ידיעות הנדל"ן 23.9.22

לא זוכים לטיפול ראוי

צילומים והדמיות באדיבות ראדקו התחדשות עירונית

, תל אביב 33-35 הדמיה של הזוהר

הפתרון: מסלול ירוק לפינוי־בינוי של בניינים מסוכנים מלבד ההמלצות המפורטות העולות מדו"ח מבקר המדינה, חן אומרת כי יש לאפשר "מסלול ירוק" לטיפול באותם בניינים שכבר הוגדרו מסוכנים למגורים. "הרשויות לא מחויבות לשפץ, ואנחנו גם לא מבקשים מהן להוציאכסףאו להקצותתקציב-רקליטולאחריות ולהאיץ את התהליכים החיוניים, כדי לדאוג לבטיחות ולחיי האזרחים. אםאנחנו, היזמים, נוטליםאחריות ואף מוכנים לממן תהליכי חיזוק זמניים לטובת ביטחונם של הדיירים, על אחת כמה וכמה רשויות התכנון צריכות לעשות את החלק שלהן". בדומה להמלצת מבקר המדינה להקמת יחידה ייעודית לטיפול במבנים מסוכנים, חן קוראת למקבלי ההחלטות בממשלה וברשויות "להקים מחלקה שמיועדת לפרויקטים ב'מסלול ירוק' לפינוי־בינוי עבור בניינים שנמצאים בסכנת קריסה". במבט אל עבר הבחירות הקרובות, ננה חן קוראת למפלגות מכל הקשת הפוליטית להכניס את הנושא למצע בחירות שלהן. "הייתי רוצה שהמפלגות יציפו את הנושא ויבטיחו לעשות הכול כדי לטפל בסכנה החמורה שאליה חשוף ציבור רחב בכל חלקי הארץ. אחרי הכול מאות בניינים בסכנה מיידית הם עשרות אלפי ישראלים בסכנה. כדאי שהמפלגות יתייחסו לנושא כפי שהוא, סכנה כלל־ארצית ומיידית, ויפעלו לשמירה על חיי התושבים והביטחון שלהם". ¿

בתל אביב, חן 33-35 בפרויקט נוסף ברחוב הזוהר מספרת, כי "בשלב מוקדם מאוד של גיבוש המתווה התכנוני של הפרויקט התגלתה בעיה חמורה בעמודי המבנה הקיים, אשר היוותה סכנה חמורה לדיירים ודרשה מאיתנו להתערב באופן פעיל לשיקום ושיפוץ המפגע. גם במקרה זה היינו מצפים מרשויות התכנון לקחת בחשבון את הסכנה הפוטנציאלית ולהאיץ את תהליך הרישוי".

הוגדרו כמבנים מסוכנים, ולכן התחילה החברה תהליך של טיפול בהם בשלב מוקדם מאוד, עוד לפני שהוגדרו סופית זכויות הבנייה בפרויקט, וזאת מתוך זיהוי של המצוקה והסכנה האמיתית שקיימת במציאות היומיומית של הדיירים. כאמור, הפתרון האפקטיבי הכולל לסוגייה הינו הריסת הבניינים ובנייתם מחדש, ולשם כך נדרשת התערבות מיידית של רשויות התכנון לטובת האצת תהליך הרישוי.

הכתבה מטעם ראדקו התחדשות עירונית

מצב הבניינים המסוכנים כיום, רחוב הרצל, בת ים