אשדוד 17.3.23

התוכנית להרחבת רובע ז':

מתחם החרגול. מבני 169 לימוד יבילים

הדירות יגדלו אך מצוקת הדיור תישאר כדי לשפר את איכות המגורים של משפחות ברוכות ילדים אושרו יחידות דיור 1,600־ תוספות בנייה לכ ‰ באופוזיציה מתריעים: "ללא פיקוח הרובע יהפוך לסלאמס" ‰ חברי המועצה החרדים תומכים אך מסייגים: "צריכים לבנותשכונות נוספות עם אוריינטציה חרדית"

בדירת שלושה חדרים. "הם חיים בצפיפות בלתי נסבלת", הוא אומר. "הילדים ישנים באותו חדר במיטות קומותיים ויש חדר שירותים אחד בדי ־ רה". י � מבני ציבור וח 277 ברובע פועלים מ � מהם במבנים יבילים, ה 179 נוך, דונם. 153 שתרעים על שטח של כ־ השטחים הפתוחים לרווחת התושבים מהווים עשרה אחוזים בלבד וכוללים את הטיילת להולכי רגל לאורך רחוב שמעון בן שטח ושדרות משה סנה. מיום הקמתו התנהלו החיים ברובע ז' הרחק מהעין הציבורית ומגורמי הפי ־ קוח והאכיפה העירוניים. במשך השנים נעשו חריגות בנייה על ידי תושבים שביקשו להרחיב את הדירות, ובמ ־ בואות של בניינים רבים נפתחו בתי עסק קטנים ללא רישוי. א � הוגשה התוכנית הר 2017 בשנת שונה להרחבת הרובע כחלק מתוכנית המתאר החדשה לאשדוד. מטרת התוכ ־ נית: להסדיר את הבנייה בחלקים נרח ־ בים ברובע ולאפשר למשפחות להגדיל את שטח הדירות. מאז התקיימו דיונים בוועדות התכנון לגבי אופי ההרחבה, וחברי הוועדה המחוזית ערכו סיור ברו ־ בע כדי להתרשם מקרוב מהיקף המצו ־ קה. בנוסף לצפיפות דיור הבחינו חברי דונם 40 הוועדה כי קיים מחסור של כ־ עבור שטחי ציבור. בפני יו"ר הוועדה הוגשה הצעה להג ־ דלת כל יחידות הדיור ברובע. ההצעה ירדה מהפרק לאחר שנקבע כי איכות הדירות המוגדלות תהיה נמוכה. בווע ־ דה ציינו כי במקרה של הגדלה כוללת יתקבלו חדרים פנימיים ללא חלונות והמרחקים בין הדירות יהיו קטנים

איכות המגורים תשתפר אך מצוקת הדיור תישאר. הוועדה המ ־ חוזית לתכנון ולבנייה אישרה השבוע יחידות 1,600 את התוכנית להרחבת כ דיור קיימות ברובע ז'. בעלי הדירות יוכלו להגדיל את שטחיהן למקסימום מ"ר בתוספת מרפסת ומרפסת 160 של סוכה. התוכנית תיתן מענה לצפיפות הדיור של אלפי משפחות המתגוררות ברובע החרדי אך לא תאפשר הקמתן של דירות נוספות. חברי המועצה החרדים מרוצים מהתו ־ כנית אך דורשים במקביל מציאת פת ־ רונות דיור חדשים עבור האוכלוסייה שהולכת וגדלה. "ברור שהתוכנית לא פותרת את מצוקת הדיור הגדולה ברו ־ בע", אומר יחיאל וינגרטן יו"ר סיעת יהדות התורה. "כמו שבונים שכונות חדשות למגזר הכללי, כך אמורים לקום גם רבעים עם אוריינטציה חר ־ דית". "חיים בצפיפות בלתי נסבלת" 22 ברובע ז' מתגוררים כיום מעל ל־ יחידות דיור. 3,036 אלף תושבים ב־ מדובר בצפיפות ממוצעת של שבע אחוזים מהדירות הן 28 נפשות בדירה. 14 מ"ר, 160 מרווחות בגודל של מעל 11 מ"ר ו־ 120-129 אחוזים בשטח של מ"ר. בשל 90-109 אחוזים בגודל של צרכיה הייחודיים של האוכלוסייה, הב ־ נייה ברובע נמוכה יחסית ואינה עולה על שש קומות בכל בניין. לדברי וינגרטן ישנן משפחות עם תשעה או עשרה נפשות שמתגוררות

חסרונות התוכנית

אין גידול ● במספר יחידות הדיור אין הרחבה ● של השטחים הציבוריים אין ● התייחסות למבני חינוך מאות אתרי ● בנייה ברובע במשך שנים יתרונות התוכנית יותר חדרים ● למשפחות ברוכות ילדים השקעה ● כספית נמוכה לעומת מעבר דירה הסדרת ● תופעת המסחר בתוך הבניינים

מפעל אלתא. יושב על קרקע צילום: | מבוקשת אבי רוקח

17.3.2023 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום 14