אשדוד 01.04.22

המהפך של רובע ב'

התחדשות עירונית ברחובות מגדלי , הישנים יוקרה מעבר לכביש

י � שמקשטים ב עשרות השלטים ם מים אלה את הרחובות הוותיקים של רובע ב' רומזים על המהפך הענק שצפוי לעבור אזור המגורים שהוקם בימיה הראשונים 7,600 . יותר מ־ 60 של אשדוד בשנות ה־ יחידות דיור מתוכננות להיבנות ברובע בפרויקטים של התחדשות עירונית בר י חובות הפנימיים והישנים, ובבנייה של שכונות חדשות מצידו השני של כביש ז'בוטינסקי שמשמש כעת למסחר ולתע י סוקה. בעירייה מקווים כי הפיתוח המסיבי ימשוך לאזור זוגות צעירים ואוכלוסייה מבוססת שיעלו את רמת החיים ברובע הסובל כרגע מהזנחה ומאחוזי פשיעה גבוהים. אך יש גם כאלה שחוששים מהפי י כתו של הרובע הוותיק לחצר האחורית של שכונות היוקרה החדשות שמעבר לכביש. "כבר לא מזהים את האזור" לפני יותר מחמישה עשורים הוקם הרובע בחלקה הצפון מזרחי של העיר בין הרבעים א' ממערב לג' ממזרח. בימיה הראשונים של אשדוד היו בתי הקפה ברובע ממובילי סצינת הבילויים של העיר ובמרכז המס י חרי פעלו בניין העירייה הראשון, קולנוע אסתר המיתולוגי והשוק המקורה שפועל עד היום. עם השנים הוקמו שכונות חדשות בחלקה הדרומי של אשדוד ובבניינים המ י זדקנים של רובע ב' התגוררו בעיקר מש י פחות קשות יום, עולים חדשים ופליטים

כרבע ממספר יחידות הדיור הנכללות בהסכם הגג יוקמו שנה 50־ ברובע שנוסד לפני יותר מ ‰ למעלה ממאה בניינים ישנים יחודשו בפרויקטים של תמ"א דירות 1,350־ ופינוי-בינוי ‰ כ 38 חדשות יוקמו מעבר לשדרות ז'בוטינסקי ‰ בעירייה מקווים להכניס רוח צעירה לרובע המזדקן אך תושבים חוששים שהציר הראשי יחצוץ ביניהם לשכונת הפאר החדשה בצפון ‰ "בלי שדרוג תשתיות וחידוש המרכז המסחרי לא יהיה חיבור בינינו", הם טוענים

ומהגרי עבודה מאפריקה ומרומניה. כיום 461 תושבים ב־ 9,500 מתגוררים בב' כ־ מבנים והוא נחשב לרובע עם מספר התו י שבים הנמוך ביותר בעיר. לעומת זאת, מדורג רובע ב' בראש רשימת מוקדי הפ י תיקים משטרתיים 7,200 שיעה בעיר עם שנפתחו בעשור האחרון. המחסור בקרקעות פנויות לבנייה, לצד הצורך הדחוף בהגדלת היצע הדיור, איל י צו את העירייה לבצע תכנון מחודש של הנוף האורבני, והפוקוס הוחזר על הרבעים הוותיקים. במסגרת הסכם הגג שנחתם עם אלף 30 הממשלה מתוכננות להיבנות כ־ יחידות דיור ברחבי העיר, בשכונות חד י שות או על ידי עיבוי האזורים המאוכלסים. השכונות הישנות בצפון העיר מאופיינות בבניינים נמוכי קומה ובבתים צמודי קרקע ונהנות מצפיפות בנייה נמוכה בהשוואה לרבעים החדשים שהוקמו בדרום. מנגד, מצבם של המבנים רעוע, בדירות אין מר י חבים מוגנים והרחובות התרוקנו מילדים ומצעירים. פרויקטים של התחדשות עי י רונית יכולים לספק מענה למצוקת הדיור ולהחיות מחדש את השכונות הישנות. בליבה של מהפכת ההתחדשות העירונית בניינים שנמצאים 70 עומד רובע ב' עם כ־ וארבעה 38 בשלבים שונים של תמ"א מתחמים של פינוי-בינוי. ראש מנהלת ההתחדשות העירונית באשדוד ליאור לוי, מסביר כי עד כה אוכלסו תשעה בניינים לחיזוק מפני 38 שעברו פרויקט תמ"א מבנים נוספים הוצאו 34 רעידות אדמה. ל־

אלי לו י / / צילום: גדי קבלו

בנייה חדשה: יחידות דיור 1,950 בפרויקטים "בית במרחבים", "בית בשדרה" ו"כוכב הצפון" (טרם החלה בנייה).

:38 תמ"א בניינים בין היתר ברחובות 70 סטרומה, קיבוץ גלויות, הרב קוק, ז'בוטינסקי, יצחק שדה (תשעה בניינים אוכלסו).

פינוי-בינוי: דירות חדשות 5,723 בארבעה מתחמים: מעפילים, הרב מימון, אבן גבירול ורמב"ם (טרם החלה בנייה).

1.4.2022 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום 14