תל אביב רמת גן 24.10.25

מצא את ההבדלים אלה השכונות הכי עשירות והכי עניות בתל אביב הלמ"ס חושפת: ומדרום ־ ‰ במדד החברתי-כלכלי הארצי 8 מצפון ־ נווה צדק, כוכב הצפון ופארק צמרת, המדורגות באשכול הנתונים שפורסמו בימים אלה ממחישים את הפערים בין ‰ 2- ו 1 שכונת התקווה ונווה שאנן, שסוגרות את אשכולות אז כמה תעלה לכם דירה בצפון המבוקש? ובאיזו שכונה 'עניה' צפוי המצב להשתנות? ‰ השכונות בתל-אביב-יפו

3.3 מיליון שקל

6.88 מיליון שקל

| ד"ר שחורי צילום: פרג'

צילום ארכיון: ריאן פרויס | נווה שאנן

צילום גלעד טופ | נווה צדק

"בכל עיר בישראל ובעולם תמיד הצפון יותר עשיר. עם זאת, בשנים האחרונות חל בתל אביב שינוי והחל מעבר וג'נטריפיקציה דרומה. חולדאי מסלק מוסכים, מסגריות ושאר בניינים מיושנים, ובמקומם מוקמים בתי יוקרה"

2.8 מיליון שקל

6.45 מיליון שקל

צילום ארכיון: ריאן פרויס | שכונת התקווה

צילום: דניאל טאוב | נופי ים

ר � השנה החדשה, פ עם כניסתת סמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את נתוני האשכולות החברתיים כלכליים בתל אביב. העיר מדורגת במדד הארצי, 10 מתוך 8 באשכול דירוג המציב אותה בצמרת הרשויות המקומיות בישראל ומשקף את עוצר מתה הכלכלית. "הדומיננטיות של תל אביב ברשימה מדברת בעד עצמה", . WeCheck אומר רמי רונן, מנכ"ל השכונות היקרות ביותר 10 מתוך 7 " בישראל נמצאות בה. זהו מפגן עוצמה מצד העיר, שמוכיחה שוב שלמרות הירידות האחרונות אין לה תחליף אמיתי בישראל מבחינת סגנון חיים, ובהתאם לכך גם מבחינת ביקושים ומחירים". אלא שמבט מעמיק במפה מראה שהר ציון הממוצע המרשים מטשטש פערים דרמטיים במרחב העירוני, בעיקר בין המובילות בעושר לבין העניות ביותר בעיר. קבלו את הנתונים בהתייחס חדרים). 5 ־ 4 לעלות דירה ממוצעת (

המבוקשות והיקרות ביותר, המושכת ידוענים ואוכלוסייה מבוססת. שימור אופי הבנייה והקסם מאפיינים: המיוחד, לצד תוכניות בנייה גדולות. קיימת סכנה עתידית ממגדלים המקור דמים סביבה. נופי ים: מחיר ממוצע מיליון שקל 6.45 : לדירה שכונה חדשה יחסית בצפון תל אביב, שהתפתחותה התעכבה שנים רבות בשל סכסוכים משפטיים. דירות, רובן 2,000- כ מאפיינים: בבנייה נמוכה (וילות ובניינים נמוכים) בשל מגבלות גובה שהיו קיימות בעבר. כוללת שני מרכזים מסחריים קטנים,

שקטה וירוקה. 8-12 בנייה רוויה מודרנית ( מאפיינים: קומות), גינון מטופח, פארקים קטנים ומרכז מסחרי שכונתי. מושכת אוכלור

היוקרתיות ביותר

: מחיר ממוצע אשכול מיליון שקל 7.2 : לדירה

סייה מבוססת ומשפחות. מחיר ממוצע אזורי חן: מיליון שקל 5.9 : לדירה

השכונה העתידית, הראשונה מבין שלוש, על שטח שדה דב לשעבר, בצר פון תל אביב. כרגע בעבודות תשתית, 840 דירות, מהן כ- 4,850- תכלול כ דירות בהישג יד ודיור ציבורי. 40 שילוב של מגדלים (עד מאפיינים: 10-16 קומות) ובניינים נמוכים יותר ( קומות), רחובות רחבים, שבילי אופר ניים, עשרות גנים ציבוריים, בתי ספר, קופות חולים, בית חולים שיקומי ושר לושה פארקים גדולים.

שכונה מבוססת ויוקרתית בצפון- . 90 מערב העיר, שנבנתה בשנות ה מאופיינת בתכנון מוקפד וסטנדרט בנייה גבוה. קומות) 8-12 בנייני דירות ( מאפיינים: היוצרים אווירה קהילתית שקטה וכמר עט "פרוורית", מנותקת יחסית ממרכז העיר. כוללת את "קאנטרי חן" ומרכז מסחרי קטן.

מוסדות חינוך, גינות וקאנטרי. מחיר ממוצע כוכב הצפון: מיליון שקל 6.1 : לדירה

מחיר ממוצע נווה צדק: מיליון שקל 6.88 לדירה

מחיר ממוצע שיכון בבלי: מיליון שקל 5.58 : לדירה

השכונה ההיסטורית והציורית, שנוסר כפרבר יהודי של יפו, 19 דה במאה ה עברה תהליך ג'נטריפיקציה שהפך אותה מאזור מוזנח לאחת השכונות

שכונה משפחתית ושקטה יחסית, שנור , ניצבת על גבעה 60 סדה בשנות ה ומשלבת קירבה למוקדי העניין של

שכונת מגורים יוקרתית ואיכותית בצפון-מערב תל אביב, רובה נבנתה ואילך. נחשבת ל"בועה" 90 משנות ה

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, בדפוס או במדיה © אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

רמת גן" | "ידיעות תל אביב 03-6898430 : ראשון לציון / טל 1 מערכת: נח מוזס

7

ידיעות תל אביב, רמת גן ˆ 24.10.2025