ידיעות הנדל"ן

הערים המובילות במתן היתרי בנייה בפינוי־בינוי

פעילות הרשויות המקומיות במתן היתרים . במקביל בודדנו את מתן 2004 מאז שנת לבדה. בהמשך נוסיף 2021 ההיתרים בשנת את מתן ההיתרים השנתי (ראו מסגרת) לכ ־ מות המצטברת, ונוכל לקבל גם את התמונה המלאה של התהליך וגם את הפעילות הש ־ נתית. נאמר כבר כעת, התחדשות עירונית אינה תלויה רק ברשות המקומית. מדובר במכלול גורמים, שצריכים להתכנס יחד כדי שפרויקט ייצא אל הפועל. אבל חלקה של הרשות המקומית בתהליך משמעותי יותר מכול. רשות שרוצה ודוחפת לביצוע, תשיג את המטרה, ולהיפך. עיון מהיר בט ־ בלאות המופיעות בכתבה כבר יכול ללמד אותנו משהו על חלקה של הרשות המקומית בקידום הפרויקטים. בתוך כלל הטבלאות (היתרים בפינוי־בינוי שנתי, רב־שנתי וגם ו � ) ישנן חמש ערים שמופיעות בכ 38 תמ"א לן. עובדה זו מלמדת, כי במקום שיש רצון ויש יכולת – בדרך כלל תתרחש התחדשות עירונית על כלל מסלוליה. נתחיל בנתונים היבשים. בכל הקשור לפי ־ נוי־בינוי, בחנו שתי נקודות זמן: את מתן ההיתרים בעשרת החודשים הראשונים

(הנתונים העדכניים מהרשות 2021 של הממשלתית להתחדשות עירונית), ואת ו � . הנת 2004 מתן ההיתרים המצטבר מאז נים מסייעים להבין את עמדת ראשי הערים, היכן קצב ההתחדשות מהיר יותר, וגם באילו מקרים הבירוקרטיה וסיבות נוספות מונעות מפרויקטים לצאת לדרך. לבדה, בין החודשים 2021 מנתוני שנת ינואר-אוקטובר, הראשונה ברשימה היא היתרים. שנייה 1,470 העיר בת ים עם ב � היתרים ו 544 ממוקמת קריית אונו עם ת � הי 531 מקום השלישי תל אביב־יפו עם רים. עיר בולטת נוספת היא ירושלים, שם יחידות דיור, 574־ ניתנו השנה היתרים ל יחידות דיור 860 וזאת לעומת היתרים ל־ י � . עם זאת הנתונים מע 2004 בלבד מאז דים, כי ישנן ערים, שחרף מספר נאה של 2021 היתרים שניתנו בהן במרוצת השנים, מסתיימת ללא אישור היתר כלשהו. מדובר בחיפה וביהוד מונוסון. אבל, כאמור, הטווח הארוך הוא המשמעו ־ ועד 2004 תי, ולכן אם נבחן את ציר הזמן מ־ כה, נגלה שהראשונה ברשימה היא קריית היתרים. במקום השני תל 3,126 אונו, עם

2021־ היתריםשניתנו ב כולל*) 10-1 (חודשים

2004־ היתרים מ ועד היום

שם העיר

יח"ד 544

קריית אונו

1

יח"ד 3,126

יח"ד 531

תל אביב־יפו

2

יח"ד 2,681

0

יהוד מונוסון

3

יח"ד 2,256

יח"ד 1,470

בת ים

4

יח"ד 2,086

0

חיפה

5

יח"ד 1,739

יח"ד 180

רמת גן

6

יח"ד 1,103

יח"ד 258

נתניה

7

יח"ד 915

יח"ד 171

רמת השרון

8

יח"ד 900

יח"ד 574

ירושלים

9

יח"ד 860

יח"ד 62

רחובות

10

יח"ד 843

החודשים הראשונים של השנה. מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית 10־ * ב

33 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | - יום שישי, י"ג בטבת תשפ"ב 17.12 .21