תל אביב 21.10.22

כמה זה באמת שווה? רוצים להקים "בית

איך מקבלים את ההנחה? כדי להיחשב בתל אביב ל"בית תוכנה" צריך בעיקר לדעת היכן לשכור מבחינת אזורים שאינם אזורי מגו ו רים, צו הארנונה מחלק את תל אביב לשלושה אזורי ארנונה עס ו 1 קית (תעריף למטר רבוע): אזור - מרכז תל אביב מרחוב רוקח עד 403.84 סלמה. בו התעריף הוא שקל למטר רבוע בשנה (לעומת שקל למטר רבוע בשנת 396.23 - צפון תל אביב 2 ). אזור 2021 (אזור הדר יוסף ונווה שרת בעיקר) לא כולל את רמת החי"ל. בו תע ו 2022 ריף הארנונה המבוקש לשנת שקל למטר רבוע בשנה 336.77 הוא שקל למטר רבוע 330.43 (לעומת - דרום תל 3 ). אזור 2021 בשנת אביב, בו תעריף הארנונה לשנת שקל למטר רבוע 276.31 הוא 2022 שקל למטר 271.10 בשנה (לעומת .) 2021 רבוע בשנת , בו עיריית תל אביב 1 באזור מחייבת בתעריפי ארנונה לעסקים בשיעור הגבוה ביותר, נמצאים רוב בתי העסק בתל אביב, ובכללם גם חברות ההייטק וכן בתי תוכנה.

Derzsi Elekes Andor צילום ארכיון:

תוכנה"? כך תחשבו את הרווח מהנחת הארנונה על פי צו הארנונה של עיריית ו � , בתי ת 2022 תל אביב לשנת 176.43 כנה מחויבים בשיעור של שקל למטר בכל האזורים. מכיוון שרוב בתי התוכנה מצויים ב"אזור " שבו התעריף למטר רבוע 1 שקל, הנחת 403.84 לשנה הוא ארנונה לבית תוכנה מוזילה את חשבון הארנונה השנתי בשיעור למטר רבוע. בית עסק 56% של המקבל חשבון ארנונה דו-חודשי מחשב את החשבון הצפוי - בעסק ו � מ"ר תח 100 המחזיק בשטח של 403.84- שב הארנונה השנתית כ 40,384 מ"ר ובסך הכל 100 כפול שקל לשנה. כל חשבון ארנונה דו 6,730- חודשי יעמוד על סך של כ שקל. אם אותו בית עסק יקבל הנחת ארנונה כ"בית תוכנה" תחושב 176.43- הארנונה השנתית כ ש � מטר רבוע. החיוב ה 100 כפול שקל 17,643- נתי יעמוד על כ והחשבון הדו-חודשי יעמוד על שקל בלבד. 2,940

האם פייסבוק תישאר בעיר גם בלי ההנחה?

נקבעת על ידי השלטון המרכזי ולא על ידי עיריית תל אביב. אם תרצה העיריה לבצע שינוי במדיניות שאינו נגזר מיכול האכיפה וכושר המיקוח שלה - מי שיחליט על כך יהיה בסופו של דבר משרדי הפנים והאוצר. אם ממשלה מסויימת תשתכנע שההנחה שניתנה עד כה גבוהה מדי, יחול השינוי. ועם זאת, עולה השאלה בנו ו גע למוטיבציה של נציגי העיריה, ובראשם ראש העיריה רון חולדאי, לעשות זאת. תושבי העיר הם ממילא סוג של "לקוחות שבויים" ותל אביב מעוניינת למשוך אליה אנשי הייטק מבוססים. זהו למעשה הצד השני והסמוי של המשוואה, שכן כתושבים - העובדים בעלי ההכנסה הגבוהה יגורו בתל אביב וישלמו מכיסם את הארנונה למגורים.

מקצוע אחרים. כמובן שעיסוק מאולץ זה בעררי ארנונה, במקום בפיתוח תוכנות, גורם לכעס רב בקרב חברות רבות, שלעתים קיבלו את ההחלטה לעבור לתל אביב בשל ההנחה המ ו פתה שאמורה לחסוך עשרות אלפי שקלים בשנה. הגדרת העיריה ל"בית תוכנה" נו ו קשה והעיריה לא מהססת לדחות בקשות להנחה מחברות שלא עונות במדויק למבחנים שנקבעו בפסיקה. יש האומרים כי אף חברות הממלאות אחר הדרישות במלואן נדחות, אולי מכוונה לצמצם את היקפי ההנחות שניתנות על חשבון קופת העיריה, אך מדובר בפרשנות למצב בלבד. בסופו של דבר, אם תרצה העיריה לשנות את המצב היא תיאלץ לפ ו נות לממשלה, שכן פקודת הארנונה

עם מתנות כאלה מי צריך אקזיט?

באנו לשנות. ממשיכים לשנות.

להשכרה נכסמלאאו חלקממנו

שלושקומותמשרדים בבנין ״לבתלאביב״. פינתרחוב יבנה. 31 רחובמונטיפיורי קייםרצףבין הקומותוכן מעלית פנימיתהמקשרתביניהן. קומתביניים: יציאהלמרפסת + מ״ר 565 מ״ר). 260( פתוחה קומהראשונה: מ״ר. 345 ; מ״ר, קומהשניה 780 מועדמסירה-מיידי!

לקבלת פרטים נא לפנות במייל אל זהבה הוד. zehava.hod@bankleumi.co.il : מייל

, 076-8852688 : 1 טלפון , 052-8904217 : 2 טלפון . 077-8952688 פקס:

12

21.10.2022 ˆ ידיעות תל אביב, רמת גן