אנשי השנה 2025

, המתמחה בעסקאות נדל”ן, נאלץ השנה ללמוד כיצד לנהל את משרדו תחת אש. בין משימה משפטית צבי סיגל עו”ד למשימה צבאית, הוא התפנה כדי לספר על ההתאמה שעבר המשרד וההחלטות החשובות הן בתחום המקצועי אסף לבנון | והן כקצין מילואים קרבי ותיק “סיימתי משימת לחימה ובתוך דקות התחלתי מו”מ על הסכם מכר” עו”ד רב זירתי

ל ג’נגל בין ניהול משרד עורכי דין מצליח בתחום הנדל”ן לשירות מילואים קרבי בשירות המדינה. זה האתגר שעמד בפניו של צבי סיגל בשנה החולפת. עורך הדין הוותיק, שהוא גם רס”ן במילואים, לבש מדים מיד עם פרוץ המלחמה ומאז ימי מילואים, תוך 230 שירת מעל ל כדי שהוא מקפיד לקיים שגרת עבודה ולספק ללקוחותיו שירות איכותי ומקצועי כתמיד. “תמיד עשיתי מילואים, אבל מן הסתם מאז תחילת המלחמה הנוכחית הכמות הפכה למטורפת”, הוא אומר. “במהלך שירות המילואים, הקמתי בחטיבה בה אני משרת יחידת ניוד וחילוץ חדשה עליה אני גם מפקד”. ואיך עושים זאת במקביל? “מסיימים משימות כלוחם בלילה ויוצאים למשימות כעו”ד בבוקר. מסיימים פעילות צבאית, פותחים מחשב ומשלימים פערים. ישנים מעט שעות ומנצלים את הזמן בצורה מיטבית, דבר אליו אני רגיל מאז שירותי הסדיר כלוחם. גם לפני המלחמה לכל הלקוחות היה תמיד את מספר הנייד שלי, והם היו רגילים לכך שאני זמין עבורם גם מחוץ לשעות העבודה הרגילות. לכן הלקוחות לא הופתעו לשוחח איתי בשעות המוקדמות והמאוחרות מאוד של היום”. הלקוחות מכילים את השינוי? “התשובה היא חד משמעית - כן. הלקוחות מעריכים מאוד את התרומה שלי למדינה, בתקופה בה חסרים מילואימניקים כדי להגן עליה. בשנה הזאת הקיבוצים הפכו לנושא שיחה, בין היתר, בשל החוסן האנושי של חברי קיבוץ והתמיכה הקהילתית של האחד בשני. משפחות רבות שנחשפו לצורת החיים הזאת החליטו להצטרף לקיבוצים בכל רחבי הארץ. המגמה

התחייבויות ארוכות שנים, כשגם התקופה הקרובה אינה בהירה. לשמחתי, המשרד לא נפגע כלכלית כתוצאה מחוסר עסקאות, שכן עסקאות המשיכו להתבצע כרגיל ואף גדלו משמעותית בכמה מנישות ההתמחות שלנו, דוגמת עסקאות נדל”ן בקיבוצים. ברוב העסקאות שעשינו, השיח היה איך להתמודד עם עסקה לאור המצב וכיצד נכון לנהל אותה, כשיכול להיות שגורמים כרשויות ובבנקים לא עובדים כרגיל וזמן הטיפול מתארך. חלק מתפקידו של המשרד הוא להבטיח שגם בתקופה כזו ניתן יהיה להשלים עסקה מצד הקונים והמוכרים”. מה למדת בשנה האחרונה? “שלחיות ולעבוד בישראל מצריך ממך לפתח יכולות ותכונות אופי שלא נדרשות בשום מדינה אחרת. עם זאת, למרות האתגרים הכמעט בלתי אפשריים - זה המקום שבו אני רוצה להמשיך לחיות ולגדל את ילדיי. אני אבא לארבעה ילדים. בתי ובני הגדולים שניהם קצינים לוחמים. בתקופת המלחמה שניהם שירתו - ועדיין משרתים בעזה וביהודה ושומרון, כשבאותו הזמן אני נלחמתי בעזה ובלבנון. המלחמה תרגלה לי את היכולת להמשיך לתפקד כאב דואג, כמפקד בצבא וכמובן כבעלים ומנהל של משרד עורכי דין. לא חשבתי שאצטרך להתמודד עם מצב בו שני ילדיי הגדולים לוחמים במקביל אליי בחזית, אבל זה מה שקרה - והתמודדתי”. באיזה הישג אתה גאה במיוחד השנה? “שהמשכנו להניע את המשרד ולשרת את המדינה בו זמנית במהלך כל התקופה הזאת. הזמן הפך למצרך נדיר וביצוע משימות תוך החלפת כובעים של הורה,

צבי סיגל

צילום: סם יצחקוב

“אני אבא לבת ובן ששניהם קצינים לוחמים. בתקופת המלחמה שניהם שירתו - ועדיין משרתים – ברצועת עזה וביהודה ושומרון בזמן שאני לחמתי בעזה ובלבנון. המלחמה תרגלה לי את היכולת להמשיך לתפקד כאב דואג עמו מתייעצים הקצינים הצעירים כמפקד וותיק בצבא וכמובן כבעלים ומנהל של משרד עורכי דין”

המצב משפיע על היקף העסקאות

איכותי, משא ומתן משפטי ועוד. “צבי סיגל עו”ד” גם פעיל מאד בתחום הרחבות ישובים ובניית שכונות בקיבוצים, מושבים ויישובים קהילתיים. עוד עוסק המשרד רבות בתחומי המשפט המסחרי-אזרחי. עורכי הדין של המשרד מייצגים חברות, ועסקים, מייעצים ללקוחותיהם באופן שוטף ומייצגים בבתי המשפט במגוון תחומים וערכאות. “חוסר הוודאות לאן הספינה שטה, וחוסר מצב רוח באופן כללי, משפיעים על התלבטויות לקוחות אם להיכנס לעסקאות”, מצייר עו”ד סיגל את המצב החדש בשוק הנדל”ן, שאותגר מאז פרצה המלחמה. “המדינה לא יודעת לאן היא הולכת והמצב משפיע על היקף העסקאות. אנשים חוששים לקחת משכנתאות ולחתום על

בעלים של משרד ומפקד יחידה הפך למאתגר מאוד. פיתחתי ושיפרתי את יכולת ההתמודדות שלי בתקופת חוסר ודאות - דבר שאף מסייע לי להעניק ללקוחותיי ייעוץ טוב יותר”. איפה אתה רואה את המשרד בעוד שנה? “ממשיך להתפתח בעסקאות במגזר הכפרי, ולהעניק ללקוחותיי ייעוץ לא שגרתי. היכולות שפיתחנו בתקופה הזאת הביאו להתייעלות העבודה שלנו. התאמנו את שיטת העבודה לתקופה המאתגרת - מהלך שיכול להוות עבורנו יתרון גם בתקופה רגועה יותר. אני רואה את עצמי ממשיך לתת שירות איכותי ומקצועי כפי שנתתי עד היום, תוך דגש על תרומה למדינה”.

הזאת הובילה לעסקאות נדל”ן רבות שהגיעו למשרדי בזכות ההתמחות שלנו בנדל”ן כפרי. למרות שלקוחות ידעו שאני משרת במילואים – הם בחרו בי לייצג אותם בעסקאות המורכבות האלה. לא רק ששירות המילואים שלי לא הרתיע אותם - הוא היווה נקודת חוזקה. רבים הרגישו שחשוב לשכור שירותים דווקא של מי שמשרתים את המדינה ותורמים מעבר לעיסוקם הפרטי”. היו השנה החלטות קריטיות ברגעי משבר? “קיבלתי החלטה חשובה לגייס כוח אדם נוסף. עשיתי זאת כדי שהעובדים שבמילואים יוכלו להמשיך ולשרת את המדינה כשבמקביל, המשרד ימשיך לתת את המענה המקסימלי גם במשך תקופה ארוכה של לחימה”.

משרד “צבי סיגל עו”ד” עוסק בכל הנושאים הקשורים בנדל”ן: מקרקעין, עבודה מול רשות מקרקעי ישראל, מיסוי מקרקעין ומיסוי מוניציפאלי, מכר דירות מקבלנים, עסקאות יד שניה ועסקאות מורכבות בקיבוצים, מושבים ויישובים קהילתיים. המשרד מייעץ ליזמים בתחום הנדל”ן, משלב בדיקת כדאיות הפרויקט ועד לשלב המימוש. הוא מלווה עסקאות במקרקעין מורכבות ופשוטות כאחד. בעסקאות מכר מלווה המשרד באופן צמוד ואישי את הלקוח, דורש בדיקות מגוונות של מצב רישום הנכס, טיב העסקה, תכנון מס

אנשי השנה 39

מחלקת מוספים מסחריים | ידיעות אחרונות | 2025 ינואר