נגב 29.07.22

המתחם בשכונה ד' שצפוי לעבור התחדשות. הבנייה צפויה להתחיל בעוד שנה

עיקרי התוכנית דירות ישנות 140 ‰ ייהרסו ובמקומן ייבנו דירות חדשות 850 יוקמו בניינים בני ‰ קומות ובניין 35– ו 27 משרדים מ"ר יוקצו 8,500 ‰ מ"ר 37,000– למסחר וכ למשרדים ומבני ציבור

מקבל דירת ארבעה חדרים, אבל מה שח ־ שוב הוא שיתר הדירות הן למכירה בשוק החופשי, וזה מאפשר להביא אוכלוסייה חדשה לתוך השכונה ולעשות איזושהי אינטגרציה", הוא מציין ומוסיף, "מאוד חשוב לגוון את האוכלוסייה ולחדש". סגירת מעגל "עבורי הפרויקט הוא סגירת מעגל לעיר שגדלתי בה", אומר השבוע נחשון ב � ), יו"ר ובעליה של חברת ה 65 קיויתי ) נייה "ב.ס.ר" השותפה בפרויקט ההתחד ־ שות העירונית בשכונה ד'. קיויתי, יליד באר־שבע, אומר, "מדובר בפרויקט ענקי והוא גם פרויקט מאוד מתאים. מרגש אותי להיות חלק ממנו כיוזם של הפרויקט הזה, יחד עם השות ־ פים 'אלקטרה בנייה' ו'אפריקה ישראל', וזאת כי הרבה מאוד מהילדות שלי, כולל גיל הצבא, ביליתי בשכונה ד'. היו לי גם

בינוי. אנחנו מקדמים פרויקטים בסדר גודל כזה בתוך באר־שבע ובכל הארץ יחד עם חברת 'אביסרור'". פינוי בינוי הוא באמת הצעד הנכון ביותר לקידום השכונות הוותיקות? "אני לא רואה דרך אחרת לחדש או לפתח את השכונות הוותיקות. אני חושב שפרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית הם חבל ההצלה של השכונות הוותיקות. העירייה עושה כמיטב יכו ־ לתה, היא מפתחת את הרחובות, אבל העירייה לא יכולה להיכנס לרכוש הפ ־ רטי, לדירות עצמן, זה לא תפקידה. אבל פרויקטים של פינוי בינוי הם הפתרון כן להיכנס לדירות ולרכוש הפרטי, זו הדרך הנכונה לעשות את זה". שטריתסבורשעוד יתרון של פרויקטים מסוג זה הוא שהם מזרימים לשכונה דם חדש. "כשעושים פרויקט של פינוי בי ־ נוי, הורסים מספר יחידות ובונים חדש, נכון שמחזירים את התושבים שכל אחד

של פרויקטים כאלה של התחדשות עי ־ רונית ושל פינוי בינוי", הוא אומר. שטרית סבור שככל שירבו בשכונות הוותיקות תוכניות מסוג זה, כך הדבר יטיב לתושבים. "זה רק יביא להם ברכה ויאיץ את נושא הפיתוח", הוא מדגיש. "הדירות בשכונות האלה מאוד ישנות, ישנן דירות משנות החמישים, ואני לא רואה דרך אחרת לשקם את השכונות האלה שלא באמצעות התחדשות עירו ־ נית או פרויקטים של פינוי בינוי. טוב עושה ראש העירייה שהחליט להאיץ את הטיפול בנושא הזה, אני חושב שזה רק יביא ברכה לשכונות הוותיקות". גדלת בשכונה ד'. התרגשת כשנודע לך שהפרויקט יככב בתערוכה בינ ־ לאומית? "אני לא יודע להגיד לך מה המשמעות של העניין, אני רק אומר שכנראה שזה לא יהיה הפרויקט היחידי בעיר שיהיו יחידות דיור של פינוי 1,000־ בו יותר מ

עשוי לשמש בעיד מודל ליתר חלקי הש ־ כונה. ואולם, כמו תמיד, השאלה היא אם המיזם השאפתני יצליח לעמוד בציפיות הגדולות שתולים בו או שכמו שקורה לא פעם בפרויקטים שאפנתיים, שוב בונים מגדלים באוויר. הדרך הנכונה ) מכיר היטב את שכונה 78 רפי שטרית ( ד'. הוא גדל בשכונה, היה בעברו מנהל 1993–1983 שיקום שכונות, ובשנים שימש סגן וממלא מקום ראש העירייה. היום הוא עובד עם חברת "י.ח. דימרי" וחברת "אזורים". "לאחרונה הייתה לי שיחה עם ראש העירייה, רוביק דנילוביץ', וראש העי ־ רייה שם דגש מאוד גדול על קידום של פרויקטים של פינוי בינוי בשכונות הוותיקות, כי הוא יודע שניתן לפתח את השכונות האלה רק דרך יוזמה פרטית

כך תיראה השכונה בעתיד. | תוצג באו"ם הדמיות: ענבל פלד אדריכלים

ידיעות הנגב ˆ 29.7.2022 13