פתח תקווה 6.1.23

?2023 בונים על

כפר גנים א' // למי שמחפש נכס להשבחה אבי סלם, בעלים משותף בחברת נדל"ן סנטר אחת "מספר שכונות סמוכות בפתח־תקוה. רקע: ‰ כפר גנים א' הוא החלק הוותיק ביותר של השכונה ומתפרס מרחוב כץ דרום מערבה ועד לרחוב הנשיאים ולרחוב יהלום. בחלק זה גם מצוי בית חולים השרון". נבנתה 2000 "לאחר שבשנות ה־ המחירים: ‰ שכונת כפר גנים ג', שכונה חדשה ויוקרתית ) אשר מאפשר יציאה 471 וכביש מכבית ( מהירה מהעיר, מחירי הנדל"ן החלו לע ־ לות גם בכפר גנים א'. כיום רמות המחירים חדרים מקבלן נמכרות 4 באיזור לדירות כ � חדרים נמ 3 שקל, דירות 2,650,000 סביב ו � שקל ודירות בעלות פ 2,150,000 רות סביב 50-60 טנציאל להתחדשות עירונית בגודל שקל. דירות 1,800,000 מטר נמכרות סביב שלרוב מגיעות כבר 80־ חדרים משנות ה 4 2,200,000 עם מעלית וחניה נמכרות סביב שקל". כ � "בשכונה ניתן למצוא נ :2023 צפי ל־ ‰ סים ישנים בעלי היתכנות להשבחה עתי ־ דית, פרויקטים לאחר סיום

כפר גנים ב' // אופציה טובה להשקעה צחי רזאל, בעלים משותף במשרד נדל"ן סנטר ש � "שכונה מעולה עם רחובות קטנים ו רקע: ‰ קטים המזכירים את פתח־תקוה של פעם. בש ־ כונה יש פארקים, מרכזי קניות, מרכזי מסחר, המחבר 471 בתי כנסת ויציאה נוחה לכביש לכבישים ראשיים". "ישנהעלייה חדה במספר העסקאות המחירים: ‰ בשכונה. השכונה מבוקשת מאוד ולצד בנייה ותיקה יש התפתחות גדולה ופרויקטים רבים נבנים ומחדשים את השכונה. ישנה עליה חדה בעשור 100% גם במחירי הדירות שמגיעה ל־ חדרים 4 האחרון. לדוגמא מחיר ממוצע לדירת 3.15 חדרים 5־ מיליון שקל ול 2.7 חדשה נע סביב מיליון. גם בדירות להשכרה אנחנו רואים ביקוש חדרים 4 ועליית מחירים: מחיר ממוצע לדירת 5־ שקל ל 7,000־ שקל ו 6,000 בשכירות נע סביב חדרים". "המשך ההתחדשות העירונית, :2023 הצפי ל־ ‰ את בנייני הרכבת הישנים שמילאו תפקיד נכבד בהתיישבות השכונה מחליפים במהירות שיא בניינים חדשים ופרויקטים רבים כבר נמצאים בביצוע. השכונה הייתה יקרה תמיד ביחס לכלל השכונות בעיר, היא נגישה

צילום: גיל לרנר | הדר גנים

צפי לירידה קלה הדר גנים //

שייכות קהילתית, מה שהופך אותה לביצת נדל"ן מבוקשתמאוד וכשישביקוש ופחות היצע מחירי הדירות מזנקים בהתאם. כך למשל, שנים) 7 חדרים במגדלים החדשים ( 4 דירת מיליון שקל, דירת 2.7 ־2.6 אפשר למצוא סביב מיליון". 3 חדרים יכולה גם לחצות את ה־ 5 י � "העליות הבלתי פוסקות בר :2023 צפי ל־ ‰ ביות המשכנתא מובילות לכך שיש פחות קו ־ נים. דירותשהיו נמכרותתוךשבועות ספורים עומדות למכירה חודשים שלמים. הדבר בהחלט יצור התייצבות

ATLAS עמי רוזן, משרד "זוהי שכונת הדגל של הציבור הדתי רקע: ‰ בעיר. על אף המגדלים וגורדי השחקיםשהוקמו בה היא מצליחה לשמור על אופי קהילתי וח ־ מים. מעין יישוב קהילתי בתוך העיר הגדולה. בשכונה יש שירותים קהילתיים כמו גנים, בתי ספר, גינות מטופחות ובשנה האחרונה הוקם ברחוב ישעיהו משורר מרכז קניות קרסו הנו ־ תן מענה לשירותי רפואה, בנק, בילוי ושופינג. מה 40 וכביש 471 הדר גנים ממוקמת על ציר שנותן לה גישה מהירה לתל אביב וירו ־ שלים ואפשרות נוחה למשתמשים בתחבורה ציבורית להגיע בקלות לערים מרכזיות".

ויש בה מגוון דירות, לכן היא מדברת לפלח שוק רחב מאוד של אוכלו ־ סייה ולכן אני ממליץ בחום לקנות נכס להש ־ קעה בה".

ופרויקטים 38 תמ"א חדשים שנבעו מע ־ סקאות קומבינציה בשטחים בהם היו קיימים בתים פרטים ישנים".

במחירים ואפילו יש צפי לי ־ רידה קלה במחירים. עם זאת התפתחות השכונה האופי שלה והמיקום שלה ישאירו אותה תמיד מבוקשת ואטרקטיבית".

קהילות 20 "בשכונה כ־ המחירים: ‰ להן משתייכות משפחות ומגבשות

בס"ד

ישר מהלול

דבש דבורים טבעי ₪ 30 ק"ג 1

ביצים חתומות בפיקוח משרד הבריאות

שמן זית מ"ל 750 ₪ 30

סוג ביצה

ביצים 60 תבניות 2

ביצים 300 תבניות 10

ביצים 150 תבניות 5

ביצים 90 תבניות 3

הובלה בקירור במהלך היום

₪ 320 ₪ 270 ₪ 240 ₪ 175 ₪ 270 ₪ 300 ₪ 280 ₪ 310

₪ 165 ₪ 140 ₪ 125 ₪ 90 ₪ 150 ₪ 165 ₪ 145 ₪ 170

₪ 105 ₪ 92 ₪ 84 ₪ 63 ₪ 100 ₪ 105 ₪ 103 ₪ 108

₪ 76 ₪ 67 ₪ 62 ₪ 47 ₪ 70 ₪ 76 ₪ 72 ₪ 78

אי שם בהרי ירושלים שוכן מושב קטן "כסלון" ובו לול תרנגולות מאושרות הניזונות ממזון בריא טרי ואיכותי, מה שנותן עבורכם ביצים טעימות וטריות, כמידי בוקר נאספות, ממוינות בבית אריזה לפי סוג ביצה, נארזות עבורכם ומובלות אליכם ברכב קירור, הביצים בפיקוח וטרינרי ומאושר ע"י משרד הבריאות.

XL

L

M

S

M ביצי חופש חלמון כתום L ביצי חופש חלמון כתום M ביצי חופש 3 אומגה + L ביצי חופש 3 אומגה +

המחירים כוללים משלוח חלוקה בראשל"צ, רחובות, נס ציונה והסביבה בכל יום א' חלוקה בפ"ת, בקעת אונו, אלעד, ראש העין והסביבה בימים א'- ה'

אספקה לעסקים ומוסדות בהנחה

ניתן לשלם בביט

מהמחיר שהספק הנחה 5% הנוכחי נותן לכם

050-280-11-88

דרוש נהג דרוש עוזר נהג

מבצע לעסקים!!

10

6.1.2023 ˆ ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו