ידיעות הנדל"ן 23.9.22

האתגר הלאומי

האם אנו עדים לשינוי מגמה בהעדפה של זוגות צעירים ומשפחות המאמצים הניכרים של המדינה  להשתקע מחוץ לאזורי הביקוש? ומוכנותה "להכניס את היד לכיס", הסתערות היזמים על מכרזים, הטמעת מודל העבודה ההיברידי, השיפור בתשתיות התחבורה, ההשקעה בייצור מקורות תעסוקה ובעיקר - איכות החיים הגבוהה משפחות לבנברג, לוסקי, דייה ובונה כבר עשו את זה  קורצים לרבים • אורי חודי וענתי גילעד כתבה שלישית בסדרה  ולא מתחרטות בוחרים פריפריה

דימונה

נתונים מעידים, כי היקף הרכישות בפריפריה נמצא בעלייה, ויש ביקוש גובר ליישובי הצפון והדרום הן בקרב רוכשים והן בקרב קבלנים שרוכשים מג ־ רשים לבנייה. האם הפריפריה נהיית אטרקטיבית יותר? האם גבולות הביקוש מתרחבים? או האם

אלו המחירים הגבוהים במרכז, שדוחקים את הרוכשים החוצה, למקומות שבהם ההון העצמי שלהם יאפשר רכישת דירה. יצאנו לבדוק מה הופך את יישובי הצפון והדרום למבוקשים יותר לא ־ חרונה, מה עוד הממשלה צריכה לעשות כדי שהמגמה תתרחב, וגם לשמוע על הסיבות למעבר מפי האנשים שהחליטו לחולל הופכים את הפריפריה למרכז – כתבה את השינוי המשמעותי. שלישית בסדרה. "בשנתיים האחרונות משרד הבינוי והשיכון שותף וחוזה בשינוי מגמה מבורך באזור הצפון", כך פותח ואומר אריאל אולצוור, מנהל מחוז צפון במשרד הבינוי והשיכון. "יזמים וקבלנים ניג ־ שים וזוכים במכרזי שיווק בצפון בהיקפים מסיביים ביחס לשנים קודמות. כמו כן אנחנו רואים מגמה הולכת ומתחזקת של מש ־ פחות צעירות שעוברות מהמרכז לצפון. המגמה המבורכת הזו משנה את פניהן של ערים, דוגמת מגדל העמק, חצור הגלילית, טבריה, קצרין ובית שאן". אולצוור גם מדגים שיווק קרקע מו ־ צלח, לדבריו, דוגמה בולטת אבל אחת מיני רבות לאחרונה – , מוצעת היום 2021 "קרקע לבנייה בקצרין, ששווקה באמצע שנת למכירה בעליית ערך של מאות אחוזים. זאת רק בשנה האחרונה, בהמשך להחלטת הממשלה להגדלת ההתיישבות באזור". עוד על־פי אולצוור – "ישנם מספר גורמים מרכזיים שיצרו את השינוי. תחילה עידוד ויצירת תנאים במאמץ ממשלתי בהובלת השר אלקין ושיתוף פעולה בינמשרדי ליצירת היצע משמעותי של דיור בר השגה איכותי לרכישה בבעלות סבירה באזור הצ ־ להקצאת 2021 פון. זאת לצד החלטת הממשלה מחודש דצמבר כחצי מיליארד שקל לצורך הכפלת האוכלוסייה ברמת הגולן ובקצרין, שאותתה לציבור כי הממשלה 'שמה יד בכיס' ועושה מאמץ אדיר לקידום האזור. מרכיב נוסף הוא איכות החיים הג ־ בוהה בצפון לעומת יוקר הדיור, צפיפות המגורים ועבודות הפי ־ תוח המסיביות לתשתיות במרכז, המקשים במיוחד על משפחות עם ילדים". אולצוור מייחס חשיבות גם לשינוי מודל העבודה בעקבות הקורונה ולשיפור בתשתיות התחבורה - "גם התפת ־ חות משמעותית באפשרות והסכמה של מעבידים לעבודה היב ־ רידית מהבית, בשילוב תשתיות תחבורה ותקשורת, מאפשרות

נתיבות

אילת

ירוחם

- יום שישי, כ" ז באלול תשפ"ב 23.09.22 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 10 8