אשדוד 24.06.22

הדיירים ברחוב .10 אשכול "נפלנו חזק"

רה בניסיון לפתוח דף חדש בבית חדש. "אני חיה בתוך בית שחסר בו גימור חיצוני", אמרה אחת השכנות. "הגישה לבית שלי מחדר המדרגות בלתי אפ ־ שרית, כל צינורות המים וחוטי החשמל חשופים". בקומה הראשונה מתגורר קשיש המרותק לכיסא גלגלים שלדברי השכנים לא יצא במשך חודשים ארוכים מהבית. "הוא לא יכול לרדת במדרגות שעדיין לא מוכנות", אמרה השכנה. בן עזרי: "הדיירים סובלים מאוד" שכונת חברת החשמל הוותיקה, שנמ ־ צאת בשיפוליו של רובע א', מאופיינת בבנייה נמוכה לצד בתים צמודי קרקע. השכונה גובלת בגן אלישבע מצפון, בר ־ חוב רוגוזין ממזרח ובחוף הים ממערב. בשנים האחרונות הוקמו בשכונה מספר שיצרו מצוקת 38 פרויקטים של תמ"א חניה שאף הובילה לסכסוכי שכנים. בקצה הדרומי שלה, ברחוב הדקל, מקי ־

שלוש הקומות העליונות כבר בנויות והחיפוי של הבניין כמעט הושלם, אולם הגישה אליו אפשרית רק דרך שביל צר באורך כעשרה מטרים שמתוחם משני צדיו בגדרות אסכורית. הפיגומים בלובי כבר התחילו להחליד והם הוסרו בגלל בטיחות לקויה וישנם חוטי חשמל חשו ־ פים ונזילות. גדרות מפרידות בין הלובי לדירות הגן, אך ניתן להבחין בפסולת רבה שנערמה מחוץ לדירות ומזמנת למקום מזיקים כמו חולדות ועכברים. בחורף האחרון הדיירים יצאו מהבית עם מטריות כדי לא להירטב מהמים שנזלו דרך הפתחים של הגג. היזם קיבל התראה להסיר את המפגעים, אך נדמה שפרט להודעה הכתובה לא נעשה דבר בתחום האכיפה. מרבית בעלי הדירות בבניין הם אנשים מבוגרים שאינם מסוגלים להתמודד מול היזם ואף חוששים לצאת נגדו. בבניין התגורר איתי מור שנרצח בידי שכנו לפני מספר שנים. לאחר הרצח עזבו רעייתו עמית וארבעת ילדיהם את הדי ־

הגן לפני שלוש שנים, עם צפי אכלוס . "מאז שחתמנו על הרכישה 2021 במאי העבודות הופסקו וחודשו לסירוגין", אומר נחום שרעייתו צריכה ללדת בקרוב את בנם השני. "המצב הכספי המשפחתי שלנו לא פשוט. קנינו את הדירה ולקחנו 80 מיליון שקלים ושילמתי לקבלן כ־ 1.2 אחוזים מערך הדירה. היום אנחנו משל ־ מים פעמיים - גם משכנתה וגם שכירות על הדירה הזמנית בקיבוץ זיקים". מה מצב הבנייה בבית? "יש עבודה של מספר חודשים לפחות, אם לא שנה. צריך להתקין אינסטלציה, חלונות, להשלים את המעלית בכניסה ואת הפיתוח של הלובי. יש מספיק עבו ־ דה". המנוף המושבת עדיין באוויר בזמן שרוכשי הדירות החדשות משתכ ־ נים במגורים זמניים, הדיירים הוותיקים של הבניין מתגוררים בתוך אתר בנייה נטוש. בכניסה למתחם מוצב שלט גדול שכבר הספיק לדהות ובו מפורטים שם היזם ("מאור נחמיאס ייזום ובנייה"), אדריכל הפרויקט ("זהבי אדריכלים"), קונסטרוקטור ("ב.ס.ב מהנדסים") ואינ ־ סטלציה ("אלאונורה"). המנוף הענק שמתנשא לגובה של עשרות מטרים עדיין עומד תלוי והדיירים חוששים שאחד מחלקיו ייתלש ויגרום לאסון.

בן עזרי: "אני משער שהדיירים סמכו על השם ועל הניסיון של משפחת נחמיאס, אבל זה עדיין לא אומר כלום"

עדיף להתכונן מאשר להתחרט יו"ר ארגון הקבלניםמציע לנקוט במספר צעדים לפני החתימהעל פרויקט 38 תמ"א לפני החתימה על הפרויקט ‰ תוודאו שהיזם הוא קבלן רשום שחבר בארגון הקבלנים. תבדקו אילו פרויקטים החברה ‰ הקבלנית בנתה בעבר, מה המוני ־ טין שלה ומה היכולות הכספיות שלה. י � רוכשי הדירות החדשות צר ‰ כים לקבל ערבות על כל התקד ־ מות בבנייה. רצוי להתייעץ עם עורך דין ‰ שילווה את הדיירים בהתקשרות עם הקבלן. ותזכרו: לא כל מה שזול הוא ‰ טוב.

פרסום הפרויקט באתר החברה

ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום ˆ 24.6.2022 11