רחובות 11.07.25

בת ים

רמת גן

תל אביב

זירות נפילות | הטילים צילומים: עידו ארז, יובל חן, קובי קואנקס, יאיר שגיא

שהמחיר שפורסם כבר לא רלוונטי, שקל 3,000 או 2,000 ושהוא עלה ב בגלל 'הביקוש'. גם המדינה לא אומב רת כמה נקבל על הדירה שנהרסה. אני יכול להוסיף כמה אלפים, אבל הסכוב מים הפכו למטורפים. אשתי והילדים בטראומה, ואנחנו רק רוצים מקום שבו נוכל לישון בלילה בנוחות ובלי לפחד מכל רעש." "השוק המתווכים: בטירוף מוחלט" את תחושותיו של ינקי מגבה אייל ימיני, מנכ"ל ובעלים רי/מקס סנטר חולון-בת ים, מתווך ותיק הפועל גם באזור תל אביב וראשון לציון. לדבריו, הוא לא ראה תופעה כזו בכל שנותיו במקצוע: "השוק נכנס לסחרור מוחב לט", הוא אומר. "הביקוש לדירות עם ממ"ד תמיד היה גבוה, אבל עכשיו זה הגיע לרמה של היסטריה. הממ"ד הפך להיות המפרט החשוב ביותר בדירה, יותר ממרפסת, מעלית או שיפוץ. אנשים מוכנים לוותר על הכל, ובלבד שיהיה להם את החדר הבטוח הזה". "כל מי שהנכס שלו נפגע מחפש מקום מגורים מיידי על מנת לחזור לשגרה. יותר מכך, מי שהנכס שלו נפגע ברמה שלא ניתן להתגורר בו, והבניין מיועד להריסה, מבין שמדוב בר בהליך ארוך שייקח מספר שנים, וכבר עכשיו דואג לחלופה לפרק זמן שיידרש. משפחות עם ילדים קטנים הגדילו את דרישת הסף לממ"דים, תוך עדיפות לקומות נמוכות בבניין. החיסרון הוא שמדובר באפקט זמני לחלוטין. הקונים עדיין מתקשים לקב נות, ההלוואות יקרות בגלל הריבית, ב � ושל ק 2 יש היצע גדול של דירות ידד לנים, ועם זאת אנחנו מבינים שביום שהריבית תתחיל לרדת - שוק הנדל"ן יטפס עוד יותר מעלה מעלה, כמו בקוב מונה רק על סטרואידים. הכל משפיע על הכל אבל מה שהכי משפיע זה הכיס של הקונה". 19- ל 13- מ המחירים: אלף שקל , מדלן ואחרים ניתן 2 באתרים כמו יד למצוא דוגמאות שממחישות היטב את עומק הבעיה: חדרים סטנדרטית ברמת גן, 3.5 דירת ו � מ"ר עם ממ"ד, שהושכרה לפני ח 877

הקרב על הממ"ד האזעקות מאחורינו, אבל מאבק מסוג חדש ‰ החל: מלחמת הישרדות בשוק השכירות פגיעת הטילים האיראניים במרכז הארץ הפכה אלפי משפחות מתל אביב, רמת ‰ גן, ראשון לציון, חולון ובת ים לפליטים כעת, הן מתמודדות עם שוק אכזרי, מחסור חמור בדירות עם ממ"ד ובעלי נכסים שלא מהססים לנצל את המצב עד תום זינוק חסר תקדים במחירי השכירות בגוש דן

שי שגב

השבועות האחרונים חרטו צלקת עמוקה בנוף האורבני של מרכז הארץ. מה שהיה פעם רחוב שוקק חיים בלב חולון הוא כעת תזכורת כואבת לפגיעה ישירה; בניין מגורים מפואר במרכז תל אביב עומד עם חור פעור בחזיתו; ומשפחות שלמות בבת ים, ברמת גן ובראשון לציון איבדו את תחוב שת הביטחון הבסיסית ביותר - הבית. הנזק הפיזי הוא רק ההתחלה. אחריו הגיע גל הדף משני, חזק לא פחות, שהב ציף את שוק הנדל"ן המקומי והפך את החיפוש אחר קורת גג בטוחה למשימה כמעט בלתי אפשרית. אלפי משפחות, שבתיהן נפגעו או שאינם כוללים ממ"ד ארזו בבהילות את מה שנותר מחייהן הקודמים ויצאו למסע ציד נואש. היעד: לשכור דירה עם ממ"ד במחיר שפוי. אלא שמהר מאוד התברר שהביקוש האדיר נתקל בהיצע דל להחריד, מה שיצר את סופה מושלמת לניצול ציני ולהקפצת מחיב רים חסרת רסן. "צוחקים הפליטים: לנו בפרצוף" "אנחנו מרגישים אבודים", מספר ), אב לשלושה מבת ים. 53 ינקי לוי ( הוא מתגורר בקומה הראשונה בבניין ברחוב ירושלים שספג את הפגיעה הקשה, וכעת נחשב כמסוכן למגורים: "למזלנו הרב, הייתי עם אשתי והילב דים בהופעה בחו"ל של ברוס ספרינגב סטין. ואני אומר מזל, כי השכן והחבר שלי בדירה מולנו נהרג, וכך גם השכן בקומה מעליי. לדאבוננו, אי אפשר אפילו להיכנס להוציא דברים אישיים מרוב שזה מסוכן, נשארנו עם החולב צה שלבשנו. הייתה לי דירה מפוארת חמישה חדרים, עכשיו אנחנו ישנים בהרודס תל אביב בצפיפות נוראית. מרגע שחזרנו אנחנו מבלים שעות בטלפונים ובלוחות באינטרנט לחפש דירה, אנחנו לא רוצים לעזוב את בת ים. המצב בלתי נתפס, כל מודעה לדיב רה עם ממ"ד מקבלת עשרות פניות תוך דקות. אתה מתקשר למתווך חמש דקות אחרי שהיא עלתה והוא צוחק לך בפרצוף ואומר, 'איחרת את המועד'. במקרה הטוב, בעל הדירה מודיע לך

מספר מפונים ודירות שנפגעו

מפונים

בניינים/דירות שנפגעו

עיר

2,550 2,466 2,050

בניינים) 150( 1,200 בניינים) 257( 900

תל אביב רמת גן בני ברק רחובות נס ציונה

700 133 350

דירות 320 בניינים 200

ראשון לציון

1,050 5,000 1,350

בניינים 5

חולון בת ים

המספרים אינם ‰ סופיים, ועדיין מתקב בלים במס רכוש. 32,975 נכון להיום: תביעות בגין נזק למבנה

בניינים) 110( 2,000

בניינים 2

פתח תקווה סך-הכל *:

מפונים 15,749

דירות 20,000 מעל

11.7.2025 ˆ ידיעות ראשון, רחובות 20