ידיעות הנדל"ן

שכונת "מעלותהנחל" החדשה מתאפיינת בצפיפות בנייה נמוכה, שמשדרגתאתאיכות החיים, ומציעה את כל השירותים החיוניים מתחת לבית. ועכשיו: אפילו ההון העצמי הוא לא מכשול בדרך לדירה החדשהשלכם נתיבותמפתיעה בגדול: הגירהחיובית וגידול בהיקףהתושבים

של יורו ישראל בנתיבות. הדמיה: סנפשוט GLOW פרויקט יורו

מתווה התשלום: "אמירה חברתית מובהקת" לרגל היציאה לשיווק, יורו ישראל מציעה הטבה אטרקטיבית לרוכשים שזוהי דירתם הראשונה (בעיקר זוגות צעירים). ברוח התקופה, במצב שבו אחד מבני הזוג שירת בצבא, בביטחון או בתחום הרפואה ואשר תורם למאמץ המלחמתי, החברה מאפשרת ממחיר הדירה במעמד הרכישה, 7% לשלם 36- ממחיר הדירה ב 25%- ואת היתרה עד ל תשלומים חודשיים עד למסירה. אם מדובר חדרים שמוצעת למכירה בפרויקט 3 בדירת מיליון שקל, הרוכשים 1.280- תמורת החל מ שקל בכל חודש. למעשה, 6,555 ישלמו ההטבה מחליפה את המשכנתה מהבנק, ומסייעת למי שלא מצליחים לגייס את ההון העצמי המינימלי, כפי שדורש הבנק. כך הם 36 ישלמו סכום קבוע בכל חודש, ולאחר 75% חודשים ייטלו משכנתה מהבנק לצורך 30- הנותרים מהתשלום. המבצע תקף ל דירות ראשונות. "משיחות רבותשקיימנו עם זוגות צעירים מחוסרי דירות, ולאור היכרות עמוקה שלי עם המערכת הבנקאית, הבנו שהחסם המרכזי העומד בפניהם הוא גיוס ההון העצמי המינימלי לרכישה, זאת אף ששני בני הזוג עובדים ואף משתכרים ברמה טובה יחסית. לכן חשבנו להציע להם הטבה שאין כמותה בענף הדיור, שתסייע להם לעשות את הצעד הראשון לדירת חלומותיהם", מציינת עפרה חדד, סמנכ"לית ומבעלי יורו ישראל, ומוסיפה: "הבנו שהזוגות הצעירים מתקשים לחסוך את הכסף לאורך שנים, בין היתר על רקע יוקר המחיה בישראל, ומשכך ההטבה שלנו תהווה עבורם התחייבות כספיתשהם יכולים לעמוד בה. החברה מצידה לוקחת על עצמה את מימון ההון העצמי הראשוני שדורש הבנק המלווה. תנאי ההטבה שלנו גמישים מאוד, והיא מיועדת בעיקר לזוגות צעירים ולא למשקיעים – זו אמירה חברתית מובהקת".

מ"ר בפאתי הפארק. 5,000- כ בשני מכרזים 2023 חברת יורו ישראל, שזכתהבסוף שנת של רמ"י לקרקע בשכונה, בונה במסגרת פרויקט "יורו 5 קומות ו- 9 בניינים בני 15 יחידות דיור ב- 350 " GLOW קומות, לצד שטחי מסחר ושטחים משותפים לרווחת פ � יח"ד ומרכז מסחרי. ה 68 הדיירים ופרויקט נוסף עם רויקטים, בתכנון משרד אילן לוי אדריכלים, קרובים לפארקים ירוקים, האגם העירוני ופארק עם מתקני משחקים ייחודיים. בסמוך יוקמו בתי ספר, בתי כנסת ומדרשה וכן מערכת שבילים לאופניים ועגלות, שתאפ פ שר גישהלמוסדותהחינוך והמסחר ללאחצייתכבישים. אל הקירבה לתחנת הרכבת, הנמצאת במרחק נסיעה קצר, יצטרף כביששיחבראתהשכונה לשארחלקי העיר, . 6 וכן כביש יציאה מהעיר לכיוון כביש בימים אלה יוצא לשיווק השלב הראשון של פרויקט קומות 5 בניינים בני 4- יח"ד ב 140 ", הכולל GLOW "יורו ,4.5 ,4 , 3 קומות. תמהיל הדירות כולל 9 בניינים בני 2 וב מ � חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, ולכל דירה - חניה ו 5 חסן. עוד בפרויקט לובי מעוצב וגבוה, מועדון דיירים, חדר אופנים ועגלות ומעליותמהירות, לצד פיתוחסביב פ תי בהנחיית יועץ מקצועי. מיליון 1.28- חדרים יימכרו החל מ 3 והמחירים? דירות שקל. לרגל תחילת השיווק, מציעה החברה לרוכשים, בעיקר לזוגות צעירים בעלי הון עצמי מוגבל, מתכונת 7% תשלומים יצירתית, שבמסגרתה יידרשו לשלם רק משווי הדירה במועד הרכישה, ובמשך שלוש השנים הבאות ישלמו תשלום חודשי קבוע, מה שידחה עבורם  את נטילת המשכנתה (ראו פירוט במסגרת).

העיר נתיבות מתפתחת ומתרחבת אל מעבר לאזור נחל בוהו, המתאפיין בסביבת טבע פראית, והיום, יותרמתמיד, היאמייצרת עבור

זוגות צעירים ומשפחות סביבת מגורים שלמה ואטרק פ טיבית במחירים שפויים. כחלק מתנופת הבנייה בעיר, " GLOW יוצאת חברת יורו ישראל בשיווק פרויקט "יורו בשכונת מעלות הנחל החדשה. השכונה היא חלק מפ פ רויקט הדגל של נתיבות - "פארק נחל בוהו", בהשקעה מיליון שקל, שבמסגרתו מוקמת טיילת 250 של מעל נופית לאורך גדות הנחל, כשלאחרונה הושלמה הקמת פארק האגם הצמוד. את השכונות בין שני עברי הנחל יחברו שלושה גשרים נופיים, ומתוכנן חיבור למערכת שבילי האופניים שקמה-בארי-גרר, שייצור רצף רכיבה איכותי. תוכניתהאב לפארק נחל בוהו שמהדגשמיוחד עלמפגש מיטבי בין הנחל והטבע שסביבו ובין הפיתוח העירוני, כשהפארק מתבסס על נופי הנחל והיער הקיימים. שכו פ נת מעלות הנחל ממוקמת מצידה המערבי של נתיבות, מצפון לנחל בוהו, בין שכונת רמות יורם למסילת הרכ פ 3,534 בת. בתוכניתלשכונהמתוכנן רובעמגורים, הכולל יח"ד בתמהיל מגוון: צמודי קרקע, בנייה מרקמית וב פ יח"ד לדונם, כולל 8 נייה גבוהה בצפיפות ממוצעת של כ דירות קטנות. בדרום השכונה מתוכנן עירוב שימושים, הכולל מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ומגורים, ובצפונה יוקם מרכז עירוני עם שטחי מסחר ותעסוקה, מבני צי פ בור, מרכז תחבורה, מלון ומרכז ספורט-נופש, ומערכת שטחים פתוחים. שני המרכזים יחוברו ברשת רחובות ובשדרה ירוקה. התוכנית כוללת גם את חלקו המער פ בי של פארק נחל בוהו, עם טיילת, מערך גשרים להולכי רגל ומרכז פעילות. כמו כן, התוכנית כוללת מלון בהיקף

הכתבה מטעם יורו ישראל