נתניה 07.03.25

|| סודות מחדר המדרגות ||

/ סיגל בר-קובץ /

המדור שיפתור לכם את הסכסוך עם השכן

אחרי שנים של תשלום שוויוני בין כל הדירות בבניין, החליטו מספר דיירים לשנות את הנוסחה אז מה אומר החוק - תשלום יחסי או שווה בשווה? ‰ לגביית מיסי הוועד לפי גודל הדירה הקרב על (מיסי) הוועד

שדירות בודדות ביקשו. הגיע הזמן לשנות את החוק המטופש ‰ הזה, שגורם לסכסוכי שכנים. הרי החוק נובע מרציונל שבדירה גדולה מתגוררים יותר אנשים, אבל זה לא נכון בהכרח, אז למה שישלמו יותר. מיסי ועד הם עבור שימוש ברכוש המשותף, זאת לא ארנונה. הלוואי ותצליחו להמשיך לשלם באופן שווה. כל פתרון אחר הוא פשוט צרות עין של אנשים. ומה עושים? עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכנים, ממשרד עוה"ד שמעון-שובל ומקימת קבוצת הפייסבוק "שכנים בה־ פרעה": ברירת המחדל הקבועה בחוק קובעת, כי השתתפות בעל דירה בהוצאות הח־ זקה וניהול של הרכוש המשותף תחושב לפי יחס שטח הרצפה של דירתו לשטח הרצפה של כל הדירות בבניין. האם זה מוצדק? לא בטוח. העובדה שאדם הוא

דירות. במשך 19 אני גר בבניין של שנה שילמנו מיסי ועד באופן 15 שווה, בלי קשר לגודל הדירה. עכשיו מספר דיירים רוצים לשנות. מה קובע החוק? מה אומרים הגולשים? בבניין שלנו היה מקרה כזה. מיום אכלוס ‰ שנה לאחר 18 הבניין הונהג תשלום שווה. מכן, דיירת תבעה אותנו בפני המפקח על המקרקעין שפסק שעליה להמשיך לשלם כמו כולם - תשלום שווה. מי שמתעקש לשלם לפי גודל יחסי של ‰ הדירה - החוק לצדו. הגיע הזמן שהמחוקק ישנה את עניין ‰ תשלומי הוועד. זה חוק עתיק יומין. המ־ דינה השתנתה וצריך להחליף גם חוקים בהתאם לרוח הזמן. לפי החוק, גם על מעלית שבת רק דייר ‰ שביקש להפעיל אותה צריך לשלם אק־ סטרה על חשמל, בלאי וכו'. בפועל רוב האנשים לא מכירים את זה וכולם משל־ מים עוד עשרות שקלים בחודש על משהו

shutterstock צילום: | ? לפי הגודל הדירה או שווה בשווה

בעלי הדירות יוכלו להמשיך לשלם בח־ לקים שווים. החישוב החדש לא יחול רט־ רואקטיבית. בכל מקרה של ספק בעניין, מומלץ להיוועץ בעו"ד. יש לכם שאלות בנושא סכסוכי שכנים, ועד בית, רעש ורטיבות בבניין? מוזמ־ karins - law . co . il נים לפנות ל-

בעל דירה גדולה יותר, לא אומרת שהוא "משתמש יותר" ברכוש המשותף, אבל כך קובע החוק. בבניינים רבים נהוג תשלום אחיד בלי קשר לגודל הדירה. כל עוד הנוהג לא עוגן בתקנון מוסכם, כל בעל דירה יכול לדרוש לשלם לפי חלקו היחסי בהתאם למנגנון שנקבע בחוק, כששאר

25

ICOI)

,3-120

60

24

www.dr-rudberg.co.il

10

054-6772390 , 077-5606781 ,077-5600781

18

7.3.2025 ˆ ידיעות נתניה, חדרה