ידיעות הנדל"ן

המדריך למשפץ

איך בוחרים קבלן שיפוצים ומתי נדרש ייעוץ הנדסי, האם כדאי לפצל את העבודה בין מבצעים שונים ואיך מחשבים מראש את העלויות? מה עושים כשהשכנים מתלוננים ומה באשר לאחריות על העבודה? כל המידע החיוני והטיפים למי • אורי חודי שמבקש לחדש את ביתו ולחזור אליו בשלום לחדש בלי להתרגש (או להתגרש)

בזמן שמחירי הדירות ממשיכים לע ־ לות, ונראה שגם בממשלה כבר הבינו שירידת מחיר לא נראית באופק, יש מי שמוותר על רכישת דירה חדשה או יד

צות והמבוקשות על ידי קהל המשפצים הן אינסטל ־ ציה, צבע, ריצוף, פרקטים, נגרות, הריסה וגבס. מתוך כלל קבלני השיפוצים, רשומים כיום בפנקס הקבלנים קבלנים, שעברו הסמכה כנדרש ויכולים על־ 4,000־ כ אלף שקל. 45 פי חוק לבצע עבודות בהיקף של מעל בעוד שיפוץ נשמע בדרך כלל כמו משהו פשוט יותר מבנייה של בית מאפס או מרכישת דירה חדשה או יד שנייה, מתברר שלא תמיד כך הדבר. מי שעבר שי ־ פוץ משמעותי בחייו יודע שמדובר באירוע משמעותי, לעיתים כזה שמחייב יציאה מהבית למגורים חלופיים למשך תקופה. בו בזמן מדובר גם באירוע שמחייב ידע, סבלנות, פיקוח ולפעמים אפילו טיפול זוגי. אם אתם עומדים להיכנס למהלך של שיפוץ, או חו ־ שבים לבחור בנתיב זה במקום מעבר דירה, המדריך שלפניכם מנסה לחלק את התהליך לנקודות מפתח ולהעניק לכם גם ידע מקדים וגם כלים להימנע ממוקשים ותקלות בהמשך הדרך. לצורך המשימה הסתייענו באנשי התאחדות קבלני השיפוצים שמייצגים את בעלי המקצוע השונים בת ־ חום, וביועצים נוספים. מוכנים? קדימה, מתחילים. לפני השיפוץ איזו עבודה דורשת הוצאת היתר או אישור מהר ־ שות המקומית? כל שיפוץ הכולל אלמנטים, כמו הרחבת מבנה, פתי ־

שנייה ומעדיף לשפץ את הנכס הישן שבבעלותו. במ ־ קביל חלק ניכר מדירות יד שנייה שנרכשות, אם על ידי משקיעים או על ידי רוכשי דירה ראשונה, זקוקות לשיפוץ – החל בנגיעות קלות במטבח או במקל ־ חות ועד לשיפוצים משמעותיים שהופכים לחלוטין את הדירה הישנה למשהו אחר. בעוד ענף השיפוצים נתפס על ידי הציבור הרחב כענף קטן ואזוטרי, נתו ־ נים שקיבלנו מהתאחדות קבלני השיפוצים בישראל מעידים, כי ההיפך הוא הנכון ומדובר בענף ענק. על־פי הנתונים, בישראל נכון להיום פועלים לא מ � אלף קבלני שיפוצים ומדובר בענף ש 19 פחות מכ ־ מיליארד שקל 17 גלגל מיליארדי שקלים שנה – כ־ ליתר דיוק. עוד עולה מהנתונים, כי העבודות הנפו ־

איך יודעים אם לקבלן השיפוצים יש רישיון והסמכה מתאימה? ניתן להיכנס לאתר רשם הקבלנים ולהכניס את הפרטים של הקבלן, החל מת.ז, ח.פ ועד מספר קבלן - אם מתקבלת תוצאת חיפוש, רואים את סיווגו של הקבלן מבחינת עבודה ומבחינת ההיקף הכספי שבו הוא רשאי לעבוד.

- יום שישי, י"ג בטבת תשפ"ב 17.12 .21 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 9 6