נגב 25.02.22

אופקים 1 , 100 יחידות דיור בהגרלה

שוק הנדל"ן רותח. לצד הביקושים הגדולים לדירות חדשות ועלייה במחירי הדירות, יוצאים בימים אלה משרד הבינוי והשיכון ורשות מקר ־ קעי ישראל בתוכנית חדשה על מנת לצנן את השוק תחת הכותרת "דירה בהנחה", הגירסה המשודרגת יותר לתוכניות העבר "מחיר למשתכן", "מחיר מופחת" ו"מחיר מטרה". על פי אותה תוכנית, יוגרלו כבר בשנה אלף יחידות דיור ברחבי 30 הקרובה כ־

יחידות דיור באזור 5,000־ הארץ, בהן כ הנגב, כשבמסגרת אותה תוכנית יוצעו יחידות הדיור החדשות בהנחות משמעו ־ תיות לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, המו ־ גדרים על פי הקריטריונים (ראה מסגרת) כזכאים להיכלל בהגרלת הדירות. ל"ידיעות הנגב" נודע, כי על פי התוכ ־ נית המתגבשת, יוגרלו במהלך השנה הק ־ 1,900 , יחידות דיור בבאר־שבע 900 רובה יחידות דיור 1,100 , יחידות דיור בדימונה 100 יחידות דיור בנתיבות, 450 באופקים, יחידות דיור בערד, ותשע יחידות דיור במצפה רמון. עוד נודע מגורם במשרד הבינוי והשי ־ כון, כי במסגרת ההגרלות הראשונות שי ־ 680 תקיימו כבר בחודש הקרוב יוגרלו כ־ יחידות דיור 520 יחידות דיור בדימונה ו־ יחידות דיור בנתיבות. 40 באופקים וכ־ במשרד הבינוי והשיכון וברשות מקרקעי ישראל ציינו כי הדירות שיוגרלו במסג ־ רת התכנית החדשה כוללות יתרות של התוכניות הקודמות, כמו "מחיר למשתכן", "מחיר מופחת" ו"מחיר מטרה". הנחה משמעותית בחודש דצמבר האחרון אושרה תוכנית למתן מענקים לרוכשי דירה במסגרת התוכנית "מחיר מטרה", במסגרתה יינ ־ אלף שקל לזכאי 40 תן מענק בגובה של משרד הבינוי והשיכון שירכשו דירה במס ־ גרת התוכנית באזורים בהם מחיר הקרקע, אלף שקל 100 ללא הוצאות פיתוח, נמוך מ־ ליחידת דיור ללא מס ערך מוסף. התוכנית החדשה, במתכונת מוגברת, כך על פי משרד הבינוי והשיכון, רשות מק ־ רקעי ישראל תעניק כעת לזוגות צעירים ולמחוסרי דיור הזדמנות לרכוש דירה משלהם תוך קבלת הנחה משמעו ־ תית ממחיר השוק. התוכנית תציע

מי זכאי להשתתף בהגרלה? מי שלא היתה בבעלותו דירה ‰ בשלוש השנים האחרונות. מי שלא שכר דירה, שחל עליה ‰ חוק הגנת הדייר, בשלוש השנים האחרונות. מי שאין לו זכויות בדירה בשלבי ‰ בנייה. מי שאין לו מעל שליש זכויות ‰ בקרקע המיועדת למגורים. משפרי דיור. ‰ התוכנית מיועדת לזוגות נשואים ‰ או ידועים בציבור, יחידים (רווקים, , הורים 35 גרושים ואלמנים) מעל גיל עצמאיים (חד הוריים) עם ילד אחד 21 לפחות שהוא רווק וטרם מלאו לו שנה המתגורר עם ההורה דרך קבע ונמצא בחזקתו, הורים גרושים מתחת , שילדיהם אינם בחזקתם, 35 לגיל אחוז 50 נכים רפואית בשיעור של ומעלה לצמיתות לפי קביעת המוסד לביטוח לאומי ונכי משרד הביטחון 50 ונפגעי פעולות איבה בשיעור של אחוז ומעלה.

צילום: משרד "כהן ערב"

עו"ד דן כהן, מנהל מחלקת מקרקעין במשרד עורכי הדין

צילום פרטי

אחוז 20 אלף שקל או 300 הנחה של עד ממחיר הדירה עבור הזוכים בהגרלה. עם פרסום התוכנית, ציין שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין, כי "פעלנו להביא את תוכנית 'מחיר מטרה' שנותנת הנחה של מאות אלפי שקלים. כבר בשנה הזאת נו ־ ציא עשרות אלפי דירות בהנחה, גם מתו ־ כניות קודמות וגם מתוכנית 'מחיר מטרה' עבור הזוגות הצעירים, כדי שהם יוכלו לקנות דירה במחיר סביר". לדברי מנהל רשות מקרקעי יש ־ ראל, ינקי קוינט, "לאחר ששיווקנו "כהן־ערב" בבאר־שבע: "הגרלת הדירות עליה הכריזה הממשלה ברחבי הארץ, ובאזור הנגב, בפרט הינה פתרון זמני בלבד"

אוהד ורטש, שמאי מקרקעין מבאר־שבע: "אני לא חושב שהתוכנית תיצור כאן מהפכה או משהו שישפיע בצורה אמיתית על בלימה של עליית מחירים. בוודאי לא משהו שאני רואה כיצד הוא מביא לירידת מחירים"

* מקור: משרד הבינוי והשיכון

ידיעות הנגב ˆ 25.2.2022 11