פרס ישראלי

ויתניה

פרס ישראלי ליזמים בנדל"ן

יוצרים מציאות חדשה

מדרום תל אביב ועד צפון ירושלים: חברת ויתניה הוותיקה מזהה את המתחמים הפוטנציאליים ובוחרת להקים את המיזמים, שמשנים את פני התעסוקה, משדרגים את התשתיות ומפיחים חיים חדשים בסביבתם

זורים שונים בארץ קורם עור וגידים גם בפ ־ רויקטים נוספים שלה, בין היתר בהר חוצבים בירושלים, קריית המדע בנס ציונה, פארק־טק בפתח תקווה וטרמינל פארק באור יהודה. מחולל הצמיחה של דרום תל אביב: ויתניה תל אביב קומות במודל אידיאלי 40 שלושה מגדלים בני כ־ של שימושים מעורבים – זהו הפרויקט המרכזי של חברת ויתניה שיעטר את הכניסה הדרומית למע"ר של תל אביב. ללא ספק מיקום אטרק ־ מ"ר 125,000 טיבי. המיזם יכלול בסך הכול כ־ מ"ר שטחי מסחר, שני 10,000 שטחי משרדים, כ־ אולמות התעמלות ציבוריים לשימוש העירייה 130 מקומות חניה תת־קרקעיים, לצד 2,000 וכ־ דירות מגורים יוקרתיות. במגדל הראשון, שהינו בבעלות החברות ויתניה ודלק רכב, פועלות חברות מגוונות וחברות הייטק מהשורה הראשונה במשק, ביניהן: חברת הגיימינג הישראלית מונאקטיב, חברת חללי העבודה המשותפים מיינדספייס וכן פירמת .. המגדל בולט GNY עורכי הדין גורניצקי

מ"ר. 5,000 כ־ יחידות הדיור המפוארות, שכה חסרות בא ־ זור דרום העיר, יתמקמו במיזם של ויתניה , כשמדובר בתמהיל 40 לקומה 23 בין קומה רחב המיועד למגוון קהלים – מדירות קטנות לרווקים, זוגות ומשפחות קטנות, ועד דירות גדולות ומרווחות למשפרי דיור ומשקיעים. מגורים במתחם ייחודי שכזה מתאימים גם למי שמבקשים לחיות ולהרגיש חלק ממרכז עירוני מתחדש, דינמי ופעיל מסביב לשעון. כל הדירות ייהנו ממרפסות רחבות ידיים, מפרט טכני עשיר וכן לובי ומעליות נפרדות לדיירים בלבד. בכל קומה ייבנה מרחב מוגן קומתי, שייתר את הצורך בממ"ד דירתי ויאפשר גמישות תכנונית מרבית. בימים אלה הולך ומושלם התכנון המפורט לדירות ובקרוב יחל שיווקן. צפי להשלמת .2026 הפרויקט: אוגוסט "פרויקט 'ויתניה תל אביב' הופך לנגד עינינו לאייקון של ממש וחלק מקו הרקיע התל אביבי ומושך אליו עניין מצד חברות מובילות במשק ומכל התחומים: הייטק, מקצועות חופשיים וכן משקיעים בנדל"ן מניב, המבינים את הפוטנ ־

מאוד בנתיבי איילון, רבים אף מזהים אותו , שהינו MINI ו־ BMW בזכות אולם התצוגה של חלק מהמתחם, ותוכנן כך שכלי הרכב נראים מתוכו לנוסעים בכביש. גם בבנק הפועלים הבינו את הפוטנציאל הג ־ דול באזור ואת היתרונות בנגישותו. בשנת רכש הבנק את המגדל השני בפרויקט 2021 970 מ"ר על־קרקעי) בתמורה לכ־ 60,000 (כ־ מיליון שקל, והוא צפוי להעביר אליו את כל עובדים.. בכך יוכתר 4,000 משרדי ההנהלה – כ־ אזור דרום תל אביב בכלל ולה גארדיה בפרט כאחד ממתחמי הפיננסים המובילים בישראל. נכון להיום מתבצעות עבודות חפירה ודיפון במגרש, והמועד הצפוי להשלמת הפרויקט: .2025 אוקטובר מ"ר 6,000 עוד רכש בנק הפועלים שטח של במגדל השלישי, שחלקו מיועד למגורים וחלקו למשרדים. בכך הצטרף לשני אנשי עסקים מחו"ל, שבחרו אף הם במגדל ורכשו שטח דומה, חלקו לשימוש עצמי וחלקו להשכרה לאחרים. מלבדם יכלול המגדל גם אולם ספורט ציבורי לשימוש עיריית תל אביב בשטח של

באיזו מידה יכול פרויקט נדל"ן מניב לשנות ללא הכר את כל מרקם התעסוקה באזור שבו הוא מוקם? מבחינת חברת ויתניה, מדובר בחזון המיושם הלכה למעשה בשורה ארוכה של פרויקטים פורצי דרך ברחבי ישראל. בתום תהליך מיון ובחירה דקדקני, החברה לו ־ קחת על עצמה לקדם פרויקטים שמשנים את המציאות של אזור תעסוקה שלם או מתחם שבו היא מזהה פוטנציאל לשינוי. כך למשל "ויתניה תל אביב" - פרויקט המוקם בימים אלה ברחוב החרש סמוך למחלף לה גארדיה, משנה את המציאות התעסוקתית בדרום תל אביב, בזכות תכנונו כמתחם המשלב משרדים, מסחר, מגורים ושטחים לטובת הציבור, לצד היקף הפרויקט והבנייה החדשנית שלו. כשויתניה איתרה את הקרקע באזור, הוא אופיין בעיקר כמתחם של בתי מלאכה ומבני משרדים ישנים ונמוכי קומה, ועם השלמתו ההדרגתית של המיזם, צפויים פני האזור כולו לעבור מתיחת פנים. השינוי הדרמטי שמחוללת חברת ויתניה בא ־

2023 אפריל | פרס ישראלי | 4