ידיעות הנדל"ן

מאמצי שיקום

הקלה ברגולציה הנוקשה, הסרת חסמים וקיצור בירוקרטיה מסורבלת, שינוי בשיטת שיווק הקרקעות, הכשרת אלפי עובדי בניין ישראלים, מתן סמכויות נרחבות לראשי המועצות המקומיות, שכפול ויישום על רקע המחסור בעשרות אלפי אלף דירות לפני המלחמה, שהולך ומתעצם מודלים מוצלחים ועוד • אורי חודי בעקבותיה, מומחי הענף מנסחים מתווים לשיקום של ישראל

בימי שגרה ועל אחת כמה וכמה בזמן חירום. הכוונה להוצאת היתרי בנייה בקצב מואץ, הקלה ברגולציה הנוקשה על השוק, הקלה במיסוי לפרויקטים של התחדשות עירונית, שחרור קרק ־ עות מדינה והוצאתן לשיווק ולמכרזים, הורדת המע"מ ועוד. לא נוכל לחיות עם התנהלות דומה לזו של השנים האחרו ־ נות במוסדות התכנון ועם הקצב הנוכחי של הליכי הרישוי, זה פשוט לא יספיק. המדינה צריכה להתאים את עצמה למצב החדש לטובת הציבור". ורד צרפתי זבולון, מנכ"לית משותפת בקבוצת צרפתי שמעון ויו"ר ועדת בי ־ קורת בהתאחדות הקבלנים בוני הארץ, מציעה מהלכים משמעותיים נוספים: "חלקה המרכזי של המדינה במאמצי השיקום של יישובי הדרום והצפון חייב

ובהיקפים גדולים. המדינה תצטרך לה ־ ציב את שוק הדיור בראש סדר העדי ־ פויות, כל זאת כמובן אחרי שיקולים ביטחוניים וצעדים לטיפול בנפגעי המלחמה. בשנים הבאות יידרש מאמץ ממשלתי ממוקד לאפשר בנייה של כמה שיותר יחידות דיור בכמה שפחות זמן. לשם כך יהיה צורך בשחרור מוחלט של חסמי בירוקרטיה, שמעיבים גם

רהמי, מסביר: "שוק הנדל"ן הישרא ־ לי נכנס למלחמה עם חוסר קיים של עשרות אלפי דירות, ולא נעשו בשנים האחרונים צעדים ממשלתיים אופרטי ־ ביים משמעותיים לצמצום הפער ולהג ־ דלת ההיצע. מלחמת 'חרבות ברזל' רק הגדילה את המחסור, כשאלפי תושבי הדרום נותרו ללא קורת גג, ויידרש למצוא להם פתרונות דיור בזמן מהיר

לפני המלחמה דובר רבות על מחסור בהיצע דירות ובעובדים, על הצורך בר ־ פורמות וגם בקיצור תה ־

ליכים. המלחמה רק הציפה את הבעיות ביתר שאת. ביום שאחרי ניאלץ לשקם חלק לא קטן מהמדינה, וכדי לעשות זאת בהצלחה, יידרשו שינויים, מאמצים וגם התפשרויות. של כולם. מה צפוי לנו בהמשך, מה יכול לעבוד ומה לא, ולאן יש לשאוף. גורמים בענף הנדל"ן מנסים לשרטט את מהלכי השיקום. שינוי בעולמות התכנון והרישוי כדי להצליח לשקם את האזורים שנ ־ פגעו יהיה צורך לקצר תהליכים. יוסי אברהמי, יו"ר ובעלי קבוצת יוסי אב ־

יוסי אברהמי: "בשנים הבאות יידרש מאמץ ממשלתי לאפשר בנייה של כמה שיותר יח"ד בכמה שפחות זמן. יהיה צורך בשחרור מוחלט של חסמי בירוקרטיה"

- יום שישי, י" ז בטבת תשפ"ד 29.12 .23 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 42