אשקלון הדרום 25.07.25

בין עזה לשדרות. השכונה העתידית הדמיה באדיבות | העירייה

לדברי טובלי וצ'רנוברוד, השיקול המכריע במירוץ לדירה הוא המחיר. "תנועת הקונים הדלילה מאלצת את המוכרים להתגמש על המחיר. במצב כזה אין סיכוי לחזור לעידן המוזהב של בועת הנדל"ן". התמונה תתהפך מתישהו? צ'רנוברוד: "לפי התחזיות אחרי המו לחמה תהיה פריצה ועליית מחירים. זה בתנאי שלא יפקוד אותנו משבר חדש". אשקלון: "קבלנים לא מצליחים למכור" רובי דנה מתיווך "דנה נדל"ן" באשו קלון חושב שמחפשי הדירות צריכים לקפוץ למים למרות אווירת הנכאים בצל המלחמה והחטופים. "אנשים יושו בים עכשיו על הגדר למרות שלדעתי זו תקופה טובה", הוא אומר. "אמנם הריביות גבוהות אבל הצרכן הישראלי יודע להסתדר עם התנודות במשק. מי שיהיה אמיץ יחסוך הרבה כסף". נתוני המכירות מהחודשים האחו רונים מצביעים על רוויה בשכונות החדשות כמו עיר היין ואגמים. לפני ו � באוקטובר היתה נהירה של ר 7 ה- - כשים אך מאז הביקוש ירד: "קבלנים לא מצליחים למכור דירות חדשות למרות מבצעי המימון האגרסיבים". מצוקת המיגון בשכונות הדרומיות לא הגדילה את האטרקטיביות של די־ רות עם ממ"ד? "יש משפרי דיור משמשון ושפיו רא שעברו לשכונת אגמים הסמוכה או לעיר היין. עדיין, מרבית הדירות בעיר היין נמכרות למשקיעים או לזו כאי תוכנית מחיר למשתכן שמגיעים

מבחוץ". הצפה של בנייה הובילה לרכישת דירות להשקעה ולירידה במחירי השו כירות והמכירה. "דירת חמישה חדרים י � מ 1.3 בקרית מלאכי נמכרת היום ב- - ליון שקל בקירוב, בעוד שבעיר היין מיליון שקל", 2.1 עומד המחיר על כ הוא אומר. "זה מעיד על כך שבאופן יחסי שווי הדירות באשקלון נמוך כי יש לעיר הרבה יותר מה להציע מקרית מלאכי וזה לא משתקף במחיר". הקירבה לעזה פגעה לדבריו בשכונת אגמים שנמצאת בדרום העיר: "למרות שלכל הדירות יש ממ"ד היא חטפה מכה. מחירה הממוצע של דירת ארבעה 1.6 מיליון שקל ל- 1.85 חדרים ירד מ מיליון רק בגלל המלחמה". לפי הלמ"ס נרשמה ירידה של אחוז במספר דירות יד שנייה 13.5 כ

בבנייה. היא לא צפופה עם בנייה נמוו כה יחסית של מקסימום תשע קומות. האגם משדרג את רמת החיים והמו חירים מאוד אטרקטיבים בינתיים. דירה חדשה בת ארבעה חדרים נמכרת מיליון שקל. חצי שנה 1.65 תמורת כ אחרי המלחמה אנחנו נראה לדעתי תמונה אחרת לחלוטין ותהיה קפיצה גדולה במספר העסקאות ובמחירים". המלחמה לא עצרה את הפיתוח בשדרות, איך אתה מסביר את התו־ פעה? "משקיעים קונים שם דירות בקצב מטורף. במקרה של שדרות, המלחמה רק מעוררת את השוק כי אנשים קוו נים נכסים מטעמי ציונות. כמה שיותר קרוב לעזה נחשב מבוקש יותר - יש בנייה ענקית של משקים ומחסנים לוו גיסטיים ביישובי העוטף". ¿

"לפי התחזיות אחרי המלחמה תהיה פריצה ועליית מחירים. זה בתנאי שלא יפקוד אותנו משבר חדש"

נדל"ן במלחמה

שנמכרו בין מרץ-מאי לעומת רבו עסקאות נחתמו. 419 עון קודם - רק "בחודש האחרון יש קצת התעוררות אבל לא מספיק", אומר דנה. "ביו נואר-פברואר היו עסקאות טובות אבל האיום מאיראן ותימן הכניס את הרוכשים ללחץ". איזו שכונה הכי מבוקשת היום? "שכונת אגמים מזרח שנמצאת עדיין

210 טור הכאב הזוגי לא נולד בקשר כשהריב הוא לא הבעיה, אלא ההזדמנות אלא רק מתגלה בו. דווקא דרך הריב מתגלה האפשרות לריפוי משותף — אם רק נעז להביט פנימה

על ספת הטיפולים עם חנה דיין

לא התחיל כאן, אבל הוא יכול להסתיים כאן, אם רק תסכימו להקשיב ולרפא אותו יחד", סיכמתי. "אז לפי מה שאני מבינה, יואב הוא לא האיש שמכאיב לי אלא הוא האיש שדרכו אני מגלה מה עוד כואב לי ומה עוד זקוק "ומה אני צריך לעשות על מנת שזה יקרה? כי אני מרגיש חסר אונים ובאמת לא יודע מה לעשות", שאל יואב. "פשוט להישאר. לא לברוח. לא לנסות לתקן. לא לנסות להרגיע. רק להיות שם, לתת מקום לילדה הכואבת שלה בלי להיבהל ובלי להילחם". "ומה אני אמור לעשות עם התחושה הקשה הזאת? שאני אף פעם לא מספיק עבורה?" שאל יואב. "אתה צריך להגיד לעצמך, זה הילד הקטן שבי מהעבר שזועק, זה לא אני היום. לריפוי?" אמר יעל. "בדיוק", עניתי לה.

"זה תמיד אותו הדבר איתו, אני מרגישה שהוא לא באמת רואה אותי", יעל נאנחה וגלגלה עיניים. "למה את מתכוונת?" שאלתי. "אני פותחת את הלב, מדברת, משתפת, והוא… שותק, נעלם, נסגר…" ענתה. "אני לא נעלם, פשוט לא יודע איך להגיב כי כל דבר שאני אומר רק מכעיס אותך יותר", תיקן אותה יואב. "אתם מצליחים לזהות את הדפוס הזה שחוזר על עצמו? בואו רגע תנסו לזהות אותו עוד מלפני הקשר הזוגי, מתי הרגשתם את זה בעבר? עוד אפילו כשהייתם קטנים", שאלתי ברכות. "בטח מזהה, אני זו שתמיד נלחמת על הקשר ממש כמו ילדה קטנה שמתחננת לאהבה. ואז יואב מתרחק וזה שובר אותי. זה ממש מזכיר לי את אבא שלי, הוא גם היה שותק, בורח, נעלם כשהייתי ממש זקוקה לו", אמרה בעצב ודמעות זלגו על לחייה. "ואני מרגיש שאני לא מספיק

אני גבר, בן זוג, שבוחר להישאר ולעמוד גם מול כאב". "וזה מרפא?" שאל יואב. "זה משנה את כל המערכת ביניכם, כי פתאום היא כבר לא לבד. היא לא לבד בכאב שלה, ואתה לא לבד בתחושת הכישלון שלך. אתם נוכחים אחד לשני, בלי לנסות לצאת ולברוח מזה, פשוט מסכימים להיות ביחד". "זה יגרום לנו להפסיק לריב?" שאל יואב. "זה יגרום לכם לפגוש את הפצעים, ואז יתחיל הריפוי האמיתי. הריפוי האמיתי מתחיל כשאני מתמקמת אחרת מול עצמי, מול הכאב שבי, אז פתאום הקשר הוא כבר לא זירת מלחמה אלא מקום שבו אני לומדת להחזיק כאב ישן ולרפא אותו באהבה חדשה".

טוב ליעל. לא משנה מה אני עושה עבורה, זה אף פעם לא מספיק. ממש כמו הקשר שהיה לי עם אמא שלי, תמיד ניסיתי להצחיק אותה, להיות תלמיד טוב, ילד טוב, רק שהיא תהיה מרוצה, וכל הזמן קיבלתי את התחושה שאני מפריע לה". "יעל, את בעצם לא רק פונה ליואב", אמרתי ליעל. "למי עוד?" שאלה יעל. "את פונה מתוך פצע עמוק של ילדה שלא הרגישו אותה. כל פעם שיואב שותק, את בכלל לא שומעת את השתיקות שלו אלא את השתיקות של אבא שלך. הכאב הזה חי בתוכך כאילו הוא קורה ממש עכשיו", הסברתי. יעל הנהנה ודמעות נקוו בעיניה. "ויואב, כל פעם שיעל מאוכזבת ממך ופגועה, אתה לא פוגש את הפגיעה והאכזבה שלה, אלא אתה פוגש את הילד הזה שחווה שהוא אף פעם לא מספיק טוב עבור אמא שלו. הקשר שלכם, לא יצר את הכאב

הזה אלא הפך למראה שתלויה מול כל אחד מכם ומראה את הפצע שלא קיבל מענה". "וכשאני מאשימה את יואב, אני בעצם ממשיכה להכאיב לילדה שבי שלא זכתה למענה, אני ממשיכה לגרד את הפצע במקום לאפשר לו להתרפא", אמרה יעל. "כל ריב שמתרחש ביניכם הוא הזמנה, הוא לא אויב. הוא שער לגילוי וריפוי. אם תבחרו לעצור רגע ולזהות את הרגש שחוזר על עצמו — אכזבה, דחייה, כעס…" "איך אני יכולה לגלות את זה?" שאלה פתאום יעל. "תוכלי לשאול את עצמך: מתי הרגשתי את ההרגשה הזו לפני הקשר הזוגי? מול מי? באיזה הקשר? תוכלו לגלות שהכאב הזה

כל הפרטים שונו למען שמירת הפרטיות

hanna.tipul@gmail.com : מייל | 054-4480705 | אפשרות גם בזום | קליניקה פרטית בשפלה | פסיכולוגיה יהודית תורת הנפש | במשברי חיים חנה דיין - טיפול פרטני לנשים (טיפול פרטני לגברים יינתן על ידי מטפל) | www.hannad.co.il : לכל המאמרים

8

25.7.2025 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום