טבריה קרית שמונה 10.05.24

זאב יוכלמן. משקיע גם בקבוצת הכדורגל המקומית

"גם כשהייתי ברשות המיסים, תמיד עניין אותי תחום העסקים בכלל ונדל"ן בפרט. יש אתגר וסיפוק אדיר בתחום הבנייה"

צילום: פרטי | Agam Residence בניית פרויקט

דירות 440 אשכול, במסגרתו יפונו כ- דירות. 2,700- וייבנו במקומם כ "אני זיהיתי את טבריה כמקום שעדיין לא מיצה את הפוטנציאל העצום שלו", הסביר יוכלמן, "מקום שיש בו מצד אחד רשות שמוכנה לעודד ולקבל בנייה ומצד שני פוטנציאל של לקוחות שמשוועים לדירות ופרויקטים ברמה גבוהה. אנחנו מתכוונים להביא את אחת הרשתות הגס דולות בעולם לאחד מבתי המלון שלנו ועוד רשתות מובילות בישראל. אנחנו חדרי מלון שהם יותר 600 מתכננים כ- אחוז מכלל חדרי המלון בעיר". 20 מ כלים לעודד לפני כחודשיים נבחר ראש עיר חדש, יוסי נבעה, אחרי ארבע שנים שאת העיר "יוסי הוא איש ניהלה וועדה קרואה. מאוד דומיננטי ותכליתי. יש לו הרבה ניסיון גם בעירייה ואני כבר מתחיל להרגיש את הרצון שלו להמשיך ולפתח את העיר. הוא איש של אנשים שזה מאוד חשוב, טבריה זה מקום של לב ואנשים וחום. צריך לחבק את התושבים ולקדם את העיר. הוא מבין כמה חשוב המנוע של התיירות". מה היית מייעץ לו לעשות בטבריה מבחינה תיירותית? "התיירות צריכה להוביל את טבריה כמנוע צמיחה מאוד משמעותי. בנייה של בית מלון מורכבת שבעתיים מבנייה של פרויקט מגורים רגיל וגם יקרה שבעס תיים ובפרט בטבריה שיושבת על השבר הסורי אפריקאי, מה שמייקר את עלויות הבנייה. כדי להוכיח היתכנות כלכלית צריך שתהיה לך תוכנית עסקית נכונה וטובה. העיר צריכה לעודד בנייה של בתי מלון, מעבר לזה זה תורם לעיר כ � חדרי מלון מ 200 במונחי ארנונה, כל תיירים לשנה בטבריה. 100,000 ניסים התיירות גם דוחפת את העסקים קדימה

ומביאה לקוחות ומשרות לתיירות. היא מושכת אחריה פתיחה של מסעדות ובתי קפה ומקומות בילוי. צריך לתמרץ אטס רקציות בטבריה, חייבות להיות אטרקס ציות משמעותיות שימשכו לפה תיירים, זה לא מורכב. כשיש היתכנות כלכלית לפרויקט תמיד יהיה יזם שיקדם אותו, לכן צריך למצוא את הכלים לעודד את היזמים הנוספים להגיע לפה ולבנות". מגמת ההתחרדות בשנים האחרונות בטבריה זה משהו שיכול לפגוע בהת־ פתחות התיירותית של העיר? "טבריה היא עיר הומוגנית שכוללת אוכלוסייה מגוונת וזה חלק מהיופי שלה. זה לא מתנגש. העיר מושכת אליה תיירות מכל מיני סוגים, יש נישה בפני עצמה של תיירות דת שגם היא עובדת טוב בטבריה. תמיד לאורך השנים היה סטטוס-קוו והוא יישמר כך בין אזור המס לונאות שפחות פונה לאוכלוסייה חרדית ושהוא פתוח בשבת לבין אזורים אחרים". מאמין בכדורגל בנוסף לפעילותו העסקית בעיר, יוכס למן תורם גם לקהילה ובפרט לקבוצת הכדורגל עירוני טבריה כספונסר הראשי שלה "שמתי לעצמי למטרה ללוות את עירוני טבריה מליגה א' כשהצטרפתי עד לליגת העל ואנחנו כפסע משם", אומר יוכלמן, "הכדורגל שם את טבריה על המפה. הקבוצה מביאה כבוד לעיר והרבה מודעות. בעונה הבאה בעזרת ה' כשטבס ריה תעלה לליגת העל תדמיין שיבואו קבוצות מתל אביב להתמודד עם טבריה באצטדיון של טבריה, אלפי אנשים שמס גיעים למשחקים והולכים לאכול במסעס דות בטבריה ולבלות על שפת הכנרת, זה ישנה את פני העיר ותדמית העיר בצורה דרמטית. מעבר לקבוצה הבוגרת יש מוס עדון של מאות נערים שמשחקים ומתאס מנים בכדורגל והוא הבית השני שלהם".

, ביציאה הצפונית Agam View הוא יחידות 144 מטבריה, בניין דירות בו דיור שכעת בבנייה ופרויקט אגם בוטיק יחידות דיור. עוד שותף יוכלמן 82 עם בשכונת הרקפות שם הוא בונה בשותפות עם היזם רמי בטאן וקבוצת 'עץ השקד' יח"ד שנמצאת לקראת 1,140 שכונה של השלמת התשתיות ותצא לבנייה בקרוב. בשכונה מתוכנן גם מלון יוקרה. עוד בונה יוכלמן יחד עם קבוצת יחס זקאל מורד את פרויקט מלון אליזבט ברחוב אחד העם פינת ביאליק שנמצא בשלבים נוספים של תכנון והוא ייצא לשיווק בקרוב. פרויקט נוסף של יוכלמן עם קבוצת יחזקאל מורד הוא מלון בסמוך לקבר רבי מאיר בעל הנס ופארק חמת יח"ד 300 טבריה - קומפלקס יוקרתי של חדרי מלון שנמצא בשלב תכנון. 200 ו עוד פרויקט בשותפות עם בטאן ייבנה חדרים. 140 בדרך גדוד ברק - מלון בן בנוסף יוכלמן פעיל גם בתחום ההתחדס שות העירונית בטבריה עם פרויקט עצום בשיכון ד', ברחובות הנשיא וייצמן ולוי

הדירות 214 . היום כל 80 מאז שנות ה בפרויקט כבר מכורות ויש אפילו רשיס מת המתנה. בנוסף ייפתח במתחם גם ס � מ"ר, שיהיו בו מ 2,000 אזור מסחר של עדה יוקרתית, בתי קפה וחנויות שישנו את פני האזור. פוטנציאל עצום אחרי הפרויקט המוצלח הראשון גבר הביטחון של יוכלמן והוא יזם פרויקטים נוספים והעמיק את פעילותו בעיר. "התחברתי לווייב בעיר, לאנשים הטוס בים שפגשתי פה. כשהגעתי לעיר היה בראשות העיר יוסי בן דוד שאני חייב להחמיא לעירייה בראשותו שקידמה ודס חפה יזמות, ולאחר מכן בועז יוסף שעמד בראשות הוועדה הקרואה, איש משכמו ומעלה שהוביל את העיר במקצוענות ופתיחות רבה וחיבק יזמים כמונו שרצו לקדם את העיר". רשימת הפרויקטים של יוכלמן בטבריה ארוכה: פרויקט שנמצא עכשיו בבנייה

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, © בדפוס או במדיה אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

חיפה 26 כתובתנו: בעלי המלאכה 054-3337202 : ‰ לפרסום 04-8746080 ' טל orit-z@yedtik.co.il

ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל: ליאת שרון / מנכ"לית: גיא בן יהושע עורך ראשי: דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה:

5

ידיעות טבריה, קרית שמונה ˆ 10.5.2024