כ־ דיור בתמהיל של דירות בנות שלושה 14־16 עד חמישה חדרים בבניינים בני קומות. בקרוב גם תתחיל החברה לשווק יחידות דיור בפרויקט חדש בשכונת 362 הפארק בעיר.

14.1.2022 ˆ ידיעות הנגב 24