צפון כרמיאל 25.02.22

נתוני הלמ"ס:

באה לידי ביטוי בנהריה בזכותמחיריםשפוייםעדיין, בנייהמואצת 2021- המגמההארציתשל גידול עצום במכירת דירותב 555 בשכונותחדשות וקרבה למרכזי תחבורה ציבורית ‰שלישמהדירותבנהריהשווקו על ידי חברת 'גשםהחזקות', שמכרה דירותבסכום כוללשל כחצי מיליארדשקל ,2021- דירות נמכרו בנהריהב 1,477 לעומתשנהשעברה 91% עלייהשל

בום נדל"ני

לקנות נכס במחיר הגון ביחס לסביבה. בשל ריבוי התחלות הבנייה, עליות המחירים עוד לא באו לידי 2021 החדות שראינו ב- ביטוי משמעותי בעיר, כלומר מי שקונה בה . בנוסף, בעיר 2020 עדיין עושה זאת במחירי קיימת תחנת רכבת עם נגישות גבוהה למר מ כז, והטבת מס שניתנת לתושבים, אשר בז מ כותה העיר נהנית מביקושים יציבים לאורך השנים". יוסי מזרחי, בעלים שותף בגשם החזקות: "בחודשים האחרונים נרשמו עליות משמ מ עותיות בערכי הקרקע באזור, אשר ידחפו למעלה את מחירי הדירות. הרוכשים שמ מ גיעים אלינו הם משפרי דיור מאזור הצ מ פון, אשר מחפשים איכות חיים בפרויקט יוקרתי. מי שקונה בשלב מוקדם בצמיחת שכונה חדשה מרוויח, וככל שבניית השכונה תתקדם, המחירים ישקפו את הערך האמי מ תי שאנו כבר רואים בשטח וישתקף בנתוני ." 2022 גשם החזקות, בבעלות יוסי מזרחי ושמגר 5 ואקנין, היא חברה יזמית ומבצעת בסיווג ג' ח � ערים בר 25 (הגבוה ביותר), הפועלת בכ - בי ישראל, בתחומי המגורים, מסחר, תעסו מ 2021 קה ומלונאות. החברה שיווקה במהלך ד � יח"ד ברחבי הארץ ומ 1,000 למעלה מ - מיליארד שקל, 1.259 ווחת על מכירות של 11,000 וכיום בונה ומתכננת למעלה מ- יח"ד בבנייה חדשה, מחיר למשתכן ושוק חופשי, וכן פעילות נרחבת בתחום ההתח מ דשות העירונית.

אדי גל

מחירים בפרויקט הנשיא

שיא ארצי במכירת דירות חדשות מ � : במהלך השנה נמכרו ל 2021 ב - י � אלף דירות חדשות ב 56 עלה מ - אחוז יותר מהכמות שנרכשה 37 שראל, - כך עולה מסקירת הלמ"ס. 2020 ב- העיר נהריה היא חלק מהמגמה של עלייה משמעותית במכירת דירות חדשות, עם זי מ 2021 אחוז במכירת דירות ב- 90.6 נוק של דירות 1,477 , ובסך הכל 2020 בהשוואה ל- חדשות שנמכרו בעיר במהלך השנה החול מ פת. חברת 'גשם החזקות' מדווחת כי מכרה דירות בנהריה, 555 במהלך השנה שעברה ש � מיליון שקל. המ 583 בסכום כולל של מעות היא שהחברה עומדת מאחורי יותר משליש מכלל הדירות שנמכרו בעיר. גשם החזקות פועלת בשורה של פרויקטים בנהריה, חלקם בתחילת הדרך, ואחרים כבר קרובים לאכלוס. הפרויקט היוקרתי ביותר שהחברה משווקת בעיר הוא פרויקט הנ מ שיא בשכונת האצטדיון, בתכנון האדריכל אילן פיבקו ושלג אדריכלים בהובלתו של ו � ק 15 בניינים בני 3 לירן צ'ציק, הכולל מות ושלושה בנייני בוטיק בני ארבע קומות. הפרויקט נמצא בשיווק מתקדם, והאכלוס חדרים 5 . מחירי דירות 2024 מתוכנן ל- 4 מיליון שקל, ודירות 1.65 מתחילים ב- י � מ 1.52 חדרים נמכרות במחיר המתחיל ב - ליון שקל. לאחרונה מכרה החברה דירת גן מיליון שקל. 2.1 בפרויקט תמורת

דירת גן 2.1 מיליון שקל

חדרים 4 החל 1.52 מ- מיליון שקל

חדרים 5 החל 1.65 מ- מיליון שקל

הדמיה: איבולב מדיה | 'מגדלי הנשיא' ו'הנשיא בוטיק' של גשם החזקות

לדברי שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין, "נהריה עוברת פיתוח נדל״ני משמעותי בתקופה האחרונה, שבמסגרתו העירייה מקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית במרכז העיר ובניית שכונות חד מ שות במקום הפרדסים והמטעים הקיימים. המחירים בנהריה בשנים האחרונות די יצי מ בים, ומספקים לרוכשי הדירות אפשרות

רמות המחירים בנהריה בשנים האחרו מ נות יציבות. העיר עדיין לא נהנתה באופן מלא מהעליות המשמעותיות שנרשמו ברוב רחבי הארץ, בעיקר בשל בנייה מאסיבית בשכונות החדשות. אולם כאשר ההיצע הרב הקיים כיום יסתיים, השוק בנהריה צפוי ליישר קו עם עליות המחירים שנרשמו ברוב חלקי המדינה.

אלף דירותשיוגרלו ברחבי הארץ, יזכו יישובי הגליל לנתחמכובד ‰ מחציתן יוגרלו במתחםשערי עכו ‰ משרד 30 מתוך השיכון הודיע גםעלשיווקשל אלפי יח"ד בעכו ובנהריה ‰ וגם: משרד התיירות יממן פרויקט לפיתוח ושיקוםהחוף בנהריה אלףשקל 300 דירותבהנחותעד 2,500 : החלמפסח יוגרלו בערי הגליל המערבי לזוגותצעירים וזכאים

פרויקט התיירות כולל שיקום מערכות תאורה בשפך הגעתון, פיתוח נופי, שיקום מזח

יח"ד במשולש בן עמי, ובעכו 1,288 לבניית יח"ד במזרח. 2,000 תשווק קרקע לבניית תשתיות בחוף פרויקט "פיתוח ושיקום תשתיות בחוף נהריה". כך סוכם בשיחה בין שר התיירות, יואל רזבוזוב, לראש העירייה רונן מרלי. על אחוז 80 פי הסיכום, משרד התיירות יממן מיליון שקל. 7.5 מעלות הפרויקט, בסך ק � מיליון ש 3.75 השר הורה על העברת לבאופן מיידי, והתחייב להעביר את יתרת מיליון שקל, בהתאם 6 חלקו בפרויקט, עד להתקדמות העבודה. עיריית נהריה תכסה את יתרת עלות הפרויקט, הכולל שיקום מערכות תאורה בשפך הגעתון, פיתוח נופי, שיקום מזח הדייגים ומתחם צמוד, שיקום ופיתוח המרחב בטיילת הדרומית, לרבות הגבול הדרומי של הטיילת ושוליו.

הזוכים בהגרלה. על מנת להירשם להגרלות הקרובות יש להנפיק תעודת זכאות. ההגר מ יישובים ברחבי 80 לות יחולו על למעלה מ- יח"ד, חיפה 1,100 הארץ, ביניהם אשדוד כ- יח"ד, יבנה 900 יח"ד, באר שבע כ- 1,300 כ- יח"ד ועוד. 1,100 כ- משרד השיכון לא פרסם את מספר היחי מ דות שישווקו בערים הבינוניות, אבל בדיקת "ידיעות הצפון" העלתה כי בנהריה יוגרלו יח"ד בשני מתחמים, האצטדיון ומתחם 346 סער, בשש הגרלות. בעכו יוגרלו כאמור ג � ה 19 יח"ד במתחם שערי עכו, ב- 1,838 יחידות דיור, 130 רלות. בכרמיאל יוגרלו 4 מהן בגבעת החצץ והיתר ברמת רבין, ב- 2 י � יח 208 הגרלות. במעלות תרשיחא יוגרלו דות דיור בגבעת צוריאל, בהגרלה אחת. במקביל, פרסמה רמ"י את מפת השיווקים לשנה הקרובה, לפרויקטים בשוק החופשי בגליל המערבי. בנהריה ישווקו קרקעות

אדי גל

כמה דירות יוגרלו בכל יישוב

בשורה לזוגות צעירים ומחוסרי נ � דירות בה 2,500 דיור: למעלה מ - חות משמעותיות יוגרלו במהלך השנה הקרובה לזוגות צעירים ולמחוסרי דיור בערי הגליל המערבי. כך עולה מבדי מ קת "ידיעות הצפון", בעקבות הודעת משרד אלף יח"ד 30 השיכון על התוכנית להגריל ברחבי הארץ. כמות הדירות בהנחה שיוגרלו באזור הגליל המערבי היא משמעותית, לעומת הקריות, שם יוגרלו בין הזכאים רק ו � יח"ד. רוב הדירות שיוגרלו יהיו בשכ 720 יחידות 1,838 נת שערי עכו, שם יוגרלו דיור. במקביל, הודיעה רמ"י כי במסגרת השיווק לשוק החופשי, יוצאו למכרז בעכו יח"ד. 3,288 ובנהריה קרקעות לבניית בסוף השבוע פרסם משרד הבינוי והשיכון אלף יח"ד בהנחות 30 את תוכניתו לשווק

יח"ד 1,838 : עכו ˆ יח"ד 346 : נהריה ˆ יח"ד 130 : כרמיאל ˆ יח"ד 208 : מעלות תרשיחא ˆ

הדייגים ומתחם צמוד, שיקום ופיתוח המרחב בטיילת הדרומית

משמעותיות, בהגרלות. בסבב הראשון, עוד 10,000 לפני פסח, צפויות להתפרסם כ- 300 יח"ד. התוכנית תציע הנחה של עד אחוז ממחיר הדירה עבור 20 אלף שקל, או

8

25.2.2022 ˆ ידיעות הצפון, כרמיאל