שרון הרצליה 28.10.22

הרצליה הצעירה. עלייה של בעיר 20%

"עליית המחירים תימשך" יו"ר איגוד הקבלנים בשרון מדגיש כי אם לא יינתנו תמריצים לפרויקטים של התחדשות עירונית, המצב לא ישתנה לרוני בריק, יו"ר איגוד הקבלנים בשרון אין בשורות טובות: "המחסור בדירות בערי השרון ומחירי הדירות שעלו השנה ביותר הרחיקו את הזוגות הצעירים מרכישת דירה. אנחנו לא 20% מ מזהים ברעננה, כפר סבא והוד השרון פרויקטים של דיור להש ש כרה, וכך המחסור בדירות להשכרה הביא לעלייה דרמטית בדמי השכירות. לדעתי, זו עדיין לא המילה האחרונה. מחירי הדירות והשכירות בשרון ימשיכו לעלות עקב ההיצע הנמוך לעומת הבי ש קוש. לדעתי, עליית הריבית תפגע בקבלנים שלא ירכשו קרק ש עות וישקלו ליווי בנקאי. לא נראה לי שעליית הריבית תרבה להשפיע על רוכשי הדירות באזור השרון. "אנחנו למודי ניסיון משנים עברו: הציבור יושב היום על הגדר וממתין; הקבלנים זהירים יותר בשוק של אי וודאות ושוקלים כל עסקה וכל רכישת קרקע. והתוצאה תהיה - המשך המחסור בדירות". איך המצב יכול להשתנות? "לצערי, כל עוד לא תהיה ממשלה יציבה ולא יינתנו תמריצים לראשי הערים לפרויקטים של התחדשות עירונית, לא יקרה כלום למעט המשך עליית מחירי הדירות ודמי השכירות". ¿

צילומים: יאיר שגיא

חדרים בשרון 4 שכירות

בשנים האחרונות עם דירות של ארבעה וחמישה חדרים. בתחילת דרכו של המ ש , דירת ארבעה חדרים 2018 תחם, בשנת שקל, 5,000 הושכרה בטווח מחירים של וההיצע היה גבוה. עם השנים, ובפרט בשנה האחרונה ההיצע בשכונה קטן מש ש מעותית והביקוש היה בעיקר לדירות ארבעה וחמישה חדרים. "בתחילת השנה דירות ארבעה חדרים ש � שקל. כיום הן מו 7,000 הושכרו בכ - שקל, ובאחרונה נסגרה 8,500- כרות בכ שקלים. 9,000- דירה בקומה השישית ב דירות חמישה חדרים שהושכרו בתחילת שקל, מושכרות כיום 8,500- השנה בכ ה � כשבמתחם מוצעות כיום ל 10,000 בכ - שכרה דירות ארבעה וחמישה חדרים בט ש שקלים". 12,000- ל 9,000 ווח מחירים בין המתווכת איריס גבריאל מהוד השרון טוענת כי שוק השכירות נרגע, גם בגלל שרוב התנודות נרשמות בין פסח לסוף הקיץ. "רוב השוכרים מצאו את מקומם ודווקא דירות שנמצאות בשוק במחירים שהורגלנו אליהם בקיץ, לא מושכרות בהיסטריה". המתווכת שיר אפרתי מהרצליה מוסי ש פה: " הדירההאחרונה שתיווכתי בהשכ ש רתה הייתה דירת חמישה חדרים ברחוב שקל. עכשיו יש לי 10,000־ סוקולוב ב דירת חמישה חדרים ברחוב נתן אלתרמן .12,000- ב לדבריה מי שמעלה את השכירות בא ש זור אוניברסיטת רייכמן אלה הסטודנ ש טים ששוכרים את הדירות, ומתחלקים ביניהם, מה שמאפשר להם לשכור דירות סמוך לקפמוס". ¿

השינוי באחוזים

2022

2021

העיר

20%

8,170

6,825

הרצליה

צילום: | ברהום יוהנס פלטן

26%

8,580

6,808

רמת השרון

20%

6,440

5,370

כפר סבא

צילום: רמי | זלצמן זרנגר

24%

7,180

5,810

רעננה

27%

6,800

5,374

הוד השרון

יולי, אוגוסט, ספטמבר :2022 ● יולי, אוגוסט, ספטמבר :2021 ● 2 * הנתונים באדיבות אתר יד

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, בדפוס או © במדיה אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל: ליאת שרון / מנכ"לית: סיגל רגב עורכת ראשית: דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה: 03-6898430 / ראשון לציון 1 / מערכת: נח מוזס "ידיעות השרון"

7

ידיעות השרון ˆ 28.10.2022