שרון הרצליה 28.10.22

נוה זמר רעננה, עלייה של בעיר 24%

טירוף השכירות " עבור "ידיעות השרון" חושף באיזו עיר עלו המחירים תוך 2 ניתוח נתונים של אתר "יד ‰ מתי תיבלםהנסיקהשל המחיריםאם בכלל, מהאומריםהמומחים, אחוז 20־ שנה ביותר מ איך זהקשור לבחירות, ואיךשורדיםהתושבים השרון: שכר הדירה שובר שיאים, הדיירים מיואשים

זכאי שהוביל את מחאת הדיור: "מהמחאה הזו לצערי לא יצא הרבה, הבחירות די טשטשו אותה, ואנשים רוצים לדעת מה יהיה ואיזו ממשלה תקום. אבל בעוד שהמפלגות זורקות מיליוני שקלים על קמפיינים, מצבנו ומצבם של יתר המשפחות נותר בעינו ואף החמיר"

"העיר היקרה ביותר בשרון בתחום השכירויות היא הרצליה ואחריה רמת השרון, רעננה, כפר סבא והוד הש ־ רון", כך אומר השבוע רועי זלצמן, יו"ר משותף מחוז השרון לשכת המתווכים ושותף ב'טרקלין נדל"ן קלר וויליאמס רעננה והרצליה'. "תושבי השרון מעדיפים לא

לא יורדים משמעותית, אבל הקבלנים שבים לחזר אחרי המתווכים". ומה קורה בשוק השכירויות? "גם בשוק השכירויות המחירים נעצ ־ רו בהתאם, אך השינויים מהירים יותר. כבר מתחילים לראות מגמה של הור ־ דת מחירים, בקצב איטי אך יציב, וזאת מכיוון שבכל חודש שהנכס ריק משוכ ־ רים, הבעלים מפסיד כסף ואפילו מת ־ קשה לעמוד בהחזרי משכנתא והלוואות ולהסתגל לשינוי ברמת חיים שאליה הורגל. עמית ברהום, עורך דין ויועץ נדל"ן, 'רימקס בעיר', רואה במתחם רובינא בהרצליה, העיר שהוכתרה כשיאנית העלייה בשכירויות בשרון, אבן בוחן לעליית המחירים בשנים האחרונות: "במתחם חנה רובינא שמול שכונת גליל ים מרכז, קיימים כמה פרויקטים שנבנו

/ בנ י קימרו ן , אשר אטדג י /

על פי היצע וביקוש", מסביר רועי זלצ ־ מן . "בארץ בכלל, ובערי השרון בפרט, ניתן לראות התאמה מלאה בין עליית מחירי הדירות לעליית מחיר השכירויות. לא מעט מתושבי הש ־ רון עוברים לאופציה של השכרת נכס 'עד שיירגעו הרוחות' לא זאת בלבד, אלא שגם שבעקבות הג ־ דלת שוק השוכרים ללא גדילה משמעותית בשוק המ ־ שכירים, המחירים עלו. ובכל זאת, תושבי השרון מעדיפים להישאר במרחב המוכר ולא לזלוג לפריפרייה, ולכן המ ־

חירים עולים אף יותר, כאמור - היצע וביקוש. עם זאת, זלצמן מדבר גם על שינוי וסוג של תקווה: "ניתן להבחין בחודשיים האחרונים במגמת האטה בשוק הקונים, דבר המשפיע ישירות על שוק השכירויות. אם עד לאח ־ רונה כל נכס שיצא לשוק מייד קפצו עליו הרבה קו ־ נים, ואפילו קבלנים הפסיקו לשתף פעולה ולשלם למת ־ ווכים, כעת זרם הקונים נעצר, עושים חושבים מחדש, ולכן בעלי נכסים כבר לא מעלים מחירים. המחירים עדיין

לוותר על רמת החיים באזורם, הנחשב מהמובילים בארץ. אך מבחינה פיננסית, בשנים האחרונות ובמיוחד בשנתיים האחרונות, גוברת המגמה של עליית המחירים וקשה יותר לרכוש נכסים", הוא מסביר. "מחירי השכירויות, כמו כל מוצר או שירות, נקב ־ עים על פי כוחות השוק,

עולה לנו

| זכאי צילום: פרטי

הרצליה כפר–סבא הוד השרון רעננה אלי דסה, יאיר שגיא, צילומים: | שכונות ברחבי השרון בשער: צילום: | יאנה אושקוב | יאיר שגיא צילום: | רם מורי | אסף פרידמן יריב כץ צילום: | יהודה בן חמו | נועם שושני

אורית קוסטנטינו עורכת גרפית ראשית: יעל קדר / עורכת: קרן חי אטיאס מנהלת עיתון: מרכז גרפי, ידיעות תקשורת / עיצוב: ספיר שוקרון רכזת מערכת: שלומית נח / רכזת מנהלה ומודעות: שלום חכמון מנהל הפקה ותפעול:

6

28.10.2022 ˆ ידיעות השרון