ידיעות הנדל"ן

"הדיירים לקחו את המושכות לידיהם והחליטו מה טוב להם". פרויקט רימוני תדהר

צילומים: גיל שנהב, גיא גלעד

מכניס אפילו עובד סוציאלי, כי כשליש הם דיירים ותיקים, שצריכים כתובת לפ ו ו � , מתג 71 ניותיהם". ברזני ברעוז, בן ה ו שנה, מאז עלתה 70 רר ברמת השרון זה משפחתו מעיראק והתיישבה במעברה ששכנה במקום. בעבר כיהן ברזני ברעוז כסגן ראש העירייה וכחבר בוועדת התכנון והבנייה בעיר. "זה היה פרויקט הפינוי־ בינוי הראשון שנעשה בשכונת מורשה", הוא מספר. "הקמנו צוות דיירים ששימש חברות 20 כוועד פעולה, ריאיינו יותר מ־ בנייה, וגייסנו לעזרתנו את החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, שאותה מינינו כנצי ו גת הדיירים ושבדקה עבורנו את כל החו ו זים לאורך התהליך. במקביל חברת הליווי ההנדסי ליוותה את הפרויקט מתחילתו ועד לקבלת טופס האכלוס. המימון לליווי היה על חשבון תדהר, כשמדי חודש קיבל ו נו קובץ מידע וצילומים על ההתקדמות. תדהר גם שילמו לדיירים בזמן הבנייה שקל, ועד היום 6,200 - שכר דירה גבוה יש לנו קשר עם אנשיה לטיפול בבעיות שצצות עם הזמן". העיכובים לרוב בגלל הדיירים בשיחה עם "ידיעות הנדל"ן" מציין ראש העירייה אבירם גרובר, כי הסיבה לתקיעה של פרויקטים נעוצה לרוב בהתנגדויות הדיירים ולא בעירייה. אף שהפרויקט בר ו דם והוקם בתקופת קודמו ּ חוב החלוץ קו בתפקיד, יצחק רוכברגר, המדיניות העירו ו נית תמכה ועודנה תומכת בקידום פרויקטי התחדשות. על המדיניות הנוכחית של

העירייה מסביר גרובר: "אצלנו בוועדה מאשרים די מהר, אבל במקומות אחרים זה קצת יותר מסובך. אני דוחף כרגע שורה ארוכה של מתחמים לפינוי־בינוי במקביל לעשרות פרויקטים של תמ"א. אנחנו פחות בגישה שאם חסר צינור מים, אז תוקעים את הבנייה בעיר. בנינו שני בתי ספר, ואנ ו חנו עובדים על כל התשתיות, למשל מחלף במורשה, כשבחלק מהמקרים אנחנו מצלי ו חים לגייס את משרדי התחבורה והחינוך, כדי שלא יהיו תירוצים לעכב פרויקטים. אתרים של 30 במסלול אחד אנחנו עם כ־ בניינים, שאושרו 50 ועוד כ־ 38 תמ"א בוועדה ונמצאים בהליכים שונים לקראת הוצאת היתר או שקיבלו היתר. במקביל, יחד עם הרשות להתחדשות עירונית, אנ ו חנו מבצעים כחמישה פרויקטים של פי ו נוי־בינוי. בחלק מהמתחמים ירשתי תב"ע ואני דוחף לביצועה, ובחלק אחר העירייה מקדמת את התב"ע עכשיו". לשאלת לוחות הזמנים לאישור פרויקטים, משיב ראש העירייה, כי העניין תלוי בוועדה היה פרויקט 42 המחוזית ומוסיף: "החלוץ יחסית פשוט של שלושה בניינים במתחם אחד. מצד הדיירים לא היו התנגדויות, העי ו – עם פטור 1:4 רייה תמכה פה אחד ביחס של מהיטל השבחה. כרגע אני מקדם פרויקטים פ � פלוס היטל השבחה, אז ה 1:6 ביחסים של רויקטים יותר גבוליים. במצב הקיים אני לא יכול לעכב פרויקטים משום סיבה. אני צריך לדעת במקביל ליצור את כל הצרכים האח ו רים, כמו כבישים תשתיות ועוד, אבל להגיד ', 'אתה תמשיך 64 לאדם שחי בבניין משנת ¿ לחיות ככה'? - זה לא".

רגע לפני ההריסה

אדר' שנהב: "בניינים מסוכנים אינם גזירת גורל. אם נערכים בשיתוף של בעלי הדירות, אנשי מקצוע, יזמים אחראים ורשויות קשובות, אפשר לוודא שהבתים לא יתמוטטו ולבצע בהם פינוי־ בינוי ואף לתרום לעיר"

49 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | - יום שישי, י"ג בטבת תשפ"ב 17.12 .21