פתח תקווה 27.01.23

תקוה – פתח

השקעה כספית מוערכת: מיליון 560 שקל

מקומות 570 חניה: צפי לפתיחה:

בעוד 3.5 שנים

מבנה רב שימושי הגדול מסוגו בישראל פרויקט המסחר "יו פארק" המתוכנן באזור התעשייה סגולה:

הפרויקט המתוכנן בפינת הרחובות בן ציון גליס והבורסקאי יכלול עסקים קטנים ובינוניים מתחום התעשייה הקלה, מלאכה ואחסנה, מוצרי חשמל, טקסטיל, מסעדות הוא צפוי להעסיק אלפי אנשים, לשנות ‰ ועוד את פני האזור ולמשוך משקיעים לפרויקטים "ברמה הכלכלית תהיה לכך ‰ נוספים בסמוך השפעה משמעותית על תקציב העירייה", אומר מהנדס העיר, איציק אוז'לבו | מתן דו יטש |

משה אביטן, בעלים ויו"ר יוקה פארק, הוסיף: "הסביבה הכלכלית בכלל וענף הנדל"ן בפרט חוו שינויים רבים בשנה האחרונה, כגון עלייה בסביבת הריבית וסביבת מדדים עולים, ובכל זאת הבי ־ קושים למתחמים שאנו בונים ממשיכים להציג יציבות. בנוסף לכך, בחירתו של אחד מהגופים המוסדיים המובילים בי ־ שראל ללוות את פרויקט הדגל שלנו מהווה הבעת אמון של המערכת הפי ־ ננסית בפעילות יוקה פארק". עמית בלומקין, סמנכ"ל שיווק ומכי ־ רות בחברת יוקה פארק, ציין כי "המו ־ לטי קומפלקס התעשייתי שלנו מתוכנן בקפידה, כך שיתאים עבור אזור תעשייה כמו סגולה. מדובר באחד מאזורי הת ־ עשייה האחרונים בגוש דן ששמרו על צביון תעשייתי, בעוד אזורים דומים ור ־ בים שינו את פניהם ועברו מהפך לכיוון של מגדלי משרדים, הייטק ומסחר. "הלקוחות שלנו מצביעים על צורך חיוני של אזור תעשייה קלאסי עם נגי ־ שות תחבורתית, קרבה לצירי תנועה ראשיים ולרכבת, המאפשר גם פתרונות לצרכים מורכבים ושינוע, ולכך מתאים בדיוק אזור התעשייה סגולה. יו פארק מתוכנן לתת מענה לפעילות ברדיוס רחב באזור השרון וגוש דן ולהיות פארק התעשייה המוביל באזור המרכז". "אסתטי ומדויק" פרויקט יו פארק עולה למעשה בקנה אחד עם מדיניות העירייה להתחדשות אזור התעשייה כולו. כזכור, לפני כשנה אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה את התב"ע (תכנית בניין עיר) החדשה למ ־

יבואנים ממגוון ענפים כמו טקסטיל, הנעלה, ממתקים, צעצועים ועוד. בסך הכל צפויים להיפתח במתחם יו בתי עסק שונים, 100 פארק למעלה מ־ כולל מסעדות, שיעניקו מקום עבודה לאלפי אנשים וימשוך אליו גם אלפי מבקרים מדי יום. המגיעים למקום יוכלו לעשות שימוש בחניון שיפתח ויכלול מקומות חניה. ביוקה פארק וקבוצת 570 אחוז משטחי 70 יובלים מדווחים כי כ־ הפרויקט כבר שווקו במסגרת הפריסייל שמסתיים בקרוב, ועד כה נחתמו הסכמי מיליון 380 מכר בהיקף של למעלה מ־ שקל. איציק ברוך, מנכ"ל קבוצת יובלים, אמר לאחר קבלת ההיתר: "מדובר בפ ־ רויקט הגדול מסוגו בישראל להקמת מבנה רב שימושי, שישלב בין לוגיס ־ טיקה, תעסוקה ומסחר, ויאפשר לח ־ ברות לרכז את כלל פעילותן במקום אחד. היקף המכירות עד כה מצביע על ביקושים גבוהים לפרויקט זה, שנמצא בלוקיישן מרכזי עם נגישות לכבישים ראשיים, לרכבת ישראל ובסמוך לתחנת הרכבת הקלה". ברוך: "היקף המכירות עד כה מצביע על ביקוש גבוה לפרויקט זה, שנמצא בלוקיישן מרכזי עם נגישות לכבישים ראשיים, לרכבת ישראל ובסמוך לתחנת הרכבת הקלה"

התחדשו בשנים האחרונות אזורי התעשייה רמת סיב וקרית אריה במגדלי משרדים ומרכזי מסחר ותעסו ־ קה גדולים, כשהיד עוד נטויה, ונדמה כי אזור התעשייה סגולה נשאר מאחור. אלא שבקרוב ייתכן ונראה שינוי משמ ־ עותי גם באזור התעסוקה, שממוקם בכ ־ ניסה הצפונית לעיר. לאחרונה קיבלו החברות "יוקה פארק" ו"קבוצת יובלים" היתר בנייה להקמת קומפלקס תעשייתי רב שימושי, לט ־ ענתן "הגדול מסוגו בארץ", והוא יוקם בפינת הרחובות בן ציון גליס והבורס ־ קאי. בכוונת החברות השותפות להתחיל את עבודות הקמת הפרויקט, שיקרא "יו פארק", ברבעון הראשון של השנה והמ ־ שנים. 3.5 תחם צפוי להיפתח בעוד

"לוקיישן מרכזי" פרויקט יו פארק, שההשקעה הכספית מיליון שקל, יכלול 560 בו מוערכת ב־ מבנה לוגיסטיקה, מסחר ותעשייה חדש בן חמש קומות מעל קומת קרקע, בשטח אלף מ"ר ברוטו לשיווק. הוא 65 של כ־ יחליף את המבנים ובתי העסק הוותיקים שנמצאים היום באותו אזור. שטח המג ־ אלף מ"ר. 22 רש עצמו הוא בגודל המתחם יכלול עסקים קטנים ובינוניים מתחום התעשייה הקלה, מלאכה ואחסנה מתחומים מגוונים, ביניהם מיזוג אוויר, אלומיניום, רכיבים אלקטרוניים, קליית קפה, ציוד בטחוני, מסגור תמונות, קר ־ מיקה ושיש, מוצרי חשמל, ציוד להרים ואירועים, מערכות הגברה וסאונד, וכן

צילום: מיקי לנגנטל

אוז'לבו

12

27.1.2023 ˆ ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו