ידיעות הנדל"ן 23.9.22

שכונות חדשות

באר שבע: פארק הנחל ונאות הדרים > שכונת הפארק בבאר שבע היא אחת מהשכונות החד ־ שות והגדולות בישראל. בשכונה המשתרעת על שטח יח"ד, 5,000 דונם, נבנו ונבנות למעלה מ־ 1,150 של כ־ החל בבניינים בני שמונה קומות וכלה בבתים צמודי קרקע. עוד בשכונה: מרכזים מסחריים שכונתיים, בתי ספר, גני יל ־ דים ומוסדות ציבור וחינוך נוספים.

נאות הדרים, באר שבע 1,200 : מספר דירות בשכונה מיקום: דרום־מזרח העיר נגישות: חיבור לשכונת הפארק פארק הנחל, באר שבע 5,000 : מספר דירות בשכונה מיקום: דרום־מזרח העיר נגישות: שלוש יציאות 25 לכביש

ייחודה של השכונה במיקומה בצמוד לפארק נחל באר שבע, דונם, 5,300 מכאן גם שמה. הפארק משתרע על שטח של כולל אגם מלאכותי גדול, גשרים ואיים מלאכותיים, ועתיד לכלול גם מזח לסירות פדלים, מסעדה ובתי קפה. עוד בפא ־ אלף צופים, 12 רק: שטחים ירוקים פתוחים, אמפיתיאטרון ל־ אתרים ארכיאולוגיים ייחודיים, פארק צפרות, שבילי אופניים והליכה, מתקני משחק בצד אתרים היסטוריים, אתרי מורשת וטיילות הפרוסות לאורך גדות הנחל. בעיריית באר שבע מספרים, כי לאחרונה פורסם מכרז לה ־ קמת קומפלקס של בריכות שחייה, ספורט, נופש ופנאי , שבמסגרתו היזם D.B.O.T בפארק הנחל בעיר. מדובר במכרז הזוכה מתחייב לתכנן להקים ולהפעיל את המרכז החדש שנה, כאשר בתום התקופה המרכז יועבר לעירייה. 25 למשך מהאמפיתיאטרון שבפארק הנחל מתוכנן פארק ליניארי, שיחבר את הפארק גם לשכונת נאות הדרים, הנמצאת כיום דונם, ותכלול בסך 163 בבנייה. השכונה תיבנה על שטח של ו � ק 20-7 בנייני מגורים בני 20 יחידות דיור ב־ 1,200 הכול כ־ מות. "התשתיות קדמו לאכלוס" קבוצת שובל, אחת החברות הבונות בשכונה, משווקת פרויקט צמודי הקרקע בשם "צהלה בנגב", לצד פרויקט "באר שבע טאצ'", שאותו סיימה למכור בשכונת פארק הנחל. לדברי ישי צמודי 153 רוט, סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת שובל, מתוך

צילום: דיאגו מיטלברג

שכונת הפארק בבאר שבע. פארק, אגם ונחל

ו � צמודי קרקע במגרשים גד 28 קרקע בפרויקט נותרו לשיווק מיליון שקל. שטח הבתים 3.8־ ל 2.7 לים, במחירים הנעים בין ג � חדרים, עם חצרות ב 7 מ"ר, והם יכללו 200-160 יהיה בין מ"ר. "מדובר במתחם שהוא 540 מ"ר ל־ 225 דלים הנעים בין במידה רבה מעין כפר בתוך השכונה", כך לדברי רוט שהוסיף, "רוב מוחלט של רוכשי באר שבע טאצ' הם תושבי העיר או תושבים חוזרים. מדובר בשכונה החדשה הראשונה בישראל, שבה התושבים לא גרים באתר בנייה, לאור העובדה שהתש ־ ,2021 תיות קדמו לאכלוס. הפרויקט התחיל להתאכלס בשלהי לאחר שפיתוח שלב א׳ הסתיים לגמרי, לרבות פתיחת מוסדות

החינוך". בנאות הדרים בונה גם חברת אביסרור משה ובניו. לחברה יחידות 600 פרויקט בשם "אביסרור בנאות הדרים", הכולל מגדלים. לדברי יורם אביסרור, סמנכ"ל השיווק 14 דיור ב־ והמכירות בחברה, "נאות הדרים מושכת זוגות צעירים ומש ־ פרי דיור מהעיר ומכל אזור הדרום. השכונה מציעה להם את חוויית המגורים השלמה – איכות חיים, נגישות, קירבה למו ־ קדי בילוי ותעסוקה ועוד. גולת הכותרת של הפרויקט הייחודי הן מרפסות הגן התלויות, לראשונה בעיר, שמקנות לדיירים תחושה של מגורים בצמוד קרקע בדירה בבניין קומות".

אשקלון: עיר היין

>

אשקלון, פארק ההייטק הגדול בישראל, יצאו לדרך, והוא יכלול אלפי משרות חדשות לתושבי העיר, מרכז תחבורה מתקדם, מרכז מסחר, מלונאות ופנאי. הפארק יהווה ביטוי לפריחה בנדל״ן, בחינוך ובתעסוקה באשקלון ויהיה בסיס פורה לשיתוף פעולה בין גורמי אקדמיה, מו"פ, טכנולוגיה, עסקים ותעשייה מהשורה הראשונה בארץ ובעולם. כמו כן הדגש ברחבי השכונה הוא על המרחבים הירוקים, למשל פארק עיר היין - פארק ירוק בלב שכונת המגורים. פארק זה, שבנייתו נמצאת בעיצומה, צפוי להיות אתר מרשים ביופיו, בלב שכונת המגורים החדשה, עיר היין. הפארק ח � דונם, והמבקרים בו ייהנו מ 600 ישתרע על שטח של דשנות, ארכיאולוגיה, הופעות מוזיקה, פעילות אקסטרים,

11 שכונת עיר היין עתידה לכלול עם סיומה כ־ אלף יחידות דיור. על מקור שמה מספרים בעי ־ רייה: "השכונה נקראת על שם האחוזה הביזנטית שהייתה במקום ונחפרה על ידי רשות העתיקות. נמצאו שם ממצאים שמלמדים על קיומם של יקבים, מחסני יין, בתי יציקה לבקבוקים וכדים. המקום היה לאזור תעשייה בתקופה הביזנטית וייצרו שם יין ושמן שהיה נפוץ בכל אגן הים התיכון. מדובר במאה הרביעית עד המאה הש ־ ביעית". בעירייה מתייחסים גם לייחודיות של השכונה הצפונית לעיר: "יתרון עיקרי הוא פארק הייטק, שיוקם בפאתי השכונה ויהווה מרכז התעסוקה, המסחר והתחבורה TERA PARK המרכזי והגדול בישראל. העבודות להקמת

מסעדות, מתקני ספורט ועוד". עוד על־פי העירייה, מבני הציבור המתוכננים בשכונה, יכללו: בתי ספר יסודי, בתי ספר מקיף, עשרות גני ילדים, מרכז ספורט קהילתי, מר ־ כזים מסחריים, בתי כנסת ומקוואות, מתחם מצוינות בכ ־ דורגל (בשיתוף ההתאחדות לכדורגל) ומאות דונמים של שטחים פתוחים בפארק עיר היין ולאורך השכונה עצמה. "השכונה מתוכננת כשכונה הוליסטית" אחת החברות שמשווקת פרויקט בשכונה היא קבוצת גבאי. רועי פפר, מנהל שיווק ומכירות בקבוצה, מספר: "השכו ־ נה מתוכננת כשכונה הוליסטית, כלומר היא כוללת את כל היתרונות והנוחות לתושביה, לרבות מתחמי תעסוקה, תחבורה, פנאי ותרבות ובמרחק הליכה. לרוב הדירות בש ־ , 'SELECTED כונה יש שתי חניות ומחסן. הפרויקט שלנו, ' 5 ,4 בניינים, עם דירות 6 יחידות דיור ב־ 354 כולל חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. המ ־ מיליון שקל בקומות גבוהות". 1.895־ חיר הוא החל מ

פפר מספר גם על תמהיל הרוכשים: "רוכשים רבים בשכונה הם צעירים מהעיר ומיישובי הסביבה, שמבינים את הפוטנציאל הגלום באשקלון ובעיר היין בפרט, שצפויה לדעתי להפוך לשכונה המובילה של העיר. כמו כן זמן הנסי ־ עה מאשקלון לתל אביב כיום הוא פחות משעה, ובהמשך תוקם תחנת רכבת בפאתי השכונה, שתאפשר לתושביה להגיע ברגל או על אופניים ולעלות

שכונה: עיר היין אשקלון 11,466 : מספר דירות בשכונה מיקום: צפון־מזרח העיר נגישות: תחנת רכבת קרובה וחיבורים לעיר הוותיקה

על רכבת מהירה לתל אביב מבלי להזיז את האוטו – דבר שלא מתקיים בהרבה מקומות שבהם תחנת הרכבת מנות ־ קת מהעיר".

עיר היין אשקלון. צילום: אדי ישראל

- יום שישי, כ" ז באלול תשפ"ב 23.09.22 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 104