ידיעות הנדל"ן 23.9.22

הכתבה מטעם עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון

רקפות: שכונת וילות באזור הביקוש הבא של ישראל מגה פרויקטים שמחזקים את באר שבע כאזור הביקוש הבא של מדינת ישראל. צילומים: דיאגו מיטלברג לנוכח הצפיפות, העומס והפקקים של גוש דן, הופכת באר שבע לחלופה אטרקטיבית למשפחות צעירות ולמשפרי דיור. "רקפות" - שכונת הווילות החדשה המשווקת בימים אלה בצפון העיר, הופכת את החלופה הזו למבוקשת ביותר הכתבה מטעם עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון

מגרשים המשווקים לחברות בנייה וליזמים לבנייה קבלנית צמודת קרקע. שכונת רקפות החדשה מוקמת בהתאם להסכם הגג המתחדש בין ממשלת ישראל ובין עיריית באר שבע. אלף יחידות דיור, אשר 20 הסכם זה כולל שיווק של מחציתן כבר שווקו בהצלחה, בתיאום עם משרד הבינוי והשיכון. כאמור, רקפות צפויה להיות מבוקשת ואטרקטיבית לאוכלוסיות חדשות מחוץ לעיר, אולם עיריית באר שבע פעלה מול רשות מקרקעי ישראל להבטיח, כי המגרשים

ל שיווּק המגרשים לבנייה צמודת קרקע ֵ ח ֵ ה במתחם הווילות החדש בבאר שבע: שכונת רקפות. השכונהממוקמתבצפון העיר, בהמשך

של קריית הספורט ולצידה של שכונת כלניות. בזמן שברחבי הארץ חלה בשנים האחרונות ירידה בהתחלות בנייה של צמודי קרקע, העיר באר שבע מקימה שכונה שלמה של אלפי וילות חדשות. מול גוש דן העמוס והצפוף - החלופה של וילה עם גינה במחירים שפויים הופכת את בירת הנגב לאטרקטיבית גם למשפחות ולמשפרי דיור מחוץ לעיר. שיווק שכונת וילות בעלת אופי קהילתי־כפרי מאפשר לבארשבעלהתחרותעל ליבםשלתושבי הנגב, משפחות צעירות ומשפרי דיור, המחפשים איכות חיים של יישוב קהילתי עם בית צמוד קרקע וגינה פרטית. באר שבע מצליחה לשלב בין היתרונות של וילה באווירה כפרית לצד יתרונותהעיר והשירותיםהעירונייםשהיאמעניקה לתושביה: מוסדות חינוך טובים, פארקים, מוסדות תרבות, מרכזי תעסוקה בילוי ופנאי. יחידות 4,000־ שכונת רקפות תכלול עם סיום השיווק כ דירות בבנייה 750 , צמודי קרקע 2,600 דיור, מהן דירות בבנייה רוויה בדופן השכונה, על 800־ מדורגת ו שדרות רגר. מגרשים משווקים בימים אלה באתר רשות 600־ כ מקרקעי ישראל לצמודי קרקע בבנייה עצמאית, לצד

העבודה להקמת התשתיות בשכונה - מוסדות הציבור והחינוך, פארקיםושארהשירותיםהעירונייםבסטנדרט פיתוח גבוה. משפחותצעירות ייהנו ממוסדותחינוךהחל מגיל לידה ועד לימודי התיכון במוסדות מתקדמים. חשוב לציין, שבעשור האחרון נתוני החינוך בעיר זינקו בעשרות אחוזים בזכאות לבגרות, ואחוז הנשירה הוא מהנמוכים בארץ. מוסדות החינוך בבאר שבע הפכו למבוקשים גם ביישובים מחוץ לה. בשכונה יוקם מרכז קהילתי ומרחבים קהילתיים, פארקים וגינות ציבוריות, שיתנו מענה למגוון הגילאים לחוגים ופעילות העשרה. העיר באר שבע בתנופת פיתוח חסרת תקדים, כאשר היאהופכתלמטרופוליןאיכותיבמדינתישראל. במרחק של דקות בודדות משכונת רקפות ממוקמים פארק ההייטק בלב רובע החדשנות, המרכז הרפואי סורוקה, אוניברסיטת בן גוריון, מרכזי מסחר בילוי ופנאי, תיאטרון ומוסדות תרבות מובילים. כמו כן בצידה השני של העיר הוקם פארק נחל באר שבע, שבמרכזו אגם בן דונם, לצד ספורטק מתקדם, שיהפכו לאטרקציית 90 הבילוי והספורט מהמובילות במדינה. השילוב בין חיי האיכות הקהילתיים של שכונת רקפות, במחירים שפויים, לעיר מטרופולין מתפתחת עם שירותים מתקדמים, הופך את שכונת רקפות לחלופת דיור אטרקטיבית בדרום המדינה ובמדינה כולה. ¿

המשווקים יתנו מענה בראש ובראשונה לתושבי העיר, מהזוכים יהיו בני המקום (תושבי באר 50% כאשר שבע). כמו כן העירייה דאגה שהמכרזים יכללו תנאים משפטיים שיבטיחו שרוכשי הקרקעות יבנו את ביתם בשכונה ויגורו בה. הפיתוח הנופי בשכונה ייעשה תוך שימור שטחי הטבע באזור, מה שיקנה לה אופי כפרי. העצים שיינטעו יהיו מותאמי אקלים, נותני צל, מהירי צמיחה, מתוך כוונה להפוך את הרחובות למוצלים ומעודדי הליכה. בדופן הדרומית של השכונה, בסמוך לאיצטדיון העירוני טוטו־טרנר והיכל הקונכיה, יוקם מתחם נופשי ובילוי – קאנטרי קלאב עם בריכות שחייה לרווחת תושבי השכונה ותושבי צפון־מערב העיר. במקביל להקמת השכונה, כחלק מהסכם הגג, תחל

הכתבה מטעם עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון