טבריה קריית שמונה 14.01.22

צילום: אביהו שפירא | מתחם מעונות הסטודנטים שנבנה בימים אלה

צילום: אביהו שפירא | " שדרות תל חי. "עלייה ניכרת ברמת החיים

נה ואני לא מנעתי ממנו את הפיתוח. יש מתחמים שההתחדשות שלהם כנראה לא תקרה בקרוב ויש כאלו שמבינים את הפו ־ טנציאל ויודעים לממש אותו". ברגע שהפרויקט ייצא לפועל מה הוא יעשה לשדרותתל חי ולעיר באופן כללי? "אנחנו רואים כבר היום את ההשפעה, התוכנית רק הופקדה ואראל מרגלית היה הראשון לממש אותה. מיד אחריו בנין המשביר לצרכן שינה את פניו ומולו הת ־ חיל להיבנות מתחם מעונות הסטודנטים החדש. מרגלית בעצמו התעניין בעוד כמה מבנים והוא נמצא במשא ומתן כדי לחדש אותם ולבנות מרכזים נוספים. אני מאמין שאם יגיעו יזמים רציניים ואנשים ירצו למכור, זה יקרה מהר". במה עוד ההתחדשות תורמת לעיר? ב � ח 14 "היום כבר יושבות במרכז העיר רות סטארטאפ, ביניהן פירמות גדולות בינלאומיות וזה משפיע על כל הסביבה אפילו ברמת הנראות מעבר לכלכלה ול ־ פיתוח. זה מוביל לעלייה ניכרת ברמת החיים ומעודד כניסה של אוכלוסיות צעירות משכילות לעיר. חברות כאלה מייצרות תעסוקה איכותית ומאפשרות לסטודנטים שלומדים במכללת תל-חי להישאר ולא לעזוב את קרית שמונה. נו ־ צרת עכשיו במקום קהילה, זה משהו שונה, אתה כבר לא לבד, אתה חלק ממשהו גדול". יותר חיים במרכז, ברגע שיהיו מגורים יהיה את הסטודנט שיוצא לבלות בערב והולך לקניות" "אחת הבעיות במרכז העיר היא צפיפות וחוסר בדירות מגורים. בעיה נוספת היא חיי המסחר והתרבות, בערב נסגר בניין 5 בשעה העירייה והדואר והבנק ואין

שקיע שם הוא אפסי, אבל זה לא אומר שאנחנו כעירייה לא נקדם שם תוכניות. לא הכל תלוי רק במדינה, אפשר לקדם תוכניות גם מול השוק הפרטי". הצורך בקידום התוכנית האסטרטגית, לדברי שטרן, הוא גם כדי לגבש פתרון לבעיית הצפיפות במרכז העיר. "אחת הבעיות במרכז העיר היא צפיפות וחוסר בדירות מגורים. בעיה נוספת היא חיי בערב נסגר 5 המסחר והתרבות, בשעה בניין העירייה והדואר והבנק ואין יותר חיים במרכז, ברגע שיהיו מגורים יהיה את הסטודנט שיוצא לבלות בערב והולך לקניות. אנחנו מייצרים עירוב שימושים, כולל חזית מסחרית ומעליה משרדים ומ ־ גורים של דיור בר השגה לסטודנטים". תוך כמה זמן יהיה אפשר לומר ששדרותתל חי תשנה את פניה ותממש את החזון? "אם זה היה תלוי בי, כבר אתמול. בסופו של דבר יש השתתפות בנכסים של אנ ־ שים פרטיים ואני לא יכול להכריח אותם לעשות התחדשות ולבנות קומות נוספות למעלה, אבל עכשיו בזכות התב"ע המג ־ רשים שווים הרבה יותר ויש יותר כדאיות לבנות מגדלי מגורים. השוק החופשי אמור לרצות לממש את הרווח הזה, אני רק נותן את הכלים. אראל מרגלית למשל הקים את הפרויקט של מתחם הפודטק בתוך שלושה חודשים, התב"ע כבר מוכ ־

צילום: דוברות עיריית קרית שמונה

ראש העיר אביחי שטרן הציג את התוכנית לשרת הפנים איילת שקד

התוכנית האסטרטגית מציגה מהלך התחדשותי דרמטי שיכלול את עיבוי הבינוי בכל שדרות תל- חי על ידי הוספת קומות תעסוקה ומגורים לבניינים הקיימים במרכז העיר ובמתחם הטרומים ובשכונת רזיאל לאורך שדרות תל-חי

דירות בהתחדשות 1,500 והיא כוללת כ־ עירונית יחד עם תוספת אחוזים למסחר, לחניות וגישה במרכז העיר", אומר שטרן, "מרכז הסטארטאפ של אראל מרגלית הוא חלק מאותה תב"ע של ההתחדשות במרכז העיר. יש עוד תוכניות בתכנון מתקדם להתחדשות בתל-חי כמו במתחם הטרו ־ מים ושכונת דוד רזיאל, שם ההתנהלות היא מול השוק החופשי כי רוב הדירות שם הן פרטיות והסיכוי שהמדינה תיכנס ות ־

7

ידיעות טבריה, קרית שמונה ˆ 14.1.2022