אשקלון 19.11.21

אח ר י

הדמיית מתחם אהוד־התחייה אחרי המהפך. "יש התרגשות גדולה" HQ הדמיה: | Architects

שלל פרויקטים של התחדשות עירונית, שיכלו לשנות את חיי התושבים בשכונות הוותיקות, נעלמו כמו שצצו ‰ במתחם "פוארטו דה סול" התבקשו היזמים להכין תוכנית חדשה אחרי שנים ‰ פרויקט בשפירא לא התרומם למרות הנוף לים ‰ 38 תמ"א ומדוע לא נכלל רחוב בנימין בתוכנית המהפכנית שתאושר בשכונת גבעת ציון? ‰ "בעירייה מעדיפים לקדם בנייה חדשה מאשר להתעסק עם השכונות 30־ הישנות", טוען יזם ‰ בעירייה מכחישים: "כ מתחמים נמצאים בשלבים שונים של תכנון" עשרות תוכניות נשארו במגירה מחדשים את השכונות התחדשות עירונית? באשקלון (כמעט) הכל תקוע

כשריימן לפני כשש שנים, פולאט פרש מתפקידו כראש המנהלת להתחדשות עירונית באשקלון, היו מונ ־ פרויקטים לתמ"א 50 חים על שולחנו כ־ או לפינוי־בינוי בשכונות הישנות. 38 בפתחי הבניינים הישנים הונחו עשרות שלטים שבישרו על הפרויקטים שישנו את פני השכונה וישפרו את חייהם של התושבים. לאט לאט ובהדרגה נעלמו כל השלטים מהרחובות, ומעשרות ההבטחות נותר רק פרויקט פינוי־בינוי אחד ברחובות אהוד־התחייה בשכונת גבעת ציון שנמצא בימים אלה לקראת אישור. "היו יזמים גדולים שהסכימו לבנות בשמשון וברמת אשכול אחרי שהלכתי איתם ונפגשנו עם הדיירים", מספר פולאט. "למרות שמדובר בפרויקטים עם פחות פוטנציאל כלכלי הראיתי להם את המצוקה של הדיירים, וזה נגע לליבם. היו צריכים כבר לצאת לדרך עם התוכניות". בשנים האחרונות נחשבת אשקלון כשיאנית במספר התחלות הבנייה בארץ הודות לעתודות הקרקע הגדולות עליהן נבנות בימים אלה שכונות עיר היין ועיר ימים. להערכת קבלנים ואנשי מקצוע, ההתפתחות הנדל"נית המואצת של העיר מהווה את אחת הסיבות לעיכוב תהליכי ההתחדשות בשכונות הוותיקות. "אין ספק שבניית מתחמים חדשים זה הרבה יותר 'סקסי' מבחינת העירייה מאשר לטפל באוכלוסיות ותיקות בשכונות הישנות",

מסביר יזם ותיק שפועל בעיר. "הרבה יותר קשה לשווק לקבלנים פרויקטים של התחדשות עירונית, בעיקר באזור הדרום שם מחירי הדירות נמוכים בהשוואה למר ־ כז. אני מניח שבעירייה מעדיפים בינתיים להימנע מכאב הראש הזה".

פולאט: "למרות שמדובר בפרויקטים עם פחות פוטנציאל כלכלי הקבלנים ראו את המצוקה של הדיירים, וזה נגע לליבם"

שמוליק חדד / / צילום: צפריר אבי וב

19.11.2021 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום 12