ידיעות הנדל"ן

נדל"ן מניב

הרבה תוכניות למתחמי תעסוקה מקודמות ומאושרות, וניתן לזהות גם לא מעט התחלות בנייה בתחום. האם באמת צריך כל כך הרבה שטחי משרדים? מה המצב היום • אורי חודי בתחום זה ומה המגמות החדשות "השוק רווי, אבל הוא יאזן את עצמו"

מסוגל לקלוט ולממש אותן – זאת על חשבון זכויות בנייה למגורים הנמ ־ אלף דירות. 250 צאות במחסור של כ־ המוטיבציה של הרשויות המקומיות לדחוף עוד ועוד שטחי תעסוקה נוב ־ עת משיעורי מס הארנונה הגבוהים פי חמישה מאשר הארנונה על דירות מגו ־ רים באותו השטח. יש לפעול לשינוי ייעוד מתחמי תעסוקה ומסחר למתח ־

לא מעט תוכניות למבני משרדים מתקדמות ומ ־ קבלות אישור במוסדות התכנון השונים, אבל יש

מי שתוהה, האם לא מדובר בעודף תוכ ־ ניות או פרויקטים, והאם יש ביקוש לכל מבני המשרדים שייבנו באם התוכניות ימומשו. מצד אחד הרשויות המקומיות רוצות ארנונה גבוהה ממבני המשרדים,

חיים פייגלין: "המוטיבציה של הרשויות המקומיות לדחוף עוד ועוד שטחי תעסוקה נובעת משיעורי מס הארנונה הגבוהים פי חמישה מהארנונה על דירות"

מים שעיקרם מגורים, כשניתן כמובן לשמור על עירוב שימושים. במקביל יש לשנות את שיטת חיובי הארנונה במדינה, במטרה לתמרץ מגורים ולמ ־ צוא מתווה לתמיכה משמעותית יותר ברשויות מקומיות, היוזמות מגורים וקולטות תושבים חדשים". עו"ד נעמה שיף, שותפה בכירה במ ־ שרד שוב ושות', מציינת כי בשנים האחרונות הרשויות המקומיות מתכ ־ ננות שטחי תעסוקה כמעט בכל אזור ובכל פרויקט מגורים. "האינטרס

אבל מצד שני לא ברור מה יהיה עם המ ־ בנים הישנים. סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ חיים פייגלין מאשר, כי יש עודף בתכנון שטחי תעסוקה: "על־פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בכל שנה גדל מספר תוכניות הבנייה למשרדים בי ־ מיליון 240 שראל, כך שכיום ישנם כ־ מ"ר עודף שטחי תעסוקה מאושרים בתוכניות תקפות, אך בלתי ממומשות, והרשויות אף מוסיפות לדרוש ולאשר עוד ועוד תוכניות, כאשר השוק איננו

- יום שישי, כ"ט בסיון תשפ"ד 05.07.24 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 72